房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 -綠城管理控股-中國(guó)代建香港上市第一股

綠城管理簡(jiǎn)介綠城管理簡(jiǎn)介六大業(yè)態(tài)類(lèi)別03代建商業(yè)模式六大業(yè)態(tài)類(lèi)別理想生活服務(wù)商1.1綠城中國(guó)概覽綠城中國(guó)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城中國(guó)”股票代碼03900.HK1995年成立于杭州，是中國(guó)領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及生活綜合服務(wù)供應(yīng)商，以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)。綠城中國(guó)堅(jiān)持“品質(zhì)為先”的理念，先后引入九龍倉(cāng)集團(tuán)、中交集團(tuán)、新湖中寶作為戰(zhàn)略性股東，以打造“TOP10中的品質(zhì)標(biāo)桿”為核心目標(biāo)，布局三大板塊（重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)、“綠城+”）和九大業(yè)務(wù)（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)代建、理想小鎮(zhèn)、地產(chǎn)金融、綠城商業(yè)、城市更新、綠城康養(yǎng)、房屋4S、科技裝修）。綠城將始終以精誠(chéng)之道、精深之術(shù)、精湛之為，不斷滿(mǎn)足人們對(duì)理想生活的追求，營(yíng)造美麗建筑，創(chuàng)造美好生活。44中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司約28%九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司1.2綠城中國(guó)股中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司約28%九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司現(xiàn)代混合所有制企業(yè)，擁有央企征信背書(shū)及市場(chǎng)化主體信用。其他戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)其他戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)及公眾股東約50%Greentown561.3綠城中國(guó)業(yè)務(wù)架大綠城業(yè)務(wù)體系房地產(chǎn)全開(kāi)發(fā)鏈、房產(chǎn)品全生命周期、客戶(hù)全生房地產(chǎn)全開(kāi)發(fā)鏈、房產(chǎn)品全生命周期、客戶(hù)全生活服務(wù)需求特色小鎮(zhèn)建設(shè)物業(yè)服務(wù)“開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)化”戰(zhàn)略載體“資產(chǎn)金融化”戰(zhàn)略載體“服務(wù)平臺(tái)化”戰(zhàn)略載體代建行業(yè)領(lǐng)軍者綠城管理簡(jiǎn)介8Greentown2.1綠城管理簡(jiǎn)介Greentown綠城管理控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城管理”是中國(guó)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者。綠城管理成立于2010年，是綠城中國(guó)（3900.HK）附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼9979.HK成為中國(guó)代建第一股。綠城管理秉持"品質(zhì)、信任、效益、分享”的核心價(jià)值觀，以“管理創(chuàng)造價(jià)值”為服務(wù)理念。通過(guò)項(xiàng)目管理整合資源、輸出品牌及標(biāo)準(zhǔn)，以定制化的解決方案和高品質(zhì)的服務(wù)，為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值。核心業(yè)務(wù)模式包括：三大代建主業(yè)，政府代建、商業(yè)代建、資方代建；三大配套服務(wù)，金融服務(wù)、產(chǎn)城服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。2.2發(fā)展歷程綠城集團(tuán)首次介入杭州江干區(qū)“城中村”改造先行綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)綠城管理）成立,確立“管發(fā)布代建行業(yè)“綠星標(biāo)準(zhǔn)”，在香港聯(lián)交所主板上市(股票代碼9979.HK),成為中國(guó)代建第一股。