建筑維修工程承包合同

PAGEPAGE1建筑維修工程承包合同甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)建筑維修工程（以下簡稱“工程”）的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：________1.4工程內(nèi)容：________1.5工程面積：________1.6工程質(zhì)量：________1.7工程期限：________二、合同價款及支付方式2.1合同價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2甲方支付乙方合同價款的方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價款的50%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的15%；（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。三、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及施工方案進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保工程驗收合格。四、工期及進(jìn)度4.1工程期限為______年______月______日至______年______月______日。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提交施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。4.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、材料及設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失。六、竣工驗收及質(zhì)保6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和驗收申請。6.2甲方應(yīng)在收到報告和申請后______日內(nèi)組織驗收。6.3驗收合格后，雙方簽署驗收證書，辦理工程移交手續(xù)。6.4乙方對工程實行______個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費維修因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同價款的______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑維修工程承包合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、工程范圍與要求四、合同價格與支付條款五、工期與進(jìn)度安排六、質(zhì)量控制與驗收標(biāo)準(zhǔn)七、變更與調(diào)整八、違約責(zé)任與解決方式九、合同終止與解除條件十、保密條款十一、不可抗力十二、爭議解決十三、合同效力與附件十四、其他條款正文一、合同背景與目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（承包方）之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成建筑維修工程。二、定義與術(shù)語2.1建筑維修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物維修、改造等工程。2.2合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程費用。2.3工期：指甲方要求乙方完成工程的時間。三、工程范圍與要求3.1工程范圍：詳見附件一《工程范圍與要求》。3.2工程要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。四、合同價格與支付條款4.1合同價格：人民幣（大寫）：____元整。4.2支付方式：詳見附件二《支付條款》。五、工期與進(jìn)度安排5.1工期：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2進(jìn)度安排：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度提交進(jìn)度報告，甲方有權(quán)對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。六、質(zhì)量控制與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行施工。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《驗收標(biāo)準(zhǔn)》。七、變更與調(diào)整7.1甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程范圍、要求等進(jìn)行變更。7.2變更導(dǎo)致的費用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任與解決方式8.1違約責(zé)任：詳見附件四《違約責(zé)任與解決方式》。九、合同終止與解除條件9.1合同終止與解除條件：詳見附件五《合同終止與解除條件》。十、保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。十一、不可抗力11.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十二、爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商無果，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。十三、合同效力與附件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件一至附件五為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：《工程范圍與要求》附件二：《支付條款》附件三：《驗收標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《違約責(zé)任與解決方式》附件五：《合同終止與解除條件》附件列表：1.附件一：《工程范圍與要求》2.附件二：《支付條款》3.附件三：《驗收標(biāo)準(zhǔn)》4.附件四：《違約責(zé)任與解決方式》5.附件五：《合同終止與解除條件》違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的工期完成工程。2.乙方未能按照甲方的要求和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方未能按照約定的支付條款進(jìn)行支付。4.乙方未能履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。5.甲方未能按照約定的支付條款進(jìn)行支付。6.甲方未能提供必要的施工條件或技術(shù)資料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。法律名詞及解釋：1.建筑維修工程：指對建筑物進(jìn)行維修、改造等工程活動。2.工期：指甲方要求乙方完成工程的時間期限。3.質(zhì)量控制：指對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指工程完成后進(jìn)行驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.合同終止與解除條件：指合同中約定的合同終止或解除的條件和程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工期延誤：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按期完成工程。如發(fā)生延誤，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。2.質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定的支付條款進(jìn)行支付，如發(fā)生支付糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.合同變更：如甲方需要對工程范圍、要求等進(jìn)行