年高層住宅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主）：_______身份證號(hào)：_______乙方（物業(yè)公司）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于_______（地址）的年高層住宅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：-高層住宅：人民幣_(tái)______元/平方米·月；-年物業(yè)費(fèi)總計(jì)：人民幣_(tái)______元。二、物業(yè)費(fèi)支付2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2甲方支付物業(yè)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：-小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；-小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)；-小區(qū)公共安全秩序維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域照明系統(tǒng)維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域排水系統(tǒng)維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域道路維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域標(biāo)識(shí)系統(tǒng)維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域文化活動(dòng)組織；-小區(qū)公共區(qū)域業(yè)主投訴處理；-小區(qū)公共區(qū)域突發(fā)事件處理；-小區(qū)公共區(qū)域其他相關(guān)服務(wù)。四、合同期限4.1本合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-年高層住宅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目錄一、引言二、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)費(fèi)支付四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容五、合同期限六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）旨在明確甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）之間關(guān)于位于_______（地址）的年高層住宅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利和義務(wù)。本合同包含目錄和附件，并遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：-高層住宅：人民幣_(tái)______元/平方米·月；-年物業(yè)費(fèi)總計(jì)：人民幣_(tái)______元。三、物業(yè)費(fèi)支付1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付物業(yè)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：-小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；-小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)；-小區(qū)公共安全秩序維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域照明系統(tǒng)維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域排水系統(tǒng)維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域道路維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域標(biāo)識(shí)系統(tǒng)維護(hù)；-小區(qū)公共區(qū)域文化活動(dòng)組織；-小區(qū)公共區(qū)域業(yè)主投訴處理；-小區(qū)公共區(qū)域突發(fā)事件處理；-小區(qū)公共區(qū)域其他相關(guān)服務(wù)。五、合同期限1.本合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的_______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處列出附件名稱和編號(hào)，具體內(nèi)容見附件文件）甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)費(fèi)支付方式和時(shí)間表3.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和流程4.爭(zhēng)議解決的具體流程和時(shí)限5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.合同終止和解除的條件和流程7.物業(yè)公司和業(yè)主的聯(lián)系方式和溝通渠道法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定了物業(yè)公司的職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：業(yè)主可以向物業(yè)公司提出投訴，并要求物業(yè)公司按照合同要求進(jìn)行改進(jìn)。如果物業(yè)公司未能及時(shí)改進(jìn)，業(yè)主可以向相關(guān)政府部門投訴或者尋求法律途徑解決。2.物業(yè)費(fèi)支付延遲：物業(yè)公司可以提醒業(yè)主按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，并告知逾期支付的違約金。如果業(yè)主仍然不支付，物業(yè)公司可以向相關(guān)政府部門投訴或者尋求法律途徑解決。3.合同解除和終止：如果雙方同意解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定的條件和流程進(jìn)行。如果一方單方面解除或終止合同，另一方可以向相關(guān)政府部門