(完整版)建設工程前期手續(xù)辦理程序

建設工程前期手續(xù)辦理程序一、確定投資項目（向有關(guān)管理部門（政府）申請報告）1、總體規(guī)劃2、項目建議書3、可行性研究報告二、建設工程立項（主辦：烏魯木齊市發(fā)改委）向計發(fā)改委委申請立項報告三、建設項目選址意見書（主辦：市規(guī)劃管理局）1、申請報告《建設項目選址報建申請表》原件一份加蓋公章2、申請單位法人委托書（原件一份）及委托代理人身份證（復印件，核原件）3、發(fā)改委立項報告或備案登記（復印件一份，核原件）4、與項目有關(guān)的說明材料（原件加蓋公章）5、1：500或1:1000的現(xiàn)勢性地形圖。6、與項目相關(guān)的批文、圖件等資料；四、規(guī)劃條件1、立項批復五、紅線1、總平圖；2、選址；六、辦理土地使用證（主辦：國土局）1、紅藍線2、工程用地規(guī)劃許可證3、立項七、規(guī)劃總平面圖的審核（主辦：市規(guī)劃管理局）總平圖八、建設用地規(guī)劃許可證（主辦：市規(guī)劃管理局）1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設項目（1）《建設用地規(guī)劃許可證申請表》（原件1份加蓋公章）；（2）申請單位法人委托書（原件1份）及委托代理人身份證（復印件1份，核原件）；(3)經(jīng)規(guī)劃局核發(fā)的“選址意見書”及附件（原件）；（4）政府投資項目當年度立項批文（復印件1份，核原件）或發(fā)改委備案原件。（5）辦理建筑設計紅線規(guī)劃手續(xù)的需提建設項目規(guī)劃設計方案的技術(shù)審查意見，高層建筑需要提供日照分析報告（原件）；（6）1/500或1/1000地形圖；（7）與項目相關(guān)的批文、圖件等資料。2、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目（1）《建設用地規(guī)劃許可證申請表》（原件1份加蓋公章）；（2）申請單位法人委托書（原件1份）及委托代理人身份證（復印件1份核原件）；（3）“國有土地使用權(quán)出讓合同”以及規(guī)劃條件及附圖（復印件1份，核原件）；（4）辦理建筑設計紅線規(guī)劃手續(xù)的需提建設項目規(guī)劃設計方案的技術(shù)審查意見，高層建筑需要提供日照分析報告（原件）；（5）建設項目發(fā)改委的備案文件等；（6）1/500或1/1000地形圖；（7）與項目相關(guān)的批文、圖件等資料。九、建設用地審查單（主辦：市規(guī)劃管理局）1、建設用地申請報告2、國有土地使用證3、計委的立項批復4、建設用地規(guī)劃許可證5、審核蓋章過的總平面圖十、環(huán)境評價（主辦：環(huán)保局）1、填寫《環(huán)境保護預審表》2、申請報告3、立項批復4、提供審核蓋章的工程規(guī)劃總平面圖一份十一、建筑工程消防設計審核（主辦：消防隊）（審核完后出建筑工程消防設計審核意見書）1、申請條件一）建筑工程消防設計審核申報材料1、申請報告蓋單位公章。2、《建設工程消防設計審核申報表》、《建設工程消防質(zhì)量建設單位承諾書》、《建設工程消防質(zhì)量設計單位承諾書》。3、建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件復印件，且由建設單位在復印件上注明：與原件內(nèi)容一致并加蓋單位公章；設計單位資質(zhì)證明文件復印件，且由設計單位在復印件上注明：與原件內(nèi)容一致并加蓋單位公章。4、建設工程規(guī)劃許可證明文件（市消防局核準簽字的紅線圖復印件）5、消防設計電子送審光盤6、消防設計文件：設計說明書和設計圖紙，具體內(nèi)容參見《建設工程消防設計文件申報要求》。7、城市消防設施建設費發(fā)票復印件（復審工程、變更工程）送審的正式藍圖必須加蓋具備相應設計資質(zhì)的設計單位出圖專用章、消防設計質(zhì)量自審專用章；設置自動消防設施的工程必須具備乙級以上設計資質(zhì)。國家、自治區(qū)重點工程和其它設置自動消防設施的建設工程，應當編制《消防設計專篇》；工業(yè)建筑應有《可行性研究報告》（說明生產(chǎn)工藝流程、產(chǎn)品品種、使用原料和生產(chǎn)的半成品及成品的理化性質(zhì)、數(shù)量和運輸、儲存方式等相關(guān)資料）。★申報材料裝入5厘米厚牛皮紙檔案盒內(nèi)，圖紙送卷圖。（二）建筑工程消防驗收申報材料1、申請報告蓋單位公章，建設單位申報人工作證或建設單位開具的委托書。2、《建設工程消防驗收申報表》、《建設工程消防質(zhì)量施工單位承諾書》、《建設工程消防質(zhì)量工程監(jiān)理單位承諾書》。3、土建工程應報送工程竣工驗收報告。4、該工程的消防設計審核意見書。5、消防設施檢測報告電氣防火技術(shù)檢測報告及消防設施系統(tǒng)調(diào)試報告、隱蔽工程記錄。