項目PPP模式項目公司組建及運(yùn)作

項目PPP模式項目公司組建及運(yùn)作1.1項目公司組建原則1、提高公共財政使用效率實(shí)行建設(shè)和經(jīng)營捆綁方式，以服務(wù)和產(chǎn)出付費(fèi)，利用民間部門發(fā)揮最大的能動性，通過創(chuàng)新、自我施壓等避免項目成本超支。在風(fēng)險管理上的合理分配和良好的合作機(jī)制致使項目失敗的概率大大降低，避免了公共資源的浪費(fèi)。2、保障項目和公共服務(wù)質(zhì)量聯(lián)合體由建設(shè)方、融資方、運(yùn)營方組成的利益共同體，共同評審中標(biāo)的單位資本公司項目建設(shè)能力與提供公共服務(wù)的力，并通過引進(jìn)國際知名建設(shè)、管理機(jī)構(gòu)，帶來先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，有利于提高公共服務(wù)的質(zhì)量。3、實(shí)現(xiàn)合作雙方互利共贏合理的PPP模式可以平衡公私雙方的權(quán)責(zé)利。在風(fēng)險分配上遵循“最優(yōu)承擔(dān)”原則，即將風(fēng)險分配給最有能力承擔(dān)的一方。同時，全壽命周期特點(diǎn)使得合同具有較大的靈活空間，風(fēng)險共擔(dān)、收益共享的機(jī)制既能維護(hù)共用部門的利益，也能最大限度滿足項目參與單位的訴求。1.2運(yùn)作路徑1.2.1項目的評估方案確立我公司在項目建設(shè)初期對擬建項目的可行性進(jìn)行分析、評估，聘請專業(yè)的經(jīng)濟(jì)分析師、風(fēng)險評估師行業(yè)主管部門進(jìn)一步對備選方案進(jìn)行評估，制作專業(yè)的投標(biāo)書及項目計劃書，為糧食儲備庫的建設(shè)、糧食應(yīng)急加工廠建設(shè)項目的開發(fā)的量化的需求提供績效標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。當(dāng)項目通過xx政府審批后，形成相關(guān)確定性文件，并完成項目公司運(yùn)營模式，招商程序，融資安排以及監(jiān)管方案等。在項目公司組建及運(yùn)作方面，xx政府與項目承辦企業(yè)采取共同合同的方式。以股權(quán)合作方式，共同建立項目公司，在項目運(yùn)營中引進(jìn)市場競爭機(jī)制并建立相對完善的公司治理結(jié)構(gòu)，以提高項目的運(yùn)營效率。項目公司的運(yùn)營中發(fā)揮雙方股東的優(yōu)勢，社會投資者作為控股方負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營運(yùn)作，政府方更多承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)、監(jiān)管責(zé)任。1.2.2項目建設(shè)規(guī)模項目占地60000平方米，土地呈不規(guī)則長方形。新建1萬噸糧食儲備庫1個，低溫樓房倉周邊地坪硬化1個，新建糧食印記加工廠房1個，新建糧食生產(chǎn)線2條，新建辦公及附屬用房，總建筑面積45880平方米；綠化及硬化面積6000平方米。1.2.3項目規(guī)劃內(nèi)容1、糧食儲備庫建設(shè)（1）建設(shè)成品糧低溫樓房倉4棟，建筑層數(shù)單層，建筑面積40000㎡，總倉容1萬噸。（2）低溫樓房倉周邊地坪硬化3000㎡，以及電動叉車6輛、配備糧情檢測設(shè)施4套、變配電設(shè)備1套、溫控設(shè)備4套、貨運(yùn)電梯2部。2、應(yīng)急加工廠異地技術(shù)改造新建加工廠房1200㎡；改擴(kuò)建大米加工生產(chǎn)線2條，另添置生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)檢設(shè)備160臺/套。3、糧食儲備庫的企業(yè)信息化系統(tǒng)建立我國糧食儲備庫的規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國各地各不相同，技術(shù)水平、管理水平參差不齊，在糧食流通體制改革、糧食購銷市場化的新形勢下，信息化建設(shè)對于糧庫領(lǐng)導(dǎo)和職工的知識水平、管理技能提出了更高的要求。本項目運(yùn)用現(xiàn)代化的管理思想和方法，采用電子計算機(jī)、軟件及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)，對企業(yè)管理決策過程中的信息進(jìn)行收集、存儲、加工、分析，以輔助企業(yè)日常的業(yè)務(wù)處理直到?jīng)Q策方案的制定和優(yōu)選等工作，以及跟蹤、監(jiān)督、控制、調(diào)節(jié)整個管理過程的人機(jī)系統(tǒng)。