個人商鋪出租合同范本

第頁共頁個人商鋪出租合同范本甲方（出租人）：_____________身份證號碼：_____________聯系地址：_____________聯系電話：_____________乙方（承租人）：_____________身份證號碼：_____________聯系地址：_____________聯系電話：_____________鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，愿意將其出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該商鋪，雙方經協商一致，達成以下合同，共同遵守：第一條商鋪信息商鋪名稱：_____________商鋪地址：_____________商鋪面積：_____________商鋪用途：_____________租賃期限：__________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租金：__________元/月押金：__________元水電費：由乙方自行繳納第二條租賃用途乙方承租該商鋪的目的是開展具體經營活動，乙方必須確保其經營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關經營許可證。第三條租金及支付方式1.乙方承諾按照約定時間及方式如期支付租金，逾期支付的，每日按照應付租金金額的3‰收取逾期利息。2.租金的支付方式為每月_____日向甲方支付__________元租金，可以選擇支付寶、銀行轉賬等方式。第四條押金1.乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為_________元。乙方在合同解除時如未產生其他違約行為，則押金返還給乙方。2.乙方在租期屆滿或提前解約時，應在交還商鋪同時提出押金返還申請，甲方在經過驗收后，扣除應支付的費用后將剩余押金退還給乙方。第五條維修責任1.乙方在承租商鋪期間，應對商鋪設施進行正常維護，如因乙方的過失或不當使用導致設施損壞，乙方負責維修或賠償。2.乙方在商鋪使用期間，如發(fā)生設施設備故障，應及時通知甲方，甲方負責維修，并由乙方承擔相應維修費用。第六條租賃期限及解約1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前與甲方協商續(xù)租事宜。2.若乙方在租賃期內提前解除合同或違約，則乙方應向甲方支付相當于合同剩余租金的違約金，并承擔因解約而給甲方造成的一切損失。第七條其它費用1.乙方應承擔商鋪使用期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，費用由乙方自行繳納。2.乙方如需裝修商鋪，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可進行裝修，裝修所產生的費用由乙方承擔。第八條合同變更1.任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并以書面形式進行變更。2.合同有關于租金、租賃期限的約定等重要條款，變更時應另行簽訂書面合同。第九條合同解除1.租賃期限屆滿后，雙方經協商一致同意終止合同。2.在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權解除合同：(1)甲方將商鋪進行轉讓或拆除；(2)乙方經甲方同意將商鋪租賃給他人；(3)乙方嚴重違反合同的規(guī)定，經甲方發(fā)出書面通知后未改正。第十條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，一方應向對方書面提出解決爭議的意見，如協商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可在協商一致的基礎上進行補充約定，并以書面形式簽訂補充合同。甲方（出租人）：_________________簽字：__________日期：__________乙方（承租人）：_________________簽字：__________日期：__________以上為個人商鋪出租合同范本，供參考使用。具體合同內容應根據實際情況進行修改和完善。個人商鋪出租合同范本（二）個人商鋪出租合同甲方（出租方）：身份證號碼：聯系地址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯系地址：電話：鑒于甲乙雙方就乙方從甲方處承租位于（商鋪詳細地址）的商鋪事宜達成一致意見，特訂立本合同條款如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.租賃商鋪的名稱：2.租賃商鋪的面積：3.租賃商鋪的用途：第二條租賃期限1.租賃期限自開始租賃之日起至終止日期止，共計（租賃期限）。2.租賃期限屆滿前雙方愿意繼續(xù)續(xù)約，應提前（續(xù)約天數）書面通知對方，并簽署相關續(xù)約合同。第三條租金及支付方式1.租金由乙方支付，每月支付租金金額為人民幣（金額）、大寫為（金額）元整。2.租金每月（每季度/每半年）支付，支付方式為（支付方式），支付日期為每月（每季度/每半年）的（日期）日。3.乙方在每次支付租金時，應向甲方出示相關的支付憑證，如轉賬憑證、現金收據等。第四條押金和違約金1.乙方應向甲方支付押金，金額為人民幣（金額）、大寫為（金額）元整。押金用于保障乙方按照本合同約定履行義務。2.租賃期滿后，乙方如履行完全本合同義務，押金應返還給乙方，在返還時，扣除可能發(fā)生的未支付的租金和其他相關費用。3.乙方違反本合同約定，致使甲方終止合同的，甲方有權扣除乙方的押金作為違約金。第五條商鋪使用權和維護義務1.租賃商鋪的使用權歸乙方所有，租賃過程中，乙方享有商鋪合法使用的權益。2.乙方應按時支付租金并履行維護商鋪的義務，維護商鋪的衛(wèi)生、環(huán)境等。3.乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式擅自改變商鋪的用途。4.乙方在租賃期間如對商鋪進行裝修、改造或其他工程，需提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。第六條稅費和附加費用1.租賃期間因商鋪使用所引起的稅費由乙方承擔。2.除了租金之外，乙方應承擔商鋪相關費用，如水費、電費、物業(yè)費等。第七條終止合同1.乙方應如期履行本合同，租賃期限屆滿后，合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，未履行或未完全履行合同義務的，對方有權通知違約方限期履行。逾期未履行的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔損失賠償責任。第八條合同的變更和解釋本合同經雙方簽字后生效，如需變更或解釋，應經雙方書面同意。第九條爭議的解決因合同履行發(fā)生的爭議應由雙方協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十條附則1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：個人商鋪出租合同范本（三）甲方：（出租方）地址：聯系人：聯系電話：乙方：（承租方）地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲乙雙方就個人商鋪出租事宜達成協議，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，共同遵守。一、租賃物及用途1.租賃物：甲方將自己擁有的個人商鋪，位于（地址）（以下簡稱“該商鋪”），面積約（具體面積）平方米，交付給乙方使用。2.用途：該商鋪僅供乙方經營（具體經營項目），禁止用于其他用途。二、租賃期限1.本次租賃期限為（具體期限），自（起始日期起）至（終止日期止）。2.若乙方需繼續(xù)租用該商鋪，須提前（提前終止日期之前的天數）天書面通知甲方，并經過雙方協商一致，方可繼續(xù)租用。三、租金及支付方式1.租金及支付方式：乙方租用該商鋪，每月租金為人民幣（具體租金），以現金/銀行轉賬支付給甲方，每月支付一次，支付日期為每月（支付日期）日。2.首次租金：乙方在簽訂本合同時，需一次性支付首次租金人民幣（首次租金金額）。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付保證金人民幣（具體金額）作為履約保證金，用于保障租賃期間乙方的履約義務。2.租賃期屆滿或終止，若乙方未違約，甲方應將保證金在（具體日期）日內退還給乙方。3.若乙方違約，甲方有權使用保證金用于彌補損失，并有權要求乙方補足差額。五、房屋維修及設備設施1.甲方應保證該商鋪的正常使用，并按照規(guī)定時限內對商鋪進行維修、保養(yǎng)及設備設施的維護。2.由于乙方的過錯，導致商鋪及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，賠償金額不得低于損壞物品的實際價值。六、用電、用水及其他費用1.乙方在使用商鋪期間，需要用水、用電等資源，應當按實際使用情況支付費用。2.除租金以外的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等，由乙方按月支付給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同履行義務，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同履行義務，包括未按期支付租金、毀損商鋪及設備設施等，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除本合同并收回商鋪。八、解除合同1.甲方和乙方協商一致，可以提前解除本合同，并在解除合同前達成書面協議，注明解除合同的原因和解除合同生效日期。2.乙方解除合同的，應提前（具體天數）天書面通知甲方，并支付相應的違約金。九、其他約定事項1.本合同為雙方的協議