17-1寧德春-一建-工程經(jīng)濟-精-第三部分-建設工程估價-1Z103020建筑安裝工程費用項目的組

一級建造師建設工程經(jīng)濟精講班主講老師：寧德春一級建造師一、分部分項工程費

指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。1．專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成一、分部分項工程費1Z103022按造價形成劃分的建筑安2．分部分項工程：指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成2．分部分項工程：指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目二、措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內(nèi)容包括：1．安全文明施工費①環(huán)境保護費；②文明施工費；③安全施工費；④臨時設施費。2．夜間施工增加費1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成二、措施項目費1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工3．二次搬運費4．冬雨季施工增加費5．已完工程及設備保護費6．工程定位復測費7．特殊地區(qū)施工增加費，如在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用8．大型機械設備進出場及安拆費9．腳手架工程費工程等1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成3．二次搬運費1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工三、其他項目費1．暫列金額：施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。2．計日工：施工圖紙以外的零星項目或工作所需費用。3．總承包服務費1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成三、其他項目費1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工四、規(guī)費—定義同1Z103021五、稅金—定義同1Z1030211Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成四、規(guī)費—定義同1Z1030211Z103022按造歷年真題【2010（36）】項目竣工驗收前，施工企業(yè)對已完工程進行保護發(fā)生的費用應計入（）。A．措施費B．規(guī)費C．直接工程費D．企業(yè)管理費答案：A

P1701Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成歷年真題【2010（36）】項目竣工驗收前，施工企業(yè)對已完工【2011（66）】根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（206號），規(guī)費包括（）。A．醫(yī)療保險費B．職工福利費C．勞動保護費D．養(yǎng)老保險費E．財產(chǎn)保險費答案：AD

BCE屬于企業(yè)管理費1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成【2011（66）】根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（206【2012（77）】根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2003]206號），建筑安裝工程的規(guī)費包括（）。

A．工程排污費

B．企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的養(yǎng)老保險費

C．企業(yè)為進行施工搭設臨時設施的費用

D．施工機械停用期間的維護和保養(yǎng)費用

E．企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金答案：ABE

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1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成【2012（77）】根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[【2013（51）】根據(jù)現(xiàn)行《建筑安裝工程費用項目組成》（建標［2013]44號），下列費用中，應計入分部分項工程費的是（）。

A．安全文明施工費

B．二次搬運費

C．施工機械使用費

D．大型機械設備進出場及安拆費答案：C

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1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成【2013（51）】根據(jù)現(xiàn)行《建筑安裝工程費用項目組成》（【2013（77）】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013)，應計入社會保險費的有（）。

A．財產(chǎn)保險費

B．失業(yè)保險費

C．醫(yī)療保險費

D．勞動保護費

E．工傷保險費答案：BCE

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1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成【2013（77）】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（考題趨勢1．真題分布：2012（77），2013（51）+（77），1個單選題或者多選題。2．要求熟練記憶按造價形式劃分的建安費用項目組成。1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用

