2025年度影視基地場地租賃合同24篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂時間與地點第三章場地基本情況3.1場地名稱與位置3.2場地面積與用途3.3場地設(shè)施及設(shè)備第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章場地使用規(guī)則5.1使用范圍與限制5.2使用時間安排5.3場地維護責(zé)任5.4安全責(zé)任第六章場地租賃押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署人簽字或蓋章11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止附件13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3合同解除與終止相關(guān)文件第十四章合同續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽條件14.2合同續(xù)簽程序14.3合同終止后事項處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于影視基地場地的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度影視基地場地的租賃，包括場地使用、維護、費用支付等事項。第二章雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：________________合同簽訂地點：________________第三章場地基本情況3.1場地名稱與位置場地名稱：________________場地位置：________________3.2場地面積與用途場地面積：________________場地用途：________________3.3場地設(shè)施及設(shè)備場地設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。第四章租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金計算方式租金按年計算，共計人民幣________________元。4.3租金支付方式租金分季度支付，每個季度支付人民幣________________元。4.4租金調(diào)整機制如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五章場地使用規(guī)則5.1使用范圍與限制承租方僅限于在租賃期限內(nèi)使用場地進行影視拍攝活動。5.2使用時間安排場地使用時間為每日上午8:00至晚上22:00。5.3場地維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護和管理。5.4安全責(zé)任承租方在使用場地過程中，應(yīng)確保人員安全，并承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任。第六章場地租賃押金6.1押金數(shù)額押金數(shù)額為人民幣________________元。6.2押金退還條件租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠費的情況下，押金全額退還。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方需將場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用，方可申請退還押金。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用場地；（3）損壞場地設(shè)施；（4）違反安全規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。（2）未按約定使用場地或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反安全規(guī)定的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，出租方有權(quán)解除合同。（4）其他違約行為，根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，出租方需收回場地；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）辦理場地移交手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過30日。第十章其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件合同附件包括但不限于場地平面圖、場地設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。第十一章合同簽署與生效11.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。11.2簽署人簽字或蓋章出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________第十二章合同附件（此處列出合同附件名稱及內(nèi)容）第十三章合同解除與終止附件（此處列出合同解除與終止附件名稱及內(nèi)容）第十四章合同續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。14.2合同續(xù)簽程序（1）租賃期滿前30日內(nèi)，雙方協(xié)商確定續(xù)簽事宜；（2）簽訂續(xù)簽合同，明確續(xù)簽期限、租金等事項。14.3合同終止后事項處理（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理場地移交手續(xù)；（2）結(jié)清所有費用，包括租金、押金等；（3）處理合同解除或終止后的其他事宜。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地規(guī)劃與設(shè)計條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃場地進行規(guī)劃與設(shè)計，確保場地符合影視拍攝需求。承租方需按照甲方要求進行場地布置，并在租賃期內(nèi)保持場地原貌。1.2場地使用限制條款說明：甲方對租賃場地使用有最終決定權(quán)，承租方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，如需變更場地使用計劃，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。1.3場地設(shè)施維護條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4場地安全責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的安全管理，包括消防安全、交通安全等。承租方在使用場地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方指定第三方服務(wù)條款說明：甲方有權(quán)指定第三方提供場地租賃相關(guān)的服務(wù)，如場地布置、設(shè)備租賃等。承租方應(yīng)配合甲方指定的第三方服務(wù)，并支付相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃場地的使用方式和拍攝內(nèi)容，但需遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的場地使用規(guī)則。2.2場地設(shè)施選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝需求選擇租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合。如乙方提出特殊要求，雙方可協(xié)商解決。2.3場地租賃費用調(diào)整條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如因市場波動或其他原因?qū)е伦赓U費用發(fā)生變化，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.4場地使用時間調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝進度調(diào)整場地使用時間，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.5乙方指定第三方服務(wù)條款說明：乙方有權(quán)指定第三方提供場地租賃相關(guān)的服務(wù)，如場地布置、設(shè)備租賃等。甲方應(yīng)予以配合，并支付相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商支付，具體費用及支付方式在合同中明確。3.2中介責(zé)任劃分條款說明：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)追究中介的責(zé)任。3.3中介信息保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。3.4中介服務(wù)期限條款說明：第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.5中介服務(wù)監(jiān)督條款說明：甲方和乙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進行監(jiān)督，確保中介按照合同約定提供服務(wù)。3.6中介服務(wù)評價條款說明：合同履行完畢后，甲方和乙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進行評價，并反饋給中介，以便中介改進服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.場地使用規(guī)則4.場地租賃費用計算明細(xì)5.甲方和乙方基本信息6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.合同解除與終止協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違約認(rèn)定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用場地違約認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途或使用方式，視為違約。3.