品牌升級(jí)煥新，發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)誕生創(chuàng)新宣言蜜蜂綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)綠城建設(shè)）成立,成為中國(guó)首家專(zhuān)注代建業(yè)務(wù)開(kāi)創(chuàng)代建4.0體系,明確了“品質(zhì)、信任、效益、分享提出“讓世界變輕”的愿景，發(fā)布《綠城管理價(jià)值宣言》。推出首席服務(wù)官“M-bee”，Greentown92.3價(jià)值追求企業(yè)精神真誠(chéng)善意精致完美使命共建激動(dòng)人心的品質(zhì)生活愿景中國(guó)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式引領(lǐng)者價(jià)值觀品質(zhì)信任效益分享戰(zhàn)略航道輕資產(chǎn)、重資本、強(qiáng)平臺(tái)服務(wù)理念管理創(chuàng)造價(jià)值GreentownGreentownGreentown求實(shí)精神團(tuán)隊(duì)精神服務(wù)精神分享精神自律精神奉獻(xiàn)精神2.4蜜蜂精Greentown求實(shí)精神團(tuán)隊(duì)精神服務(wù)精神分享精神自律精神奉獻(xiàn)精神蜜蜂蜜蜂精神匠造匠造精神2.5業(yè)務(wù)規(guī)模代建項(xiàng)目代建項(xiàng)目城市覆蓋城市覆蓋合約總建筑面積合約總建筑面積在建面積townGreentown2.6綠城管理榮譽(yù)Greentown行業(yè)榮譽(yù)2017-2022六年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)TOP12020年-2022三年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)代建管理卓越榜TOP10榜單第一2022年榮獲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建地產(chǎn)榜TOP12020-2021年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌TOP1Greentown2.6綠城管理榮譽(yù)Greentown公司榮譽(yù)2021年最具投資價(jià)值上市公司2021年最具成長(zhǎng)潛力上市公司2021年中國(guó)地產(chǎn)成長(zhǎng)性品牌企業(yè)2017-2020年蟬聯(lián)年度CSR貢獻(xiàn)獎(jiǎng)2019年榮獲國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)2018-2019年蟬聯(lián)年度影響力商業(yè)模式大獎(jiǎng)2017年中國(guó)房地產(chǎn)成長(zhǎng)價(jià)值領(lǐng)軍企業(yè)2017年中國(guó)房地產(chǎn)商業(yè)模式年度大獎(jiǎng)Greentown2.6綠城管理榮譽(yù)Greentown2021年全年榮獲詹天佑獎(jiǎng)等各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)：設(shè)計(jì)獎(jiǎng)22項(xiàng)、工程獎(jiǎng)116項(xiàng)、申報(bào)產(chǎn)品專(zhuān)利29項(xiàng)、授權(quán)產(chǎn)品專(zhuān)利15項(xiàng);中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)2021中國(guó)十大宜居典范樓盤(pán)2021年紅五月二期、云帆小學(xué)、金華信息產(chǎn)業(yè)園獲浙江省“錢(qián)江杯”（優(yōu)質(zhì)工程）2018年義烏和聚園項(xiàng)目詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)2017年義烏安福家園項(xiàng)目、義烏北苑和聚園獲節(jié)能環(huán)保型住宅國(guó)家康居示范工程Greenton2.6綠城管理榮譽(yù)Greenton政府代建榮譽(yù)2022年榮獲中國(guó)房地產(chǎn)政府代建運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)政府代建歷史交付3150萬(wàn)方現(xiàn)合約總建筑面積超3400萬(wàn)方歷史上為近歷史上為近20萬(wàn)戶(hù)原住民改善居住生活環(huán)境現(xiàn)正為近25萬(wàn)戶(hù)原住民打造夢(mèng)想家園金華金都美苑富陽(yáng)望鈺和府金華金都美苑富陽(yáng)望鈺和府包括詹天佑獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)優(yōu)秀園林工程金獎(jiǎng)2.7綠城管理核心優(yōu)勢(shì)Greentown2005200620072008200920102014201520172018201920202.7200520062007200820092010201420152017201820192020品牌價(jià)值價(jià)值達(dá)906億的中國(guó)居民居住滿(mǎn)意度第一房產(chǎn)品牌 Greentown2.7綠城管理核心優(yōu)勢(shì)Greentown專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)綠城管理共有員工5000余人，主管職級(jí)及以上人員超2000人。