農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收補(bǔ)償協(xié)議

PAGEPAGE10農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收補(bǔ)償協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方合法擁有位于【】省【】市【】縣（區(qū)）【】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）【】村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，如遇國(guó)家征收土地，雙方就土地征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于【】省【】市【】縣（區(qū)）【】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）【】村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，宅基地面積為【】平方米。1.2甲方保證上述宅基地使用權(quán)為其合法所有，并保證該宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。1.3乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣【】元（大寫：【】元整），支付方式為【】。第二條土地征收補(bǔ)償2.1如遇國(guó)家征收土地，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)征收補(bǔ)償手續(xù)，確保乙方享有合法的土地征收補(bǔ)償權(quán)益。2.2土地征收補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)龋唧w補(bǔ)償項(xiàng)目和金額以征收部門公告為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在土地征收補(bǔ)償款到位后【】個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款支付給乙方。第三條違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的【】%。3.2甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收補(bǔ)償相關(guān)事宜的真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收補(bǔ)償協(xié)議目錄一、協(xié)議背景及目的二、定義與解釋三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3宅基地基本信息3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式四、土地征收補(bǔ)償4.1補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償款的支付4.3補(bǔ)償手續(xù)的辦理五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件9.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地征收補(bǔ)償政策文件9.3支付憑證復(fù)印件十、簽字蓋章與生效正文一、協(xié)議背景及目的鑒于甲方合法擁有位于【】省【】市【】縣（區(qū)）【】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）【】村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，如遇國(guó)家征收土地，雙方就土地征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋本協(xié)議中，“宅基地使用權(quán)”是指甲方依法取得的，在規(guī)定的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________3.2受讓方基本信息乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________3.3宅基地基本信息宅基地位于【】省【】市【】縣（區(qū)）【】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）【】村，面積為【】平方米，具體四至界限以宅基地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣【】元（大寫：【】元整），支付方式為【】。四、土地征收補(bǔ)償4.1補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償項(xiàng)目和金額以征收部門公告為準(zhǔn)。4.2補(bǔ)償款的支付甲方應(yīng)在土地征收補(bǔ)償款到位后【】個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款支付給乙方。4.3補(bǔ)償手續(xù)的辦理如遇國(guó)家征收土地，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)征收補(bǔ)償手續(xù)，確保乙方享有合法的土地征收補(bǔ)償權(quán)益。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證上述宅基地使用權(quán)為其合法所有，并保證該宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的【】%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地征收補(bǔ)償政策文件9.3支付憑證復(fù)印件十、簽字蓋章與生效甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地征收補(bǔ)償政策文件3.支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在規(guī)定的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地征收：國(guó)家依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償款：土地征收過(guò)程中，征收方向被征收方支付的補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。?shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：確保宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，需解決后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.征收政策變動(dòng)：土地征收補(bǔ)償政策可能發(fā)生變化，簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)了解最新的政策信息。3.補(bǔ)償款支付：確保補(bǔ)償款按時(shí)支付，如有延遲，需按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.征收手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理征收補(bǔ)償手續(xù)，確保乙方享有合法的土地征收補(bǔ)償權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)權(quán)屬糾紛，可進(jìn)行法律咨詢，了解相關(guān)法律規(guī)定，必要時(shí)可提起訴訟解決。2.針對(duì)征收政策變動(dòng)，雙方可約定政策變動(dòng)時(shí)的處理方式，如重新協(xié)商補(bǔ)償金額等。3.針對(duì)補(bǔ)償款支付，可在協(xié)議中明確支付時(shí)間、支付方式等，確保按時(shí)支付。4.針征收手續(xù)辦理，可在協(xié)議中明確甲方辦理征收手續(xù)的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決，