違約行為：損壞場地設(shè)施違約認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：違反安全規(guī)定違約認(rèn)定：在使用場地過程中違反安全規(guī)定，造成安全事故，視為違約。5.違約行為：未按約定退還押金違約認(rèn)定：租賃期滿后，未按照合同約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的、獨立行使仲裁職權(quán)的機構(gòu)。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：場地使用爭議解決辦法：按照合同約定和雙方協(xié)商解決。3.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：安全責(zé)任爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)安全責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視拍攝場地租賃2.電視劇、電影制作場地租賃3.廣告拍攝場地租賃4.活動舉辦場地租賃5.企業(yè)培訓(xùn)場地租賃6.文化藝術(shù)活動場地租賃全文完。2025年度影視基地場地租賃合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方進行拍攝活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成共識，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“影視基地”、“場地”、“拍攝活動”等，均按照行業(yè)慣例和雙方約定的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動的場地及配套設(shè)施。（2）場地：指影視基地內(nèi)可供乙方使用的具體拍攝區(qū)域。（3）拍攝活動：指乙方在影視基地內(nèi)進行的影視拍攝、制作等相關(guān)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的場地進行拍攝活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保拍攝活動安全、文明、有序。（4）乙方應(yīng)尊重影視基地內(nèi)其他用戶的權(quán)益，不得干擾他人正常使用場地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方影視基地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，提前提交拍攝計劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進行拍攝活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地內(nèi)的拍攝活動；（2）乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并賠償因終止合同給甲方造成的損失；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算場地租賃費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場地期間的租金，具體金額以合同附件一《場地租賃費用明細(xì)》為準(zhǔn)。2.押金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付場地租賃押金，押金金額為合同租金的20%。3.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費用，按實際消耗計算，乙方應(yīng)按時支付。4.其他費用：包括場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞賠償費、違約金等，具體費用根據(jù)實際情況計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費用。2.乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在租賃期間每月5日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在發(fā)生費用后5日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停場地使用，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。2.若甲方未按約定修復(fù)場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。2.若乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按實際損失或合同約定金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定時間支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方影視基地的經(jīng)營狀況、場地信息、設(shè)施設(shè)備等商業(yè)秘密。2.乙方在拍攝過程中獲取的甲方、其他合作方及參與者的隱私信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令、動亂等社會異常事件；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、政府禁令、動亂等；3.公共衛(wèi)生事件：傳染病、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構(gòu)或法院為合同履行地所在地的仲裁機構(gòu)或法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓合同可能損害甲方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對影視基地場地和設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對影視基地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方使用場地進行必要維護和管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議的效力與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的困難，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，相互提供必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于影視基地場地租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中增加或減少條款。2.增減條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：《場地租賃費用明細(xì)》2.附件二：《甲方影視基地設(shè)施設(shè)備清單》3.附件三：《場地使用規(guī)則》4.附件四：《保密協(xié)議》5.附件五：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供場地，如未提供或提供不符合約定的場地，視為違約。未按約定修復(fù)場地設(shè)施：甲方應(yīng)在乙方通知后及時修復(fù)，如未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或押金：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付，如未支付或支付不足，視為違約。損壞場地設(shè)施：乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，如造成損壞，需賠償實際損失。擅自改變場地用途：乙方不得擅自改變場地用途，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.著作權(quán)法：保護文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者對其作品享有的權(quán)利的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或提供的場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，必要時可向甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方按照合同約定支付，必要時可暫停場地使用。3.問題：乙方損壞場地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，乙方應(yīng)賠償實際損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（第三方全稱）第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的簽訂和履行過程。第三方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的必要協(xié)助。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的場地進行拍攝活動。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拍攝設(shè)備和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е屡臄z活動受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行結(jié)束后，對場地進行必要的清潔和恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供場地、設(shè)施設(shè)備不符合約定等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得擅自提高租金、不得限制乙方的拍攝活動等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動進行必要的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的拍攝活動提升影視基地的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞場地設(shè)施等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自改變場地用途、不得損害甲方設(shè)施等。