6、建筑防火材料、構(gòu)件和消防產(chǎn)品、設備證書或檢驗報告及供貨證明。7、土建、水、電工程隱蔽資料。8、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件。9、城市消防設施建設費發(fā)票復印件。10、消防標識化發(fā)票復印件和標識牌現(xiàn)場照片。11、見證取樣告知單和檢測報告。12、內(nèi)裝修工程所在建筑的消防設計驗收意見書★申報材料放入5厘米厚牛皮紙檔案盒內(nèi)2、申報材料、1、建筑工程消防設計審核申報材料①《建設工程消防設計審核申報表》②建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件復印件，且由建設單位在復印件上注明：與原件內(nèi)容一致并加蓋單位公章；設計單位資質(zhì)證明文件復印件，且由設計單位在復印件上注明：與原件內(nèi)容一致并加蓋單位公章。③建設工程規(guī)劃許可證明文件（市消防局核準簽字的紅線圖復印件及建設用地規(guī)劃許可證）④消防設計電子送審光盤及消防專篇⑤消防設計文件：設計說明書和設計圖紙，具體內(nèi)容參見《建設工程消防設計文件申報要求》。⑥內(nèi)部裝修工程所在原土建的消防設計審核意見書、驗收意見書、及租房合同、設計說明書和設計圖紙，進行內(nèi)部裝修的建筑或所在樓層的原土建平面圖（98年之前的房子提供房產(chǎn)證復印件）送審的正式藍圖必須加蓋具備相應設計資質(zhì)的設計單位出圖專用章、消防設計質(zhì)量自審專用章；設置自動消防設施的工程必須具備乙級以上設計資質(zhì)。國家、自治區(qū)重點工程和其它設置自動消防設施的建設工程，應當編制《消防設計專篇》；工業(yè)建筑應有《可行性研究報告》（說明生產(chǎn)工藝流程、產(chǎn)品品種、使用原料和生產(chǎn)的半成品及成品的理化性質(zhì)、數(shù)量和運輸、儲存方式等相關(guān)資料）?！锷陥蟛牧涎b入5厘米厚牛皮紙檔案盒內(nèi)，圖紙送卷圖。2、建筑工程消防驗收申報材料①申請報告蓋單位公章，建設單位申報人工作證或建設單位開具的委托書。②《建設工程消防驗收申報表》③土建工程應報送工程竣工驗收報告。④該工程的消防設計審核意見書。⑤消防設施檢測報告及消防設施系統(tǒng)調(diào)試報告、隱蔽工程記錄。⑥建筑防火材料、構(gòu)件和消防產(chǎn)品、設備證書或檢驗報告及供貨證明。⑦土建、水、電工程隱蔽資料。⑧施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件。⑨城市消防設施建設費發(fā)票復印件。⑩消防標識化發(fā)票復印件和標識牌現(xiàn)場照片。●見證取樣告知單和檢測報告?！駜?nèi)裝修工程所在建筑的消防設計驗收意見書★申報材料放入5厘米厚牛皮紙檔案盒內(nèi)十二、建設工程檔案編制要求與報送責任書填寫烏魯木齊市建設檔案編制要求與報送責任登記表及工程項目檔案資料管理人員登記表。簽訂烏魯木齊市建設工程檔檔案編制要求報送責任書，并加蓋甲方公章一式兩份（一份城建檔案館留存，一份甲方用于報建）根據(jù)工程類別，分別發(fā)放建筑工程，市政工程，地下管線工程歸檔清單。明確電子檔案、聲像檔案地下管線檔案等移交報送要求。十三、建設工程規(guī)劃許可證（主辦：市規(guī)劃管理局）1、《建設工程規(guī)劃許可證申請表》（原件加蓋公章）2、申請單位法人委托書及委托代理人身份證復印件；3、建設項目用地批準文件；4、規(guī)劃主管部門核發(fā)的建筑設計紅線（原件）5、征遷藍線范圍內(nèi)涉及拆遷的，應有規(guī)劃部門現(xiàn)場勘查后確認已完成拆除工作的確認單；6、建設工程技術(shù)審查意見單；7、與項目相關(guān)的批文、圖件等；十四、建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督審核（主辦：質(zhì)監(jiān)安監(jiān)窗口）質(zhì)監(jiān)材料1、建設工程質(zhì)量監(jiān)督審核2、施工、監(jiān)理中標通知書（復印件）3、施工、監(jiān)理合同（復印件）4、建設工程五方責任主體項目負責人的《法定代表人的授權(quán)書》5、建設工程五方責任主體項目負責人的《工程質(zhì)量終身責任承諾書》安監(jiān)材料1、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（查原件、留復印件一份并加蓋乙方公章）2、甲方提供安全措施費用情況證明一份（甲乙雙方認可并加蓋公章）十五、建設工程施工許可證（主辦：建管站）（施工許可證辦下來后，工程項目可開工建設）1、《施工許可申請表》2、建設用地批準書（查原件留存復印件）3、建設工程規(guī)劃許可證（查原件留存復印件）4、施工圖設計文件審查合格書（查原件留存復印件）5、建設