糧食儲備庫的企業(yè)信息化系統(tǒng)的建立還要在基于互連網(wǎng)技術(shù)的業(yè)務(wù)平臺，從根本上解決糧庫各項業(yè)備流程，適應(yīng)糧食市場化體制改革，對市場進(jìn)行分析，做出信息決策支持，加強(qiáng)客戶關(guān)系管理，強(qiáng)化政府對各級儲備糧的宏觀調(diào)控職能。4、輔助工程建設(shè)項目項目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容主要除建設(shè)有糧食儲備庫區(qū)、大米加工區(qū)外，還新建辦公綜合樓1000㎡。另外，新建職工宿舍、食堂、配電房、門衛(wèi)室、圍墻等附屬設(shè)施共計680㎡.1.2.4工程技術(shù)方案1、設(shè)計依據(jù)（1）總體規(guī)劃指導(dǎo)思想原則（2）其他有關(guān)國家、地方法律、法規(guī)、政策；（3）有關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2、總平面布置總平面布置應(yīng)符合工藝、建筑、衛(wèi)生、防火、勞動保護(hù)、交流運(yùn)輸、節(jié)約用地等要求，充分利用自然地形，力求做到功能區(qū)明確，工藝流程合理，運(yùn)輸線路便捷。做到安全生產(chǎn)、管理方便、造型協(xié)調(diào)，并考慮本期與發(fā)展相結(jié)合，與原有相協(xié)調(diào)。根據(jù)工藝流程、生產(chǎn)規(guī)劃及場地情況，在保證構(gòu)成生產(chǎn)能力與生產(chǎn)線簡捷的前提下，盡量合理利用土地、使各建構(gòu)筑物布置合理、緊湊，便于生產(chǎn)操作和生產(chǎn)管理。本次設(shè)計充分考慮設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切，渾然一體，總體上達(dá)到倉儲區(qū)、管理區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)等功能分區(qū)明確，布周合理，聯(lián)系方便，互不干擾。（1）倉儲區(qū)總平面布置庫區(qū)的西北角為預(yù)留發(fā)展用地，倉儲區(qū)位于庫區(qū)的西部，在東側(cè)設(shè)置出入口。并在入口內(nèi)設(shè)置電子衡臺一臺，便于糧食運(yùn)輸計量作業(yè)。（2）加工廠總平面布置加工廠由生產(chǎn)車間、原料室、成品室、質(zhì)檢室等生產(chǎn)檢測部門組成，辦公室、廁所、廠大門、綠化地帶等公用工程組成。其中新建稻谷加工車間、新建成品庫、新建原料庫、新建辦公用房，新建副產(chǎn)品加工車間及副產(chǎn)品庫。（3）附屬設(shè)施平面布置項目辦公及生活區(qū)位于大門口北側(cè)，項目配套服務(wù)設(shè)施有器材庫、藥品庫在大門口南側(cè)。便于人車分流，功能分區(qū)明確，交通順暢。（4）綠化布置在糧食倉庫內(nèi)進(jìn)行綠化布置，不僅起到凈化空氣、美化環(huán)境的作用，還可用來分割不同使用性質(zhì)的區(qū)域。倉儲區(qū)建設(shè)工程的綠化重點(diǎn)在沿庫區(qū)圍墻四周和生活區(qū)，以盡可能的改善糧庫環(huán)境。在圍墻周圍種植耐塵的喬木，以獲得遮陽、吸塵和降低噪音的效果。倉儲綠化布置，應(yīng)符合總體規(guī)劃要求，與總平面統(tǒng)一進(jìn)行，并應(yīng)合理安排綠化用地。綠化布置，應(yīng)符合下列要求：充分利用場區(qū)非建筑地段及零星空地進(jìn)行綠化；利用管架、棧橋、架空線路等設(shè)施的下面及地下管線帶上面場地布置綠化；滿足生產(chǎn)、檢修、運(yùn)輸、安全、衛(wèi)生及防火要求，避免與建筑物、構(gòu)筑物、地下設(shè)施的布置相互影響。3、交通組織在糧庫東側(cè)布置出入口，在西側(cè)布置有糧庫碼頭，在碼頭入口布置一臺地中衡，連接加工廠，便于由糧食運(yùn)輸時的計量工作。庫區(qū)內(nèi)及加工廠內(nèi)主干道10-23m寬，均為雙坡混凝土路面，倉庫四周均為可供氣車通行的混凝土硬化場地。區(qū)內(nèi)道路均能環(huán)通，滿足運(yùn)輸、生產(chǎn)作業(yè)和消防要求。4、豎向布置及場地排雨水本次新建建筑物豎向設(shè)計本著盡量減少土方工程量、節(jié)約基建投資的原則，場地標(biāo)高及排水坡度盡量結(jié)合原地形進(jìn)行平整。整個場地標(biāo)高宜高于門前大道中心0.3米，場地排雨水坡度為5‰。