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.使用權(quán)限7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用限制8.維護責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對措施9.3責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：影視基地管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：影視制作有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地名稱：影視基地拍攝區(qū)2.2場地地址：省市區(qū)影視基地2.3場地面積：2000平方米2.4場地用途：影視拍攝、廣告拍攝等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付4.3支付時間：每月25日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，按調(diào)整前的租金基礎(chǔ)上增加一定比例6.保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無違約行為的情況下，退還保證金7.使用權(quán)限7.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場地進行影視拍攝、廣告拍攝等活動7.2使用時間：每日8:00至22:007.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場地用于非法活動或與租賃用途不符的活動8.維護責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1保持場地設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保租賃期間場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好。8.1.2定期對場地進行維護和清潔，確保場地環(huán)境整潔。8.1.3在租賃期間，如遇場地設(shè)施損壞，應(yīng)在24小時內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.2承租方責(zé)任8.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2租賃期間，承租方應(yīng)愛護場地設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3租賃結(jié)束后，承租方應(yīng)保持場地整潔，并按照出租方要求進行清潔。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3責(zé)任劃分9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。10.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)退還相應(yīng)租金并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如出租方未按時進行場地維護，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進行場地清場和結(jié)算。11.3解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的解除合同后的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2租金支付到位。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容需以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括場地使用說明、租金支付明細(xì)等。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。16.2第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.3雙方應(yīng)與第三方共同制定介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)向合同雙方提出建議或要求，但無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。20.1.2第三方僅作為甲乙雙方之間的協(xié)助方，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：20.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方履行合同。20.2.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。21.第三方的獨立性21.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。21.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用說明詳細(xì)描述場地設(shè)施、使用規(guī)則和安全注意事項。2.租金支付明細(xì)列出每月租金金額、支付日期和支付方式。3.場地維護清單列出場地設(shè)施的維護責(zé)任和保養(yǎng)要求。4.不可抗力事件記錄記錄發(fā)生不可抗力事件的時間、原因和影響。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)限。6.爭議解決文件記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)的日期。8.保證金收據(jù)證明保證金已繳納的憑證。9.租賃期滿場地驗收報告記錄租賃期滿時場地設(shè)施的狀況和驗收結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未經(jīng)出租方同意擅自改動場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。逾期支付租金。將場地用于非法活動或與租賃用途不符的活動。未按時進行場地維護，造成損壞。未按約定使用場地時間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)出租方同意擅自改動場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金。將場地用于非法活動或與租賃用途不符的活動：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按時進行場地維護，造成損壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定使用場地時間：承租方應(yīng)按實際使用時間支付租金。示例說明：若承租方未按時支付租金，則構(gòu)成違約，需按照逾期支付租金的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支付每日租金的千分之五作為滯納金。若承租方在租賃期間將場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于場地設(shè)施損壞、經(jīng)濟損失等。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同13合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二章合同標(biāo)的物2.1影視基地概況2.2場地租賃范圍2.3場地設(shè)施及使用說明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及違約責(zé)任第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六章場地維護及管理6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護及管理費用第七章保險責(zé)任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的物2.1影視基地概況影視基地名稱：地理位置：占地面積：2.2場地租賃范圍具體租賃場地名稱：面積：2.3場地設(shè)施及使用說明場地設(shè)施清單：使用說明：第三章租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，需提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額____元人民幣/年4.2租金支付方式按年支付，每年____月____日前支付當(dāng)年租金。4.3支付時間及違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍租賃場地僅用于____目的。5.2使用限制（1）非法活動；（2）危害公共安全；（3）污染環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3違約責(zé)任承租方違反使用限制，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章場地維護及管理6.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)保持影視基地的整體環(huán)境及設(shè)施的正常運行。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。6.3維護及管理費用租賃場地維護及管理費用由____方承擔(dān)。第七章保險責(zé)任7.1保險種類租賃場地應(yīng)投保財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。7.2保險金額保險金額不低于租賃場地價值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。7.3保險期限保險期限與租賃期限一致。7.4保險理賠保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知租賃方和保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反使用范圍及限制；（3）承租方損壞租賃場地設(shè)施；（4）租賃方未按約定提供場地設(shè)施；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照約定處理租賃場地及設(shè)施。