房產(chǎn)爭議調(diào)解協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)爭議調(diào)解協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)爭議問題進行友好協(xié)商，并自愿達成如下調(diào)解協(xié)議：一、甲方同意按照本協(xié)議約定的條件將【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)（以下簡稱“爭議房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件購買爭議房產(chǎn)。二、爭議房產(chǎn)的基本情況如下：1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；2.建筑面積：【建筑面積】平方米；3.房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】；4.土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。三、爭議房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】元整），乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)將全部購房款支付給甲方。四、甲方保證其對爭議房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且爭議房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。如甲方違反上述保證，應承擔相應的法律責任。五、甲方應在收到乙方全部購房款之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理爭議房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)辦理完畢后，爭議房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。六、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)爭議調(diào)解協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、調(diào)解協(xié)議背景四、調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本信息4.2調(diào)解協(xié)議條款4.3調(diào)解協(xié)議執(zhí)行4.4調(diào)解協(xié)議終止五、調(diào)解協(xié)議效力六、爭議解決七、調(diào)解協(xié)議附件7.1附件一：房產(chǎn)證復印件7.2附件二：土地使用權(quán)證復印件7.3附件三：相關(guān)權(quán)屬糾紛證明材料八、簽署與生效九、其他約定附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：相關(guān)權(quán)屬糾紛證明材料正文一、引言鑒于甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)爭議問題進行友好協(xié)商，并自愿達成如下調(diào)解協(xié)議，以解決雙方之間的爭議，特制定本協(xié)議。二、定義與術(shù)語本協(xié)議中使用的術(shù)語定義如下：1."甲方"指賣方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2."乙方"指買方，即房產(chǎn)的購買方。3."爭議房產(chǎn)"指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。三、調(diào)解協(xié)議背景甲方與乙方就房產(chǎn)爭議問題進行了多次協(xié)商，雙方同意通過調(diào)解解決爭議，并達成一致意見。四、調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本信息爭議房產(chǎn)的基本情況如下：1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；2.建筑面積：【建筑面積】平方米；3.房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】；4.土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。4.2調(diào)解協(xié)議條款甲方同意按照本協(xié)議約定的條件將爭議房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件購買爭議房產(chǎn)。4.3調(diào)解協(xié)議執(zhí)行甲方應在收到乙方全部購房款之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理爭議房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)辦理完畢后，爭議房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.4調(diào)解協(xié)議終止本協(xié)議在以下情況下終止：1.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.一方嚴重違反本協(xié)議的約定，導致無法繼續(xù)履行。五、調(diào)解協(xié)議效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。六、爭議解決如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、調(diào)解協(xié)議附件本協(xié)議的附件包括：1.附件一：房產(chǎn)證復印件；2.附件二：土地使用權(quán)證復印件；3.附件三：相關(guān)權(quán)屬糾紛證明材料。八、簽署與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】九、其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面文件。以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件2.附件二：土地使用權(quán)證復印件3.附件三：相關(guān)權(quán)屬糾紛證明材料法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，由土地登記機構(gòu)頒發(fā)。3.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益產(chǎn)生的爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂調(diào)解協(xié)議前，應核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導致無法過戶。2.過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需提前了解當?shù)卣?，準備好相關(guān)證件和材料，確保過戶過程順利進行。3.資金安全：購房款的支付和交接過程中，應確保資金安全，可采取銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式支付。4.違約責任：雙方應明確違約責任和賠償標準，以保障守約方的權(quán)益。5.爭議解決：在調(diào)解協(xié)議中約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.核實產(chǎn)權(quán)：在簽訂調(diào)解協(xié)議前，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并核實產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.了解政策：在辦理過戶手續(xù)前，了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶的政策和流程，準備好相關(guān)證件和材料。3.確保資金安全：采取銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式支付購房款，并保留相關(guān)憑證。4.明確違約責任：在調(diào)解協(xié)議中明確約定違約責任和賠償標準，以保障雙方的權(quán)益。5.選擇合適的爭議解決方式：在調(diào)解協(xié)議中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人與購買方就房產(chǎn)爭議問題進行調(diào)解解決。2.房產(chǎn)所有權(quán)人與購買方就房產(chǎn)交易過程中的爭議進