核心管理與技術(shù)團(tuán)隊(duì)擁有多年綠城工作經(jīng)驗(yàn)，具備優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和深厚的專(zhuān)業(yè)功底。平均年齡33.2歲平均工齡10.6年平均“綠齡”5年2.7綠城管理核心優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略資源綠城管理?yè)碛袕?qiáng)大的戰(zhàn)略合作伙伴，涵蓋：產(chǎn)品類(lèi)、服務(wù)類(lèi)、產(chǎn)業(yè)類(lèi)、金融類(lèi)等優(yōu)質(zhì)資源。產(chǎn)品類(lèi)戰(zhàn)略資源示例LAHBA圖美的金融類(lèi)戰(zhàn)略資源示例Greentown高端客群綠城依托28年真誠(chéng)的服務(wù)，積累了遍布全國(guó)200余個(gè)城市的優(yōu)質(zhì)高端客群，為促進(jìn)銷(xiāo)售、聚合資源以及未來(lái)發(fā)展奠定了優(yōu)質(zhì)客戶(hù)基礎(chǔ)。綠城園區(qū)的高端業(yè)主超55萬(wàn)戶(hù)，逾180萬(wàn)人，綠城物業(yè)服務(wù)Greentown高端客群綠城依托28年真誠(chéng)的服務(wù)，積累了遍布全國(guó)200余個(gè)城市的優(yōu)質(zhì)高端客群，為促進(jìn)銷(xiāo)售、聚合資源以及未來(lái)發(fā)展奠定了優(yōu)質(zhì)客戶(hù)基礎(chǔ)。綠城園區(qū)的高端業(yè)主超55萬(wàn)戶(hù)，逾180萬(wàn)人，綠城物業(yè)服務(wù)業(yè)主超100萬(wàn)戶(hù)，逾300萬(wàn)人。忠實(shí)綠城會(huì)會(huì)員數(shù)量逾18萬(wàn)人。高端業(yè)主群業(yè)主分布范圍：全國(guó)200余城市，主要從事行業(yè)貿(mào)易、金融、房地產(chǎn)；其中房地產(chǎn)行業(yè)客戶(hù)在綠忠實(shí)”綠迷”2.7綠城管理核心優(yōu)勢(shì)精益管理匠心營(yíng)造、大運(yùn)營(yíng)管理、數(shù)字化賦能五大維度精益管理的服務(wù)，助其實(shí)現(xiàn)品質(zhì)與效益的雙提升。Greentown委托方訴求為核心2.7綠城管理核心優(yōu)勢(shì)委托方訴求為核心精益管理1.精準(zhǔn)定位贏得C端客戶(hù)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)診斷、對(duì)客戶(hù)需求1.精準(zhǔn)定位贏得C端客戶(hù)的深度洞察，以及市場(chǎng)趨勢(shì)研判，輸出滿(mǎn)足委托方經(jīng)營(yíng)訴求的整體經(jīng)營(yíng)策略，保障目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。Greentown居住物業(yè)、城市配套、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障物業(yè)、理想小鎮(zhèn)、桃花源系、鳳起系、玫瑰園系、廬系、曉風(fēng)系、春風(fēng)系、2.7綠城管理核居住物業(yè)、城市配套、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障物業(yè)、理想小鎮(zhèn)、桃花源系、鳳起系、玫瑰園系、廬系、曉風(fēng)系、春風(fēng)系、精益管理在綠城成熟產(chǎn)品體系中尋找對(duì)標(biāo)項(xiàng)目，以“限額設(shè)計(jì)”為原則，確保委托方口碑與效益雙贏。Greentown樣板先行巡查督導(dǎo)第三方評(píng)估監(jiān)督工程做法標(biāo)準(zhǔn)化工程管理2.7綠城管理核心優(yōu)勢(shì)樣板先行巡查督導(dǎo)第三方評(píng)估監(jiān)督工程做法標(biāo)準(zhǔn)化工程管理精益管理“綠城好房子”背后是強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)資源整合能力、嚴(yán)格的管理體系與一群執(zhí)著的匠心匠人；以四道工程督導(dǎo)體系確保全過(guò)程開(kāi)發(fā)品質(zhì)，以“四化”建設(shè)鍛造產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力。