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單等。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點____市____區(qū)____路____號14.3簽署人簽字蓋章租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地使用規(guī)劃審批條款說明：租賃場地使用前，承租方需按照甲方提供的場地使用規(guī)劃進行審批，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地用途或進行任何結(jié)構(gòu)改造。1.2場地使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對承租方的場地使用情況進行監(jiān)督，確保承租方按照合同約定使用場地，并對違反約定的行為進行糾正。1.3場地維護費用承擔(dān)條款說明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護，但承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4場地使用時間調(diào)整條款說明：如甲方因特殊原因需要調(diào)整場地使用時間，應(yīng)提前____天通知承租方，并給予相應(yīng)的補償。1.5甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在租賃期間，甲方享有對租賃場地的優(yōu)先使用權(quán)，承租方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)條款說明：租賃期間，如市場租金上漲，甲方同意根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。2.2場地設(shè)施更新條款說明：租賃期滿前____個月，承租方有權(quán)要求甲方對場地設(shè)施進行更新，更新費用由甲方承擔(dān)。2.3場地使用期限延長條款說明：租賃期滿前____個月，承租方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后，簽訂補充協(xié)議。2.4場地使用靈活性條款說明：承租方在租賃期間，如需對場地進行臨時性改造，需提前____天向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介方。3.2中介方責(zé)任條款說明：中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實守信、公平公正的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)條款說明：中介方在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的糾紛，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5中介方權(quán)利條款說明：中介方有權(quán)要求雙方按約定支付中介費用，并在合同履行過程中對雙方進行監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.影視基地概況及場地租賃范圍說明2.場地設(shè)施清單及使用說明3.場地使用規(guī)劃圖4.保險合同及保險單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：超過約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：違反使用范圍及限制認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途或進行結(jié)構(gòu)改造，視為違約。3.違約行為：損壞租賃場地設(shè)施認(rèn)定：承租方在使用過程中造成場地設(shè)施損壞，未修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：租賃方未按約定提供場地設(shè)施認(rèn)定：租賃方未按合同約定提供或維修場地設(shè)施，視為違約。5.違約行為：其他違反合同約定認(rèn)定：任何一方違反合同其他約定，經(jīng)另一方提出后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地使用爭議解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案。4.問題：合同變更或解除解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進行拍攝2.文化活動舉辦方租賃影視基地舉辦活動3.影視基地設(shè)施租賃給個人或團體4.影視基地與其他企業(yè)合作，共同開發(fā)項目全文完。2025年度影視基地場地租賃合同14合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有影視基地場地，乙方因拍攝影視作品需要租賃甲方場地。雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）影視基地：指甲方擁有的用于拍攝影視作品的場地及配套設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時間段；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（4）附屬設(shè)施：指影視基地內(nèi)為拍攝影視作品提供便利的設(shè)施，如化妝間、道具間、休息室等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有影視基地的出租方；（2）乙方：指租賃影視基地的承租方；（3）合同：指本《2025年度影視基地場地租賃合同》；（4）拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進行影視作品的拍攝活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的管理規(guī)定，不得擅自改變影視基地的設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)提供符合拍攝要求的影視基地場地及附屬設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對影視基地進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地場地及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的拍攝支持；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守影視基地的管理規(guī)定，不得擅自改變影視基地的設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)愛護影視基地場地及附屬設(shè)施，不得造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方影視基地，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式使用影視基地場地及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地場地及附屬設(shè)施；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，甲方向乙方收取的基礎(chǔ)租金；（2）設(shè)施使用費：乙方使用影視基地內(nèi)附屬設(shè)施的相應(yīng)費用；（3）其他費用：包括但不限于水電費、垃圾處理費、安保費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金；（2）乙方應(yīng)在每個租賃期結(jié)束后支付當(dāng)期租金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）首期租金：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付；（2）當(dāng)期租金：乙方應(yīng)在每個租賃期結(jié)束后支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在支付租金時注明合同編號，以便甲方核對；（3）甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供影視基地場地及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）甲方未按合同約定進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致影視基地場地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）乙方未按合同約定使用影視基地場地及附屬設(shè)施，造成損壞或浪費，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算；（2）違約方應(yīng)按照合同約定的方式向守約方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致影視基地場地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致影視拍攝活動中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致影視基地經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定辦理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為；（2）合同約定的保密條款；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對影視基地場地及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對影視基地場地及附屬設(shè)施進行必要維護和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入影視基地場地及附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場地租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.