房產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理授權(quán)委托代理合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理授權(quán)委托代理合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（代理方）：________________地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)，并授權(quán)乙方在代理銷(xiāo)售期間，代表甲方與購(gòu)房人簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同的約定，認(rèn)真履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取合理的銷(xiāo)售價(jià)格和條件。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略和價(jià)格方案，并報(bào)甲方審批。2.2乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判，簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。2.3乙方在代理銷(xiāo)售期間，有權(quán)收取購(gòu)房人的定金、首付款等款項(xiàng)，并按照本合同的約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，為甲方爭(zhēng)取合理的銷(xiāo)售價(jià)格。3.2乙方與購(gòu)房人簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的付款方式，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的____%向乙方支付代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)應(yīng)在《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第五條合同解除5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的代理費(fèi)用。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理授權(quán)委托代理合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、委托事項(xiàng)四、代理權(quán)限五、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式六、代理費(fèi)用及支付方式七、合同解除八、保密條款九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________________法定代表人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________________法定代表人：________________二、定義與解釋2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)。2.2“代理銷(xiāo)售”指甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)的行為。2.3“購(gòu)房人”指有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的第三方。三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)，并授權(quán)乙方在代理銷(xiāo)售期間，代表甲方與購(gòu)房人簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。四、代理權(quán)限乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略和價(jià)格方案，并報(bào)甲方審批。乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判，簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。乙方在代理銷(xiāo)售期間，有權(quán)收取購(gòu)房人的定金、首付款等款項(xiàng)，并按照本合同的約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。五、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，為甲方爭(zhēng)取合理的銷(xiāo)售價(jià)格。乙方與購(gòu)房人簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的付款方式，應(yīng)經(jīng)甲方同意。六、代理費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)按該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的____%向乙方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)應(yīng)在《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。七、合同解除7.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的代理費(fèi)用。7.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并退還甲方已支付的代理費(fèi)用。八、保密條款雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________附件：1.《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》樣本2.代理費(fèi)用支付憑證樣本3.合同解除通知書(shū)樣本附件列表：1.《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》樣本2.代理費(fèi)用支付憑證樣本3.合同解除通知書(shū)樣本法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并委托代理方進(jìn)行銷(xiāo)售的一方。2.代理方（乙方）：指接受委托方的委托，代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指購(gòu)房人與委托方之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同。4.成交價(jià)格：指房產(chǎn)實(shí)際銷(xiāo)售的價(jià)格。5.代理費(fèi)用：指委托方根據(jù)成交價(jià)格支付給代理方的費(fèi)用。6.定金：指購(gòu)房人在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后支付的一部分款項(xiàng)，用于確認(rèn)購(gòu)房意向。7.首付款：指購(gòu)房人在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后支付的一部分款項(xiàng)，通常為首付款的一部分。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.合同解除問(wèn)題：雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和事宜。4.保密條款的遵守：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的明確性。2.委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與代理方溝通，協(xié)商解決。3.在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)費(fèi)用和事宜，確保雙方的權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.