產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)路徑路徑reentown2.7綠城管理核產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)路徑路徑reentown精益管理從項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)、全景計(jì)劃會(huì)、到過(guò)程監(jiān)控以及交付后維保，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化、信息化的大運(yùn)營(yíng)管理，4.大運(yùn)營(yíng)管理確保品質(zhì)、控制風(fēng)險(xiǎn)。4.大運(yùn)營(yíng)管理4大維度 4大維度 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總圖 項(xiàng)目管理藍(lán)圖項(xiàng)目管理協(xié)同圖運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵控制點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)項(xiàng)目獲取項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)項(xiàng)目全景會(huì)項(xiàng)目獲取項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)項(xiàng)目全景會(huì)開(kāi)工首開(kāi)竣工交付項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)撤場(chǎng)首開(kāi)股東投入回正首開(kāi)股東投入回正20個(gè)管理場(chǎng)景經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正方案內(nèi)審項(xiàng)目獲取方案報(bào)批交付開(kāi)工Greentown平臺(tái)搭建易用化便捷、易上手高粘性的數(shù)字蜂巢數(shù)字服務(wù)特色化賦能代建全流程管理能力的提升委托方定制運(yùn)營(yíng)門(mén)戶(hù)；高度的數(shù)據(jù)透明和高效2.7綠城管理Greentown平臺(tái)搭建易用化便捷、易上手高粘性的數(shù)字蜂巢數(shù)字服務(wù)特色化賦能代建全流程管理能力的提升委托方定制運(yùn)營(yíng)門(mén)戶(hù)；高度的數(shù)據(jù)透明和高效精益管理5.數(shù)字化賦能數(shù)字驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略化塑造驅(qū)動(dòng)企業(yè)增長(zhǎng)的核心源動(dòng)力管理更“輕”、人員更“輕”、業(yè)務(wù)更“輕”Greentown2.7綠城管理核心優(yōu)勢(shì)Greentown貼心服務(wù)綠城M“確幸社區(qū)”，從客戶(hù)需求出發(fā)，聚焦理念、行為及識(shí)別系統(tǒng)，打造統(tǒng)一形象、統(tǒng)一平臺(tái)、統(tǒng)一服務(wù)資源，支撐項(xiàng)目一線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用、助力項(xiàng)目品牌IP打造和銷(xiāo)售去化。按需定制的全方位服務(wù)3.1代建起源圣誕樹(shù)商業(yè)模型MERRYGREENTOWNGreentownGreentown3.2五維人群Greentown圣誕樹(shù)模型之五維人群綠城管理集團(tuán)主張“共建”理念，委托方、業(yè)主、供應(yīng)商、員工、投資方是組成我們事業(yè)共同體的五維人群。綠城管理集團(tuán)的目標(biāo)是讓委托方、投資方創(chuàng)造卓越業(yè)績(jī)，助其獲取增值回報(bào)；與供應(yīng)商互信、互利、互助，共同成長(zhǎng)；為業(yè)主創(chuàng)造“美麗建筑、美好生活”；為員工提供發(fā)展平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值。Greentown圣誕樹(shù)模型之方法論代建4.0代建4.0體系是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建模式的一次創(chuàng)造性變革與標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，內(nèi)容主要包括品質(zhì)信用協(xié)定（QR協(xié)定）與價(jià)值分享計(jì)劃（VS計(jì)劃）。3.3代建4Greentown圣誕樹(shù)模型之方法論代建4.0代建4.0體系是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建模式的一次創(chuàng)造性變革與標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，內(nèi)容主要包括品質(zhì)信用協(xié)定（QR協(xié)定）與價(jià)值分享計(jì)劃（VS計(jì)劃）。