租門市房合同

租門市房合同1.合同背景甲方為門市房的所有人，丙方為租賃人，雙方就門市房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.房屋情況2.1房屋地址門市房位于XXXXXXXXX。2.2房屋面積門市房占地面積為XX平方米。2.3房屋用途門市房用于商業(yè)用途。2.4房屋配置門市房通行證數(shù)量為XX張，暖氣、空調(diào)、廚房設(shè)備等內(nèi)部配套設(shè)施齊全，租賃期內(nèi)需要維護(hù)設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期為XX年/月/日至XX年/月/日。3.2租金租金為每月/年人民幣XX。租金繳納方式為XXXXXX。如發(fā)生逾期繳納，每日計(jì)收百分之X的違約金。4.保證金和付款方式4.1保證金丙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付XX元保證金，合同期限屆滿后如甲方無欠丙方租金及其他費(fèi)用，則甲方應(yīng)在X天內(nèi)退還全部保證金。4.2付款方式租金按月/季度/年等周期支付。支付方式為XX方式。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途門市房僅用于商業(yè)用途。5.2房屋內(nèi)部規(guī)定丙方在使用門市房時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守所有有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；禁止在門市房內(nèi)使用易燃、易爆物品和其它危險(xiǎn)品；丙方使用門市房的行為不得妨礙其他房屋的正常租賃；丙方不得在門市房內(nèi)開展任何未經(jīng)批準(zhǔn)的活動(dòng)或者業(yè)務(wù)；丙方不得未經(jīng)甲方同意對門市房進(jìn)行改造、拆卸等行為。6.管理與維護(hù)6.1日常管理和維護(hù)甲乙雙方各負(fù)責(zé)維護(hù)其承擔(dān)的職責(zé)，維修費(fèi)用由其負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.2緊急維護(hù)如遇到門市房緊急損壞或意外情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3惡意損壞如丙方惡意損壞門市房，甲方有權(quán)要求丙方支付維修費(fèi)用。7.協(xié)議變更和解除7.1協(xié)議變更任何一方在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符合實(shí)際需要，或有其他特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，均應(yīng)書面協(xié)商，經(jīng)雙方共同簽署協(xié)議后生效。7.2解除條款在租賃期內(nèi)，任何一方需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前XX天以書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。8.法律適用和爭端解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如存在未盡事宜，按有關(guān)法律規(guī)定處理。8.2爭端解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他事項(xiàng)9.1本合同一式X份本合同正本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式X份，甲、