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承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利提前交付工程的驗(yàn)收程序工程提前交付后的照管責(zé)任承包人的趕工損失010203041承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利一、承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利施工合同示范文本13.4.1:發(fā)包人需要在工程竣工前使用單位工程的,或承包人提出提前交付已經(jīng)竣工的單位工程且經(jīng)發(fā)包人同意的,可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。一、承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利引例某辦公樓工程,在施工合同中約定于2010年6月21日竣工。發(fā)包人因?yàn)橐恍┳陨淼脑?,要求該工程?010年4月30日竣工。問題1、發(fā)包人的要求需要征得承包人同意嗎?還是通知即可?2、該工程提前驗(yàn)收與正常竣工驗(yàn)收,在程序上有差異嗎?3、本案中,承包人的趕工損失由誰負(fù)擔(dān)?一、承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利案例分析發(fā)包人的要求需要征得承包人同意嗎?還是通知即可?解析:發(fā)包人要征得承包人的同意,才能變更竣工日期。問題1一、承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利案例分析解析問題2:該工程提前驗(yàn)收與正??⒐を?yàn)收,在程序上有差異嗎?13.4.1:發(fā)包人需要在工程竣工前使用單位工程的,驗(yàn)收的程序按照第13.2款〔竣工驗(yàn)收〕的約定進(jìn)行。沒有差別2提前交付單位工程的驗(yàn)收程序二、提前交付單位工程的驗(yàn)收程序承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請報(bào)告1監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人2發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后28天內(nèi)審批完畢3發(fā)包人組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收43工程提前交付后的照管責(zé)任三、工程提前交付后的照管責(zé)任驗(yàn)收合格后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程接收證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為整體工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的附件。示范文本13.4.1條第二款三、工程提前交付后的照管責(zé)任工程照管的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承包人發(fā)包人轉(zhuǎn)移標(biāo)志經(jīng)發(fā)包人簽發(fā)的單位工程接收證書4承包人的趕工損失四、承包人的趕工損失解析問題3:本案中,承包人的趕工損失由誰負(fù)擔(dān)?13.4.2:發(fā)包人要求在工程竣工前交付單位工程,由此導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。發(fā)包人負(fù)擔(dān)趕工損失小結(jié)summary提前交付單位工程權(quán)利驗(yàn)收程序工程照管趕工損失發(fā)包人承包人同正常竣工驗(yàn)收發(fā)包人發(fā)包
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