Greentown供應(yīng)商指標(biāo)服務(wù)指標(biāo)產(chǎn)品指標(biāo)設(shè)計(jì)類(lèi)施工材料類(lèi)服務(wù)監(jiān)理類(lèi)人性化設(shè)計(jì)綠色節(jié)能智能化景觀及配套精裝修設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)物業(yè)常規(guī)服務(wù)園區(qū)服務(wù)功能配套售后維保服務(wù)前期專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)品質(zhì)目標(biāo)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)隊(duì)配置3.4綠星標(biāo)Greentown供應(yīng)商指標(biāo)服務(wù)指標(biāo)產(chǎn)品指標(biāo)設(shè)計(jì)類(lèi)施工材料類(lèi)服務(wù)監(jiān)理類(lèi)人性化設(shè)計(jì)綠色節(jié)能智能化景觀及配套精裝修設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)物業(yè)常規(guī)服務(wù)園區(qū)服務(wù)功能配套售后維保服務(wù)前期專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)品質(zhì)目標(biāo)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)隊(duì)配置圣誕樹(shù)模型之工具箱綠星標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)信息化平臺(tái)信息化平臺(tái)三大代建主業(yè)三個(gè)配套服務(wù)3.5商業(yè)模式三大代建主業(yè)三個(gè)配套服務(wù)3+3業(yè)務(wù)模式政府代建商業(yè)代建資方代建112233+112233金融服務(wù)產(chǎn)城服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)GreentownGreetown科技產(chǎn)業(yè)園/城市廣場(chǎng)/寫(xiě)字樓醫(yī)院/學(xué)校/高鐵站/博物館/酒店等未來(lái)社區(qū)/城市更新安置房/公租房/政府開(kāi)發(fā)物業(yè)3.5代建主業(yè)—政府Greetown科技產(chǎn)業(yè)園/城市廣場(chǎng)/寫(xiě)字樓醫(yī)院/學(xué)校/高鐵站/博物館/酒店等未來(lái)社區(qū)/城市更新安置房/公租房/政府開(kāi)發(fā)物業(yè)全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)代建+設(shè)計(jì)代建+咨詢(xún)代建+BT……代建賦能物業(yè)銷(xiāo)售工程建造土地收購(gòu)典型委托方要求1專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)3品質(zhì)管控4資源支持5利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)$Greentown3.5代建主業(yè)—代建賦能物業(yè)銷(xiāo)售工程建造土地收購(gòu)典型委托方要求1專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)3品質(zhì)管控4資源支持5利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)$Greentown專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系品牌輸出資源共享提升效率盈利能力為各類(lèi)委托方按需定制提供全方位開(kāi)發(fā)管理服務(wù)為各類(lèi)委托方按需定制提供全方位開(kāi)發(fā)管理服務(wù)前期設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)22標(biāo)準(zhǔn)體系委托方為項(xiàng)目出資委托方為項(xiàng)目出資代建為委托方帶來(lái)重大價(jià)值代建為委托方帶來(lái)重大價(jià)值提升物業(yè)開(kāi)發(fā)效率提高品質(zhì)p提高盈利能力提高知名度及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力Greentown籌集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金，財(cái)務(wù)控制，成本監(jiān)控，專(zhuān)項(xiàng)方案審定，交付后維保前期管理規(guī)劃設(shè)計(jì)前期階段工程營(yíng)造成本控制營(yíng)造階段策劃推廣銷(xiāo)售服務(wù)銷(xiāo)售階段售后階段計(jì)劃統(tǒng)籌定位決策規(guī)劃設(shè)計(jì)權(quán)證報(bào)批招投標(biāo)管理工程管理供方管理成本管理品牌使用全案策劃定價(jià)策略客戶(hù)資源案場(chǎng)銷(xiāo)控客戶(hù)維護(hù)物業(yè)管理園區(qū)服務(wù)委托協(xié)議綠城管理《管理。