5、道路及綠化運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)符合下列要求：滿足生產(chǎn)要求，物流順暢，線路短捷，人流、貨流組織合理；有利于提高運(yùn)輸效率，改善勞動條件，運(yùn)行安全可靠，并使庫區(qū)內(nèi)、外部運(yùn)輸、裝卸，貯存形成一個完整的、連續(xù)的運(yùn)輸系統(tǒng)；便于采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備；經(jīng)營管理及維修方便；運(yùn)輸繁忙的線路，應(yīng)避免平面交叉。在通道兩旁種植行道樹，針對項目有微量的粉塵污染情況，考慮速生樹種與長期生存的高大樹種結(jié)合，綠化、美化與防塵，通道兩側(cè)種植冬青籬，道路兩側(cè)邊沿種植一排邊階草。6、工程技術(shù)方案建設(shè)1棟54.0m×46.2m，層高1.5m的4層樓房倉型低溫儲備倉。倉內(nèi)溫度按照低溫（＜15℃）控制，成品糧最高進(jìn)倉溫度按26℃進(jìn)行設(shè)計測算。包裝成品糧碼放在托盤上，由電動叉車、貨運(yùn)電梯進(jìn)行機(jī)械化運(yùn)輸放入貨架或人工碼垛進(jìn)行存放。每個托盤的包裝成品糧油布放1至2層電子測溫線纜，以便進(jìn)行糧情檢測。建筑內(nèi)設(shè)1座緊急出倉用螺旋型溜槽。出入口門外設(shè)6.0米寬貨臺，其兩端為坡道，對正門口處設(shè)2個固定式登車橋。低溫系統(tǒng)由氨螺桿壓縮機(jī)組、低壓循環(huán)泵組、蒸發(fā)式冷凝器、儲氨器、輔助儲氨器、集油器、吊頂冷風(fēng)機(jī)、空氣分離器、緊急泄氨器等組成。當(dāng)倉內(nèi)溫度高于15℃設(shè)定溫度，且室外氣溫也高于設(shè)定溫度時，應(yīng)開啟中央空調(diào)機(jī)組進(jìn)行降溫。當(dāng)糧溫降到設(shè)定的15℃以下時中央空調(diào)機(jī)組自動運(yùn)行維持倉溫。糧情檢測系統(tǒng)監(jiān)測糧溫、倉溫、倉濕及大氣環(huán)境溫濕度等，并根據(jù)具體情況采取相應(yīng)通風(fēng)、制冷或除濕操作。系統(tǒng)包括：測溫主機(jī)、分機(jī)、測溫電纜、倉溫倉濕傳感器，以及糧情分析軟件等。系統(tǒng)應(yīng)具備糧情自動檢測、歷史趨勢數(shù)據(jù)分析等基本功能，還可根據(jù)具體情況集成通風(fēng)控制、測蟲及氣體檢測功能應(yīng)急加工廠的建設(shè)主要采用鋼結(jié)構(gòu)，總平面設(shè)計盡可能緊湊布置，交通組織簡單明快，各種工程管線全部地下埋設(shè)，構(gòu)筑良好的人居環(huán)境。創(chuàng)造獨(dú)特的城市空間環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計思想，全面提高商業(yè)市場環(huán)境質(zhì)量，重視建筑與環(huán)境的一體性，構(gòu)筑豐富的自然空間環(huán)境。1.3工程方案設(shè)計原則（1）應(yīng)滿足生產(chǎn)、辦公、管理的要求，并根據(jù)設(shè)計的需要及可能，合理采用新技術(shù)、新材料。（2）適應(yīng)已選定場址的線路走向等情況。（3）符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，并應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)抗震和結(jié)構(gòu)變形的要求。（4）貫徹經(jīng)濟(jì)實(shí)用及合理的原則，在滿足功能、確保質(zhì)量的前提下，注意美觀和建筑風(fēng)格的協(xié)訓(xùn)，力求降低造價、節(jié)約投資。1.4工程執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本次建設(shè)的工程特點(diǎn)，主要應(yīng)遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)范有：（1）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068—2001）(2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）;（3）《磚混土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2002）(4)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003—2001）;（5）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017—2003）；（6）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GBS0011---2001）;（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2002）;（8）國家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程等。