項目組成考題趨勢1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用一、各費用構(gòu)成要素計算方法如下1．人工費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）人工費=∑（工程工日消耗量×日工資單價）日工資單價是指施工企業(yè)平均技術熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應得的日工資總額。1Z103023建筑安裝工程費用計算方法一、各費用構(gòu)成要素計算方法如下1Z103023建筑安裝工2．材料費1）材料費材料費=∑（材料消耗量×材料單價）材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率（%）〕]×[1+采購保管費率（%）]2）工程設備費工程設備費=∑（工程設備量×工程設備單價）工程設備單價=（設備原價+運雜費）×[1+采購保管費率（%）]1Z103023建筑安裝工程費用計算方法2．材料費1Z103023建筑安裝工程費用計算方法3．施工機具使用費1）施工機械使用費施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費2）儀器儀表使用費1Z103023建筑安裝工程費用計算方法3．施工機具使用費1Z103023建筑安裝工程費用計算方【例1Z103023】某施工機械預算價格為100萬元，折舊年限為10年，年平均工作225個臺班，殘值率為4%，則該機械臺班折舊費為多少元？解：根據(jù)計算規(guī)則：臺班折舊費=機械預算價格×（1-殘值率）/耐用總臺班數(shù)=100×10000×（1-4%）/（10×225）元。1Z103023建筑安裝工程費用計算方法【例1Z103023】某施工機械預算價格為100萬元，折舊4．企業(yè)管理費費率（1）以分部分項工程費為計算基礎（2）以人工費和機械費合計為計算基礎（3）以人工費為計算基礎1Z103023建筑安裝工程費用計算方法4．企業(yè)管理費費率1Z103023建筑安裝工程費用計算方5．利潤1．施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。2．工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。1Z103023建筑安裝工程費用計算方法5．利潤1Z103023建筑安裝工程費用計算方法6．規(guī)費（1）社會保險費和住房公積金社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門規(guī)定費率計算。社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）。（2）工程排污費規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。1Z103023建筑安裝工程費用計算方法6．規(guī)費1Z103023建筑安裝工程費用計算方法7．稅金指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。（1）營業(yè)稅——營業(yè)額×3%

【注意扣除分包價款】（2）城市維護建設稅應納稅額=應納營業(yè)稅額×適用稅率市區(qū)7%→縣鎮(zhèn)5%→鄉(xiāng)村1%1Z103023建筑安裝工程費用計算方法7．稅金1Z103023建筑安裝工程費用計算方法（3）教育費附加教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%。

增加地方教育費，為營業(yè)稅的2%。3.41%→3.48%1Z103023建筑安裝工程費用計算方法（3）教育費附加1Z103023建筑安裝工程費用計算方法二、建筑安裝工程計價參考公式如下1．分部分項工程費分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用（下同）。2．措施項目費措施項目費=計算基數(shù)×對應費率（%）1Z103023建筑安裝工程費用計算方法二、建筑安裝工程計價參考公式如下1Z103023建筑安裝3．其他項目費（1）暫列金額——施工過程中由發(fā)包人掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸發(fā)包人。（2）計日工——發(fā)包人和承包人按簽證計價。（3）總承包服務費——承包人投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。4．規(guī)費和稅金——不得作為競爭性費用。1Z103023建筑安裝工程費用計算方法3．其他項目費1Z103023建筑安裝工程費用計算方法1．發(fā)包人工程招標控制價計價程序見表1Z103024-1；2．承包人工程投標報價程序見表1Z103024-2；3．竣工結(jié)算計價程序見表1Z103024-3；竣工結(jié)算≠竣工決算1Z103024建筑安裝工程計價程序1．發(fā)包人工程招標控制價計價程序見表1Z103024-1【例1Z103024】某高層商業(yè)辦公樓綜合樓工程建筑面積為90586m2。根據(jù)計算，建筑工程造價為2300元/m2，安裝工程造價為1200元/m2，裝飾裝修安裝工程造價為1000元/m2，其中定額人工費占分部分項工程造價的15%。措施費以分部分項工程費為計費基礎，其中安全文明施工費費率為1.5%，其他措施費費率合計1%。其他項目費合計800萬，規(guī)費費率為8%，稅率3.41%，計算招標控制價。1Z103024建筑安裝工程計價程序【例1Z103024】某高層商業(yè)辦公樓綜合樓工程建筑面積為招標控制價計算表表1Z103024序號內(nèi)容計算方法金額（萬元）1分部分項工程費（1.1+1.2+1.3）40763.71.1建筑工程90586×230020834.781.2安裝工程90586×120010870.321.3裝飾裝修工程90586×10009058.62措施項目費分部分項工程費×2.5%1019.09252.1安全文明施工費分部分項工程費×1.5%611.45553其他項目費8004規(guī)費分部分項工程費×15%×8%489.165稅金（1+2+3+4）×3.41%1468.75招標控制價合計44540.6萬元