品牌輸出)延伸服務(wù)延伸服務(wù)售后維保園區(qū)服務(wù)3.5代建主業(yè)Greentown籌集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金，財(cái)務(wù)控制，成本監(jiān)控，專(zhuān)項(xiàng)方案審定，交付后維保前期管理規(guī)劃設(shè)計(jì)前期階段工程營(yíng)造成本控制營(yíng)造階段策劃推廣銷(xiāo)售服務(wù)銷(xiāo)售階段售后階段計(jì)劃統(tǒng)籌定位決策規(guī)劃設(shè)計(jì)權(quán)證報(bào)批招投標(biāo)管理工程管理供方管理成本管理品牌使用全案策劃定價(jià)策略客戶(hù)資源案場(chǎng)銷(xiāo)控客戶(hù)維護(hù)物業(yè)管理園區(qū)服務(wù)委托協(xié)議綠城管理《管理。品牌輸出)延伸服務(wù)延伸服務(wù)售后維保園區(qū)服務(wù)綠城委托開(kāi)發(fā)管理合作業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模式圖委托方委托方i項(xiàng)目投資決策項(xiàng)目投資決策安排啟動(dòng)資金設(shè)立項(xiàng)目公司綠色虛線(xiàn)框所示選項(xiàng)，可為代建合同約定的服務(wù)內(nèi)容直接處置資產(chǎn)金融化處置抵押資產(chǎn)出售追索清收批量轉(zhuǎn)讓債轉(zhuǎn)股資產(chǎn)證券化收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.5代建主業(yè)—資直接處置資產(chǎn)金融化處置抵押資產(chǎn)出售追索清收批量轉(zhuǎn)讓債轉(zhuǎn)股資產(chǎn)證券化收益權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě){借強(qiáng)大的主體信用與品牌背書(shū)、專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)及供應(yīng)鏈資源，服務(wù)各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)與資本方，幫助其研判前端投資機(jī)會(huì)、實(shí)現(xiàn)中端價(jià)值變現(xiàn)、以及整合后端運(yùn)營(yíng)能力。重組、重整、重建專(zhuān)業(yè)診斷銷(xiāo)售變現(xiàn)全過(guò)程開(kāi)發(fā)招商運(yùn)營(yíng)資方代建后端變現(xiàn)Greentown優(yōu)勢(shì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建管理，輸出品牌，整合資源優(yōu)勢(shì)：負(fù)責(zé)尋找標(biāo)的項(xiàng)目，并整合外部資金金融資源3.5配套服務(wù)—金融服優(yōu)勢(shì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建管理，輸出品牌，整合資源優(yōu)勢(shì)：負(fù)責(zé)尋找標(biāo)的項(xiàng)目，并整合外部資金金融資源為有資金需求的委托方及代建項(xiàng)目尋找相匹配的金融機(jī)構(gòu)或資本方，提供金融撮合服務(wù)，確保項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司Greentown40Greentown代建服務(wù)（項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)定位、產(chǎn)品營(yíng)造、品牌賦能、銷(xiāo)售服務(wù)）；開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈資源整合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)；物業(yè)管理；資管服務(wù)；園區(qū)企業(yè)服務(wù)；投融資服務(wù)；配套產(chǎn)業(yè)；城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)等3.5配套服務(wù)—產(chǎn)城Greentown代建服務(wù)（項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)定位、產(chǎn)品營(yíng)造、品牌賦能、銷(xiāo)售服務(wù)）；開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈資源整合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)；物業(yè)管理；資管服務(wù)；園區(qū)企業(yè)服務(wù)；投融資服務(wù)；配套產(chǎn)業(yè)；城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)等整合各類(lèi)產(chǎn)業(yè)資源，服務(wù)于城市更新和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，向前協(xié)同一級(jí)開(kāi)發(fā)，向后賦能產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)。