1.5主要建構(gòu)筑物建筑（1）建筑設(shè)計思想建筑主要考慮建筑物的使用功能和建筑美觀、消防、采光通風(fēng)及其相互協(xié)調(diào)的關(guān)系，力求創(chuàng)造條件，將內(nèi)部各部分有機(jī)地聯(lián)結(jié)在一起，在建筑設(shè)計上使集中化、專門化與合理化。從構(gòu)圖、理念上，以及建筑單體所圍合的空間形態(tài)，造型風(fēng)格上體現(xiàn)現(xiàn)代的生活感，創(chuàng)造屬于現(xiàn)代人們的辦公、生產(chǎn)、生活的規(guī)劃。建筑設(shè)計，主要根據(jù)建筑物使用功能的特點(diǎn)和建筑美觀、消防、采光、通風(fēng)及相互協(xié)調(diào)等方面統(tǒng)一決定。（2）主要建筑材料做法主要建筑用料的做法包括外裝飾、內(nèi)墻、屋面、門窗及頂棚。外裝飾：外裝飾以淺褐色外墻面磚為主色調(diào)，雨蓬、立柱、線條為銀灰色鉗塑裝飾板外包。內(nèi)墻：內(nèi)墻采用混合砂漿，外罩888涂料，衛(wèi)生間釉面磚。屋面：屋面采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水。1.6結(jié)構(gòu)方案（1）抗震設(shè)計該建筑抗震設(shè)防類別為丙類，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定XXX市抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震加速度0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。（2）結(jié)構(gòu)選型各建筑物依據(jù)其功能要求，綜合辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式；倉庫、后勤服務(wù)設(shè)施采用砌體結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式。1.7基礎(chǔ)方案結(jié)構(gòu)設(shè)計包括地基基礎(chǔ)的設(shè)計和主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計。地基基礎(chǔ)的設(shè)計應(yīng)根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基的承載力，基礎(chǔ)理置探度應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計、地質(zhì)情況、土的凍結(jié)深度以及地下水位等情況綜合考慮后確定?？蚣芙Y(jié)構(gòu)根據(jù)荷載及地質(zhì)條件采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。砌體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。1.8土建工程1.8.1倉儲區(qū)我國倉庫形式多種多樣，特別是通過500億斤中央直屬儲備糧食工程建設(shè)，大跨度、大容量、新型倉也出現(xiàn)不少。選用何種倉型受地區(qū)差別、施工能力、倉儲規(guī)模、使用性質(zhì)的因素制約。根據(jù)xx自治縣已建國家儲備糧庫建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，擬建1萬噸儲備倉采用每棟30m跨度，總建筑面積45880平方米。鋼筋混凝土輕鋼屋頂倉庫是我國傳統(tǒng)形式倉庫中常用類型之一，該倉型具有室內(nèi)平整美觀，不易積灰，造價較低，隔熱、防水性能良好等特點(diǎn)，深受我國大部分地區(qū)喜歡。（1）糧食堆放形式：散裝平堆由于糧食在倉內(nèi)存放時間較長，散裝水平堆放有利于對糧食進(jìn)行通風(fēng)降溫、密閉熏蒸、殺蟲等。（2）堆糧高度根據(jù)國家儲備糧庫的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，6m及6m以上的散裝堆糧在我國已取得較為成功的經(jīng)驗(yàn)。從經(jīng)濟(jì)使用的原則出發(fā)，本擬建工程所有倉庫散裝平堆高度按6m確定。