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文檔簡介

工程建造合同1.合同的定義工程建造合同是指建筑、土木等工程建造活動中，由施工單位或承包商與業(yè)主或委托人之間以書面形式訂立的一種合同。2.合同的主體工程建造合同的主體分為施工單位或承包商和業(yè)主或委托人兩個部分。2.1施工單位或承包商施工單位或承包商是指在工程建造中，承擔施工或承包任務的個人或公司。他們的主要職責是按照合同的要求，完成工程的建造任務。2.2業(yè)主或委托人業(yè)主或委托人是指在工程建造中，需要建造工程的個人或公司。他們的主要職責是提供建造工程的計劃、預算和條件，并按照合同的要求支付工程款項。3.合同的內容工程建造合同一般包括以下幾個部分：3.1工程建設的主要內容指合同所要建設的工程建筑物或設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準、施工地點等。該部分的內容應該盡可能詳細，以確保合同雙方對建設內容的理解一致。3.2工程費用的支付方式指合同價款的結算方式、支付比例和時間等。應該明確工程款項的支付進度，以及對工程品質、工程進度等指標的檢查和驗收方式。3.3工期要求指工程建設的開始時間和結束時間，以及建設工程的進度要求。應該明確工期的計劃、調整和影響因素。3.4施工條件和保證指建設所需的施工條件以及工程保證的期限和方式等。如施工條件包括供電、供水、交通、土地等方面的問題。3.5工程變更、索賠和爭議解決指在建設過程中出現(xiàn)的工程變更、索賠和爭議解決的方式。應該在合同中明確合同變更和索賠、合同糾紛的處理程序和爭議解決方式。4.合同的簽署和生效為了使合同更具法律效力，施工單位或承包商和業(yè)主或委托人應該在合同生效之前簽署和蓋章。在簽署時，應該保證合同內容詳盡、準確，并對合同的履行進行詳細的討論，以減少合同的修訂和爭議。5.合同的履行在履行工程建造合同時，雙方應該依照合同的內容進行施工和檢查，并且及時記錄工程的進度和質量數(shù)據(jù)。如出現(xiàn)爭議或糾紛，應盡快解決，保證工程建造的順利進行。6.合同的終止當工程建造完工后，工程建造合同自動終止。在工程建造過程中，如果有一方違反合同規(guī)定或遇到特殊情況，另一方可以終止合同或解除合同。7.合同風險管控在工程建造合同中，為了降低合同的風險，應該采取相應措施進行管控。其中包括對風險進行評估、合同的條款和條件進行合理定義、合同管理體系的建立和實施等。8.總結工程建造合同是建筑、土木等工程建造活動中保證雙方利益和工

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