前策咨詢(xún)；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；項(xiàng)目評(píng)估；前策咨詢(xún)；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；項(xiàng)目評(píng)估；土地更新報(bào)批報(bào)建；更新單元立項(xiàng)計(jì)劃服務(wù)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；拆遷服務(wù)；各階段的金融服務(wù)；稅務(wù)籌劃等41咨詢(xún)服務(wù)資產(chǎn)管理市政服務(wù)設(shè)計(jì)服務(wù)城商業(yè)運(yùn)營(yíng)教育培訓(xùn)…流量 政府代建商業(yè)代建資方代建代建4.0管理體系3.5配套服務(wù)—產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)咨詢(xún)服務(wù)資產(chǎn)管理市政服務(wù)設(shè)計(jì)服務(wù)城商業(yè)運(yùn)營(yíng)教育培訓(xùn)…流量 政府代建商業(yè)代建資方代建代建4.0管理體系通過(guò)內(nèi)部孵化及外部收并購(gòu)等方式，整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，實(shí)現(xiàn)相互導(dǎo)流與賦能，打造全價(jià)值鏈產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)做大產(chǎn)業(yè)鏈，提升價(jià)值變現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)做大產(chǎn)業(yè)鏈，提升價(jià)值變現(xiàn)升級(jí)商業(yè)模式，擁有更多流量覆蓋多種物業(yè)類(lèi)型六大業(yè)態(tài)類(lèi)別辦公集群寫(xiě)字樓綜合體商業(yè)文化酒店醫(yī)療教育高層多層低密居住物業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障物業(yè)理想小鎮(zhèn)運(yùn)動(dòng)系列4.1六大業(yè)態(tài)類(lèi)辦公集群寫(xiě)字樓綜合體商業(yè)文化酒店醫(yī)療教育高層多層低密居住物業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障物業(yè)理想小鎮(zhèn)運(yùn)動(dòng)系列經(jīng)過(guò)多年來(lái)的開(kāi)拓與積淀，綠城產(chǎn)品序列覆蓋多種物業(yè)類(lèi)型，保證了綠城對(duì)于不同市場(chǎng)需求的強(qiáng)大適應(yīng)能力。同時(shí)，在中式合院、運(yùn)動(dòng)系列、理想小鎮(zhèn)等領(lǐng)域形成了鮮明特色，在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。在綠城經(jīng)典產(chǎn)品序列之下，綠城管理根據(jù)委托方定制需求，重塑六大業(yè)態(tài)類(lèi)別。城市配套城市配套43從開(kāi)發(fā)現(xiàn)代別墅，到打造城市里具有親和力4545低密：杭州九溪玫瑰園低密：杭州九溪玫瑰園4646低密：杭州江南里低密：杭州江南里4747低密：上海江南春邑低密：上海江南春邑4848低密：銀川桃李春風(fēng)低密：銀川桃李春風(fēng)4949低密：富春玫瑰園低密：富春玫瑰園低密：?？谔依畲猴L(fēng)低密：海口桃李春風(fēng)低密：南昌桂語(yǔ)江南低密：南昌桂語(yǔ)江南低密：珠海翠湖香山國(guó)際花園低密：珠海翠湖香山國(guó)際花園多層：杭州桂花城多層：杭州桂花城多層：濰坊浞河小鎮(zhèn)多層：濰坊浞河小鎮(zhèn)多層：亳州玫瑰園多層：亳州玫瑰園多層：石家莊御河上院多層：石家莊御河上院高層：上海誠(chéng)園高層：上海誠(chéng)園高層:濰坊浞河小鎮(zhèn)觀云里高層:濰坊浞河小鎮(zhèn)觀云里高層：杭州奧邸國(guó)際高層：杭州奧邸國(guó)際教育：杭州奧體實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育：杭州奧體實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育：浙江旅游職業(yè)學(xué)院千島湖校區(qū)教育：浙江旅游職業(yè)學(xué)院千島湖校區(qū)榮獲2017年浙江省建設(shè)工程“錢(qián)江杯獎(jiǎng)”教育：杭州云帆幼兒園教育：杭州云帆幼兒園教育：嵊州越劇藝術(shù)