（3）門窗選型倉房大門：采用2.7m寬、4.2m高平開保溫密閉彩鋼板門。糧情檢查門：采用0.8m寬、1.8m高平開保溫密閉彩鋼板門。窗：主要采用1.5m寬、1.0m高保溫密閉彩鋼板窗，配防雀網(wǎng)及地面啟閉裝置。倉房大門的作用除供糧食保管人員入倉檢查糧情等作業(yè)外，對于機(jī)械化程度較低的倉庫來說，其更為主要的作用是糧食入、出倉的重要通口。根據(jù)我國目前倉庫作業(yè)的情況看，糧食入、出倉作業(yè)主要仍由移動皮帶機(jī)等設(shè)備完成。因此，倉門宜高不宜低，宜少不宜多，一般每廒間設(shè)二處倉房大門即可。目前國內(nèi)糧庫專用門窗生產(chǎn)廠家較多，形式也不盡相同，一般均能滿足儲備糧倉的保溫、密閉要求。為方便糧食保管員入倉檢查糧情，在設(shè)計中均增加了糧情檢查門，及室外上糧面的鋼斜梯，根據(jù)建成的糧庫來看，此舉很有必要，投資增加甚微，卻大大降低了保管人員的入倉難度。窗的作用是滿足倉庫內(nèi)自然通風(fēng)與采光要求而設(shè)置的。隨著我國糧食入倉機(jī)械的發(fā)展、倉內(nèi)糧食堆放高度在不斷提高，從窗洞口進(jìn)糧作業(yè)已相當(dāng)普遍。根據(jù)以往糧庫的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對窗戶的要求除應(yīng)滿足保溫、密閉要求外，尚應(yīng)滿足地面啟閉靈活方便。（4）結(jié)構(gòu)形式散裝倉庫由于糧食側(cè)壓力的作用，維護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計至關(guān)重要，圍護(hù)墻體采用配筋組合砌體，墻體厚度490㎜；屋面采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土拱板結(jié)構(gòu)；他庫荷重較大，地面大面積堆載，天然地基很難滿足設(shè)計要求，擬采用地基加固的方法處理墻下地基，基礎(chǔ)擬采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。（5）通風(fēng)降溫措施采用地上籠通風(fēng)降溫技術(shù)，對倉內(nèi)糧食進(jìn)行通風(fēng)降溫是安全儲糧的主要措施之一。尤其是儲備糧倉，因倉內(nèi)糧食存放時間較長，隨著糧食的呼吸致使糧溫升高，如不及時通風(fēng)降溫，就有壞糧的危險。因此，需在散裝倉庫中布置通風(fēng)、測溫裝置，做到隨時了解糧情，及時通風(fēng)降溫的作業(yè)。地上籠通風(fēng)技術(shù)在我國已有多年的使用歷史及成功的使用經(jīng)驗(yàn)，地上籠不僅投資省、維修方便、布置靈活、通風(fēng)效果好，且避免了地下槽通風(fēng)的諸多不利因素，深受許多用戶的喜愛。1.8.2加工廠區(qū)采用鋼筋混凝土輕鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)加工長期，按照人、物分流的原則，全廠設(shè)置西南、東西兩個出入口。西南出入口主要是原材料及成品的出入口，設(shè)有7m寬的物流通道；東西出入口主要是人流出入口，主要考慮人流及外部聯(lián)系用，設(shè)有3m寬的人流通道。工廠廠區(qū)周圍均設(shè)置2.2米高的圍墻，并在出入口處設(shè)置門衛(wèi)室，以滿足安全生產(chǎn)和保衛(wèi)的需要。在廠區(qū)東面種植樹型高大、枝繁葉茂的速生樹種，并形成綠化林帶，在全廠非建筑地段及零星空地種植草皮和灌木。以美化環(huán)境、凈化空氣、降低污染、促進(jìn)職工身體健康。1.8.3配套生產(chǎn)設(shè)施（1）辦公樓辦公樓為三層磚混結(jié)構(gòu)，占地面積1200平方米，建筑面積1000平方米?；A(chǔ)為獨(dú)立柱基，采用C25混凝土。（2）器械庫單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積60平方米，基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基，采用C25混凝土。（3）餐廳及食堂一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積150平方米。（4）鋼罩棚：為單層輕鋼結(jié)構(gòu)、平面尺寸10Mx10m，單層彩鋼板屋面。其他公用配套設(shè)施包括：門衛(wèi)、廁所、糧庫碼頭、大門、道路、硬化地面、綠化等。