餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本合集3篇

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（甲方）身份證號：******聯(lián)系方式：****承租方（乙方）身份證號：******聯(lián)系方式：****甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。一。建筑地址：****1.1甲方將其擁有合法全部權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二。房屋面積：2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。2.2該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）三。租賃期限：3.1租賃期為*年，自*年***月***日起至自*年***月止。3.2于*年***月***日前將房屋騰空交給乙方使用。四。定金：4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元（大寫：******），于*年***月***日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2在本合同簽訂之后自租期開頭之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。4.3租期開頭之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。五。租金：5.1租金年度數(shù)額及支付日期，具體如下列表。第一年租金為人民幣元（大寫：******），支付日期為*年***月***日。其次年租金為人民幣元（大寫：******），支付日期為*年***月***日。第三年租金為人民幣元（大寫：******），支付日期為*年***月***日。第四年租金為人民幣元（大寫：******），支付日期為*年***月***日。第五年租金為人民幣元（大寫：******），支付日期為*年***月***日。甲方指定銀行名稱：******銀行帳號：******收款人：5.2支付方式：租金按為一期支付，首期租金于*年***月***日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方擔(dān)當(dāng)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過*日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的狀況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。六。保證金：6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元（大寫：******），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。6.2除合同另有商定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且在乙方將房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七。其他費(fèi)用：7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)由擔(dān)當(dāng)，并按按單如期繳納。八。甲方的義務(wù)：8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。8.2甲方供應(yīng)的房屋設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用。8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能連續(xù)遵守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此而患病損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米計算。8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。九。乙方的義務(wù)：9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的狀況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用。9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并供應(yīng)相應(yīng)協(xié)作；并對承租的房屋及設(shè)施有愛惜，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。9.5乙方應(yīng)按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危急物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。十。合同終止及解除的規(guī)定：10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在*年***月***日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后馬上生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。十一。違約處理：11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：******）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計算。11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二。其他12.1其他12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.3甲方需供應(yīng)給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。甲方簽字：乙方簽字：******日期：*日期：******餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本(第二篇)合同編號：摘要：本合同由甲方作為餐飲店鋪的出租方，與乙方作為餐飲店鋪的承租方，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見，共同簽訂本租賃合同。第一條合同內(nèi)容甲方同意將位于（店鋪地址）的餐飲店鋪出租給乙方使用，供其經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃月數(shù)]個月，合同履行截止日期為[終止日期]。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式：乙方需于每月的第一個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付形式進(jìn)行。第四條使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)擁有店鋪的使用權(quán)，但不得將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方有義務(wù)對店鋪進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.如出現(xiàn)店鋪設(shè)備損壞或其他相關(guān)問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。2.如甲方未按時履行合同義務(wù)，或違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。第六條法律適用和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條合同補(bǔ)充和修改對本合同的任何修改、補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效附件。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方指定的法律文件在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)備案。甲方（出租方）簽字：__________________日期：____________乙方（承租方）簽字：__________________日期：____________附件：店鋪平面圖、設(shè)備清單等餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本(第三篇)合同范本餐飲店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方信息]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（承租方）：[乙方信息]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方是[甲法定資質(zhì)],有權(quán)開展餐飲業(yè)務(wù)；乙方對餐飲業(yè)務(wù)有需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的甲方將其位于[店鋪地址]的餐飲店鋪（以下簡稱“本店”）租給乙方作為經(jīng)營場所。第二條租賃期限本店的租賃期限為自[起租日期]起至[終止日期]止。甲方同意在租賃期滿前[續(xù)租選擇：相應(yīng)延長/不予延長]租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照本店的規(guī)模、地段、設(shè)備等要素，支付每月租金[租金金額]，租金需在每月[租金支付日]前支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日向乙方收取[逾期利息或違約金金額]的逾期利息或違約金。第四條使用規(guī)定1.乙方將本店僅作為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)使用，不得擅自更改用途。乙方經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)應(yīng)該符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。2.乙方有責(zé)任負(fù)責(zé)本店的衛(wèi)生和環(huán)境整潔，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。第五條維修責(zé)任1.本店的日常維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)大型維修和設(shè)備的保養(yǎng)。2.如果因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如一方違反本合同規(guī)定，對方有權(quán)要求違約方賠償損失，并可以解除合同。2.除非有法律規(guī)定，本合同終止后，雙方不得因此而創(chuàng)作任何其他權(quán)利和義務(wù)。第七條合同解除1.經(jīng)雙方一致同意，可以解除合同。2.發(fā)生以下情況時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：-乙方未按時支付租金；-乙方違反使用規(guī)定；-乙方出租本店給他人或擅自將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律和法