房改房買(mǎi)賣(mài)合同

房改房買(mǎi)賣(mài)合同一、定義和解釋本合同所稱“房改房”是指發(fā)生過(guò)軍轉(zhuǎn)安置、拆遷、棚改等政策性改造而購(gòu)房者作為原產(chǎn)權(quán)人獲得的、在政府政策下取得的住房。出賣(mài)方是指本合同時(shí)的房產(chǎn)賣(mài)家。買(mǎi)受方是指本合同時(shí)的房產(chǎn)買(mǎi)家。二、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：(此處填寫(xiě)房產(chǎn)地址)房號(hào)：(此處填寫(xiě)房號(hào))面積：(此處填寫(xiě)房產(chǎn)建筑面積)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(此處填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證號(hào))三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣(此處填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格)元整。付款方式：首付款：人民幣(此處填寫(xiě)首付款金額)元整，于本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付(此處填寫(xiě)出賣(mài)方開(kāi)戶銀行名稱)(此處填寫(xiě)出賣(mài)方銀行賬號(hào))戶名(此處填寫(xiě)出賣(mài)方銀行賬號(hào)對(duì)應(yīng)戶名)。尾款：人民幣(此處填寫(xiě)尾款金額)元整，于交付房屋前(此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如“一個(gè)月前”)支付至出賣(mài)方指定的賬戶。四、稅費(fèi)和其他費(fèi)用稅費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)契稅及附加稅由買(mǎi)受方承擔(dān)，契稅按買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1.5%計(jì)算，附加稅按買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%計(jì)算。其他稅費(fèi)：此處根據(jù)實(shí)際情況自行增加或刪減。其他費(fèi)用：房屋過(guò)戶相關(guān)的公證、報(bào)驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。罰款、手續(xù)費(fèi)、賠償金等由違約方承擔(dān)。五、房屋交付和驗(yàn)收交付時(shí)間：(此處填寫(xiě)具體交付時(shí)間)交付方式：(此處填寫(xiě)具體交付方式)房屋狀況：本房屋交付時(shí)，需要符合以下條件：房屋應(yīng)當(dāng)保持良好的狀態(tài)，沒(méi)有重大隱患；房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備完好，如門(mén)窗、電線、燃?xì)夤艿?、衛(wèi)生設(shè)施、櫥柜、空調(diào)、熱水器等，均應(yīng)保證運(yùn)轉(zhuǎn)正常；房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修已經(jīng)完成，無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題。六、違約責(zé)任買(mǎi)受方：在簽訂本合同后，如臨時(shí)退意或放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同首付款一倍的違約金。未按照約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期罰款(逾期支付之日起計(jì)算利息的萬(wàn)分之五)。出賣(mài)方：在簽訂本合同后，如擅自撤銷(xiāo)或變更房屋的出售，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同首付款一倍的違約金。拖延房屋交付時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期罰款(從約定交付時(shí)間開(kāi)始，每延期一個(gè)月按購(gòu)房款總額的2%計(jì)算)。七、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的有效性、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依照相關(guān)