基督教用地租賃合同

PAGEPAGE1基督教用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的基督教用地出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的基督教用地位于：__________（具體地址）。1.2租賃用地的面積：__________平方米。1.3租賃用途：乙方租賃該用地用于基督教活動(dòng)及相關(guān)宗教事務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次，首次租金在簽訂本合同后____日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期屆滿前支付。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的基督教用地符合國(guó)家宗教事務(wù)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，具備合法的宗教活動(dòng)場(chǎng)所資質(zhì)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃用地的維修、保養(yǎng)，確保租賃用地的安全、整潔。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃用地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，進(jìn)行基督教活動(dòng)及相關(guān)宗教事務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付租金的每日千分之五向甲方支付滯納金。5.3乙方在使用租賃用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃用地，確保用地的安全、整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照剩余租期的租金總額向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更、解除和終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃物2.1甲方出租的基督教用地位于：__________（具體地址）。2.2租賃用地的面積：__________平方米。2.3租賃用途：乙方租賃該用地用于基督教活動(dòng)及相關(guān)宗教事務(wù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次，首次租金在簽訂本合同后____日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期屆滿前支付。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的基督教用地符合國(guó)家宗教事務(wù)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，具備合法的宗教活動(dòng)場(chǎng)所資質(zhì)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃用地的維修、保養(yǎng)，確保租賃用地的安全、整潔。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃用地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，進(jìn)行基督教活動(dòng)及相關(guān)宗教事務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付租金的每日千分之五向甲方支付滯納金。6.3乙方在使用租賃用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃用地，確保用地的安全、整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照剩余租期的租金總額向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處列出合同附件，如場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租金支付憑證3.維修保養(yǎng)記錄4.違約行為通知書(shū)5.解除合同通知書(shū)6.法律法規(guī)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。2.損壞租賃用地：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃用地?fù)p壞，且未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的，視為違約。3.違法違規(guī)活動(dòng)：乙方在租賃用地上進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方通知后仍未整改的，視為違約。4.單方面解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方單方面解除合同的，視為違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.宗教活動(dòng)場(chǎng)所：指用于進(jìn)行宗教活動(dòng)、滿足信教群眾宗教需求的場(chǎng)地。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃用地的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃用地進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全、整潔。同時(shí)，乙方在使用過(guò)程中也應(yīng)注意用地的保護(hù)，防止損壞。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按約定時(shí)間支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.違約行為的認(rèn)定：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方應(yīng)盡快發(fā)出書(shū)面通知，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。4.