防漏防滲房買賣合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買防漏防滲房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋具有防漏防滲功能，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）剩余房款于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的防漏防滲標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。四、甲方保證4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方購(gòu)買該房屋用于自住，不得用于違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。6.3甲方交付的房屋不符合合同約定的防漏防滲標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：房屋總價(jià)×0.01%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買防漏防滲房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋具有防漏防滲功能，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）剩余房款于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的防漏防滲標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。四、甲方保證4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方購(gòu)買該房屋用于自住，不得用于違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。6.3甲方交付的房屋不符合合同約定的防漏防滲標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：房屋總價(jià)×0.01%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件（以下為合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、防漏防滲證明等文件，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。）請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.防漏防滲證明3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有自由支配、處置的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合約定的防漏防滲標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如遇到資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.房屋交付延遲：甲方應(yīng)確保按照約定的時(shí)間交付房屋，如遇到特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。適用場(chǎng)景：1.自用購(gòu)房：乙方購(gòu)買該房屋用于自住，需要保證房屋具有防漏防滲功能，符合居住需求。2.投資購(gòu)房：乙方購(gòu)買該房屋作為投資，需要保證房屋的質(zhì)量和價(jià)值，以便日后出租或出售。3.限售房購(gòu)買：乙