1.9公用工程1.9.1設(shè)計依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015—2003）（2）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)施規(guī)范》（GB,n9—87）；（3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-93(4)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16—92）(5)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006）;(6)《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)志著》（GBJ133—90）;(7)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057—94）;(8)《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014—2006）（9）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798—1996）;(10)《糧食加工、儲運(yùn)系統(tǒng)粉塵防爆安全規(guī)程》GB170440-98；（11）《糧食倉庫設(shè)計規(guī)范》GB50320-2001。1.9.2設(shè)計范圍（1）各建筑物的給排水設(shè)計和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計。（2）各建筑物的供配電系統(tǒng)設(shè)計和弱電系統(tǒng)設(shè)計；（3）各建筑物的采暖、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計。1.9.3供電電源本項目供電由供電電壓10kv的供電主線路引入場地，經(jīng)區(qū)域內(nèi)的配電房變壓器為380/220伏后，通過地理電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設(shè)至各用電場所。1、負(fù)荷等級和供電參數(shù)參照國內(nèi)常用用電設(shè)備負(fù)荷等級劃分，本項目用電負(fù)荷等級為111級，供電參數(shù)為電壓380/220伏，50赫茲三相交流電。電壓波動不超過額定電壓的5%。2、用電負(fù)荷計算考慮生產(chǎn)、辦公等各方面的需要，本工程總用電負(fù)荷約為1000千瓦。3、動力、照明配電及電壓等級庫區(qū)內(nèi)的電壓等級為10KV、0.38KV、0.22KV.4、電力設(shè)計（1）電源、電壓及配電系統(tǒng)庫區(qū)動力電源由變電所提供，為三級負(fù)荷，電源電壓為AC380/220V50HZ。（2）平房配電箱根據(jù)工藝方案，庫區(qū)倉庫散糧進(jìn)出及通風(fēng)作業(yè)，主要通過移動式皮帶機(jī)、風(fēng)機(jī)等來完成。由于倉庫分布范圍較廣，移動式設(shè)備流動性很大，設(shè)備本身不可能配備很長的移動電纜，因此每幢倉庫外都配置一定容量的動電配電電源插座箱，以便就近安全、方便、靈活地向移動設(shè)備提供電源。（3）導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式 庫區(qū)內(nèi)所有動力配電干線、均采用VV22型鎧裝電力電纜，敷設(shè)采用直埋方式和電纜溝方式結(jié)合的方式，由變電所引至各工程子項動力配電電源插座箱，倉庫固定的用電設(shè)備，如軸流風(fēng)機(jī)等，以導(dǎo)線穿管暗敷方式配線。（4）設(shè)備安裝及選型倉庫主動力進(jìn)線配電箱落地安裝，動力電源插座箱在倉外嵌墻安裝，箱下沿口距地1.4米，并作防水防塵處理。（5）電力接地本設(shè)計采用低壓接地保護(hù)系統(tǒng)（TN-C-S），設(shè)總電位接地。各子項大電源進(jìn)線處，做重復(fù)接地，并引出專門的PE線，在建筑物內(nèi)，在PE干線、水管、條件許可的建筑物金屬構(gòu)件作總電位連接。接地電阻符合規(guī)范要求。在各配電箱內(nèi)設(shè)有專用的接地保護(hù)端子。1.9.4建筑防電1、防電等級根據(jù)當(dāng)?shù)乩妆諗?shù)和各建筑物參數(shù)，分別設(shè)防。其中倉庫按第三類防雷建筑物設(shè)防。2、防雷接地主要做法（1）在建筑物上，沿屋脊、屋檐等易受雷擊的部位設(shè)置避電網(wǎng)或避電帶，網(wǎng)格間距不大于24m×16m或20m×20m。（2）利用建筑物柱內(nèi)產(chǎn)筋作引下線，引下線不少于2根。（3）利用建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做接地裝置。