房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃監(jiān)理合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃監(jiān)理合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（監(jiān)理方）：________________鑒于：1.甲方是本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的合法所有者，擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）。2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃地塊，用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.丙方是一家具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司，愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下租賃地塊的監(jiān)理工作。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃地塊的基本情況1.1租賃地塊的位置、面積如前所述。1.2甲方應(yīng)保證租賃地塊的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭(zhēng)議。1.3甲方應(yīng)提供租賃地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付第一年租金的_______%；3.2.2以后每年租金在上一租期屆滿前_______日內(nèi)支付。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將監(jiān)理費(fèi)用支付給丙方。第五條監(jiān)理職責(zé)5.1丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)乙方在租賃地塊上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃許可證等相關(guān)文件進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)理情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致租賃地塊無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2如乙方違反本合同第三條的約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。6.3如丙方違反本合同第五條的約定，未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________