精美北京租房合同模板大全實用文檔參考

PAGEPAGE1精美北京租房合同模板大全實用文檔參考甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于北京市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），該房屋產權證號為：________________。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為住宅。1.3甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方有權按照合同約定的用途使用該房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。5.3因房屋及附屬設施正常使用造成的損耗，甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后_______日內進行維修。緊急情況除外。5.4乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。六、合同解除6.1租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋；（2）甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過_______日；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，或轉租、轉借該房屋；（3）乙方利用該房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。賠償金數(shù)額為：_______元。7.2甲方未按照約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，應向乙方支付違約金。違約金數(shù)額為：_______元。7.3乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金。違約金數(shù)額為：_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖（可附）2024帶目錄帶附件詳細版-精美北京租房合同模板大全實用文檔參考目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于北京市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），該房屋產權證號為：________________。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為住宅。1.3甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方有權按照合同約定的用途使用該房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。5.3因房屋及附屬設施正常使用造成的損耗，甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后_______日內進行維修。緊急情況除外。5.4乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。六、合同解除6.1租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋；（2）甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過_______日；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，或轉租、轉借該房屋；（3）乙方利用該房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。賠償金數(shù)額為：_______元。7.2甲方未按照約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，應向乙方支付違約金。違約金數(shù)額為：_______元。7.3乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金。違約金數(shù)額為：_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖（可附）附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產權證明復印件3.甲乙雙方的身份證件復印件4.租金支付憑證5.押金收據6.維修記錄7.裝修申請及同意書（如需裝修）8.違約金支付憑證（如發(fā)生違約）違約行為羅列及認定：1.甲方未能按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，或轉租、轉借該房屋。4.乙方利用該房屋從事違法活動。5.甲方未按約定履行維修義務。6.乙方在租賃期間對房屋及附屬設施造成非正常損耗。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產權或使用權，并同意將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至結束日的期間。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的錢款，用于賠償因乙方違約造成的損失。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責任的承擔。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設施的維修責任界定，需明確日常維修與結構性維修的區(qū)別。2.租賃期滿后，乙方未按時搬離或要求續(xù)租的處理方式。3.房屋租金調整的條件和程序。4.房屋轉租、轉借的明確規(guī)定。5.房屋使用用途的限制，確保乙方不從事違法活動。6.甲方對房屋的檢查權限和通知義務。7.合同解除的條件和程序。8.爭議解決的方式和地點。解決方法：1.對于維修責任，應在合同中明確維修的范圍和責任承擔方式。2.對于租賃期滿后的處理，應提前溝通并書面確認搬離或續(xù)租意向。3.對于租金調整，應設定合理的調整周期和依據。4.對于轉租、轉借，應明確禁止或需甲方書面同意。