物業(yè)出租合同

物業(yè)出租合同本合同由以下雙方于_______年_______月_______日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下出租事項(xiàng)簽訂本合同，以資遵守：一、出租物品及面積甲方同意將其物業(yè)出租給乙方使用，具體情況如下：出租物品：_______________面積：_______________二、出租期限本合同有效期為_________年/月，具體時(shí)間為：從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，如需續(xù)租，則應(yīng)于合同到期前_________日，在合同約定租金基礎(chǔ)上重新簽訂續(xù)租合同。三、用途乙方租用物業(yè)的用途為_________，不得違規(guī)改變使用性質(zhì)并不得超出合同規(guī)定的用途范圍。四、租金乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________。租金支付方式為_________，如按季度支付，應(yīng)于每季度的第一天支付本季度的租金。若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金，逾期費(fèi)用按照日利率_________%計(jì)算，上限不超過合同租金總額的_________%。如乙方因不可抗力等原因未能使用物業(yè)，乙方應(yīng)提前1個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，租金暫停計(jì)算。五、押金乙方應(yīng)按合同約定交納押金，押金金額為總租金的_________倍，押金用于保證乙方租期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，合同履行完畢后，甲方將押金全額退還給乙方。六、費(fèi)用物業(yè)使用中的水、電、煤氣、清潔等費(fèi)用，由乙方按法定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自理，甲方不再收取其他費(fèi)用。若甲方為乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂附加協(xié)議，并另行約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。七、維修物業(yè)損壞或者設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方有義務(wù)在合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)進(jìn)行維修或者更換。若物業(yè)因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。乙方有義務(wù)注意維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生，保護(hù)甲方出租的物業(yè)及周邊環(huán)境。八、合同解除如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離物業(yè)，甲方不退還押金和未到期租金。乙方申請合同提前解約，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方并取得甲方同意，退還已交押金，剩余租金按實(shí)際使用期限進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力因素或其他無法預(yù)見、避免和克服的原因，致使合同不能履行或者履行的內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡量減輕損失。九、爭議解決因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，附件與合同具有同等效力，是合同的組成部分。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并在合同備案機(jī)