個人房屋買賣合同實用（3篇）

第頁共頁個人房屋買賣合同實用合同編號：XXXXX甲方（賣方）：（姓名）____________________身份證號碼：_________________________住所地：_____________________________乙方（買方）：（姓名）____________________身份證號碼：_________________________住所地：_____________________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并位于______________________（房屋所在地址）的房屋的出售一事，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方確認(rèn)擁有位于______________________（房屋所在地址）的房屋，房屋的基本情況如下：1.房屋類型：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋使用年限：________________年5.房屋權(quán)屬證明：________________（證明文件名稱），證明編號：____________________第二條房屋交付甲方在本合同簽訂后的____天內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條房屋價格和付款方式1.房屋價格：人民幣_____________元（大寫：____________）2.乙方在本合同簽訂后的____天內(nèi)向甲方支付房屋價格的款項，支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方支付給甲方的房屋款項，應(yīng)全部支付到甲方指定的銀行賬戶（戶名：________________，銀行：________________，賬號：________________）。甲方負(fù)責(zé)提供正確的賬戶信息給乙方。4.如乙方未按時支付房屋款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保持已支付的訂金作為違約金。同時甲方保留向乙方追償其他損失的權(quán)利。5.乙方完成房屋款項支付后，甲方應(yīng)及時將房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方，并提供相關(guān)過戶所需的文件。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交接1.乙方完成房屋款項支付后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)，包括但不限于支付過戶費用、辦理過戶手續(xù)等。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙和相關(guān)的必要文件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量和保修1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求，并無任何隱瞞或虛假陳述。2.如房屋在交付后六個月內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修或退款。3.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條合同解除1.甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，并在解除通知中具體注明解除的原因和解除的日期。2.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)返還甲方已經(jīng)過戶的房屋權(quán)屬證明和其它相關(guān)文件。3.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方在解除合同前發(fā)生的一切損失應(yīng)由各自承擔(dān)。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.全部補充協(xié)議和附件，均作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（賣方）簽字：_________________________日期：__________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：__________________個人房屋買賣合同實用（二）本合同由買方（以下簡稱“買方”）_____________與賣方（以下簡稱“賣方”）_____________于________年________月________日簽訂。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：買方購買的房屋位于_____________。1.2房屋面積：買方購買的房屋建筑面積約為______平方米。1.3房屋類型：該房屋為（自?。虡I(yè)／其他）用途房屋。1.4房屋權(quán)屬：賣方在本合同下承諾，該房屋的所有權(quán)屬清晰，無爭議。第二條買賣價款及支付方式2.1買賣價款：本次買賣雙方約定的總價款為人民幣___________元。2.2支付方式：買方在簽訂本合同之日起，應(yīng)立即向賣方支付定金人民幣___________元。雙方協(xié)商一致，買方在房屋交付前將支付其余部分的房屋款項。2.3款項支付地點：買方應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：賣方將于簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：買方在支付全部房屋款項后，通過賣方指定的公證處或不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋狀況和權(quán)利保障4.1房屋狀況：賣方保證房屋在交付時處于正常使用狀況，并無需進行重大維修。4.2產(chǎn)權(quán)保障：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰且無爭議。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償買方因此造成的損失。第五條房屋的風(fēng)險和損失承擔(dān)5.1房屋風(fēng)險：自簽訂本合同之日起，房屋的所有風(fēng)險（包括但不限于火災(zāi)、地震和突發(fā)事故等）由買方承擔(dān)。5.2房屋損失：自簽訂本合同之日起，如因賣方原因?qū)е路课輷p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方在本合同下如出現(xiàn)以下情況之一，需賠償買方已支付的定金數(shù)額的兩倍作為違約金：（1）賣方無正當(dāng)理由拒絕履行合同；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況；（3）賣方違反本合同第四條的承諾。6.2買方違約責(zé)任：買方在本合同下如出現(xiàn)以下情況之一，需賠償賣方已支付的定金數(shù)額作為違約金：（1）買方無正當(dāng)理由拒絕履行合同；（2）買方逾期支付房屋款項。第七條爭議解決7.1本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：個人房屋買賣合同實用（三）個人房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。甲乙雙方對以下條款達(dá)成一致意見，并承諾履行。第一條：房屋信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.建筑面積：（單位：平方米）3.房屋類別：（住宅/商業(yè)/寫字樓/其他）第二條：買賣價格1.乙方同意將上述房屋以人民幣（以下簡稱“元”）的價格出售給甲方。2.乙方同意以以下方式收取買賣款項：（1）甲方在簽訂本合同時支付（或已支付）的定金為_____元；（2）乙方同意將剩余的買賣款項在簽訂本合同后的_____個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付給甲方。第三條：權(quán)屬移交1.乙方保證所出售的房屋權(quán)屬完整，并同意在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方同意提供以下文件以完成過戶手續(xù)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋購房合同；（2）身份證明文件；（3）其他相關(guān)手續(xù)文件。第四條：房屋狀況保證1.乙方保證所出售的房屋沒有存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等問題。2.如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方無法完成房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條：稅費負(fù)擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶所需的稅務(wù)手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付定金的200%作為違約金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照定金的200%作為違約金給付。第七條：爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過