影視基地場地租賃清單2.影視基地場地及附屬設(shè)施使用規(guī)則3.甲方提供的其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃清單2.影視基地場地及附屬設(shè)施使用規(guī)則3.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供影視基地場地及附屬設(shè)施；b.未按合同約定進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致影視基地場地及附屬設(shè)施損壞；乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定使用影視基地場地及附屬設(shè)施，造成損壞或浪費。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.乙方有權(quán)要求甲方提供書面證明，證明甲方未按合同約定提供場地及設(shè)施；b.乙方有權(quán)要求甲方提供維修或賠償?shù)臅娉兄Z。乙方違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)要求乙方提供支付租金的憑證；b.甲方有權(quán)要求乙方提供損壞或浪費的書面說明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：指調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃合同的訂立、履行、變更和終止等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁法：指調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范，包括仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁裁決等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：影視基地場地及附屬設(shè)施損壞解決辦法：損壞發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供損壞情況說明。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同的一部分。5.問題：合同履行中的溝通問題解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與影視基地場地租賃相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合拍攝要求的影視基地場地及附屬設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對影視基地場地及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還乙方已支付的租金；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供影視基地場地及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致影視基地場地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方相應(yīng)的損失；甲方不得擅自改變影視基地場地及附屬設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守影視基地的管理規(guī)定，不得擅自改變影視基地的設(shè)施；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)愛護影視基地場地及附屬設(shè)施，不得造成損壞。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后退還影視基地場地及附屬設(shè)施；甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定使用影視基地場地及附屬設(shè)施，造成損壞或浪費，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)的損失；乙方不得擅自改變影視基地場地及附屬設(shè)施的用途。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同15本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3使用時間安排7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3退還條件7.4退還方式8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后義務(wù)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2其他補充事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視基地管理有限公司乙方：影視制作有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話地址：省市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1場地名稱甲方所有場地名稱：影視基地2.2場地位置甲方場地位于省市區(qū)路號2.3場地面積甲方場地總面積為10000平方米，乙方租賃面積為5000平方米2.4場地用途乙方租賃場地用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期乙方租賃場地起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期乙方租賃場地終止日期為2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額乙方租賃場地租金為每月人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：影視基地管理有限公司賬號：0564.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場租金水平上漲幅度進行調(diào)整6.使用規(guī)定6.1場地使用范圍乙方租賃場地僅限于影視拍攝、制作及相關(guān)活動，不得用于其他用途6.2場地使用限制乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定6.3使用時間安排乙方租賃場地使用時間為每日8:00至22:00，如需延長使用時間，應(yīng)提前向甲方申請7.保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣5萬元整7.2保證金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金7.3退還條件乙方租賃期滿且場地設(shè)施完好、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金7.4退還方式甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后5個工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用場地過程中，應(yīng)愛護場地設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3維修保養(yǎng)費用甲方承擔(dān)日常維護保養(yǎng)費用，乙方造成的損壞維修費用由乙方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約金如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.合同解除11.1解除條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用；（2）乙方連續(xù)兩個月未支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜11.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時間本合同自2025年1月1日起生效12.3生效后義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.合同附件13.1附件名稱本合同附件包括：（1）場地租賃清單（2）場地設(shè)施清單13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.2其他補充事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意后方可引入。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的具體職責(zé)由雙方在引入第三方時另行約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用在合同附件中約定。5.第三方介入的合同關(guān)系5.1第三方與本合同雙方之間不直接建立合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。6.1.2責(zé)任賠償上限：設(shè)定第三方因違約或疏忽導(dǎo)致的損失賠償上限。6.1.3責(zé)任賠償方式：約定第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀等。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)本合同雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。10.第三方介入的補充條款10.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；10.1.2第三方介入的費用支付方式和時間；10.1.3第三方介入的期限和條件；10.1.4第三方介入的違約責(zé)任。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于本合同附件中約定的內(nèi)容，與甲方、乙方及其他第三方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。11.2甲方、乙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并要求第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)