地下羽毛球場(chǎng)用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1地下羽毛球場(chǎng)用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下羽毛球場(chǎng)用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基概況1.1地基位置：__________（詳細(xì)地址）1.2地基面積：__________平方米1.3地基用途：地下羽毛球場(chǎng)1.4地基使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)1.5地基使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)證書(shū)變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且地基使用權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定的用途使用地基，不得擅自改變用途。4.3乙方在使用地基過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保地基使用安全。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下羽毛球場(chǎng)用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、地基概況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于地下羽毛球場(chǎng)用地地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1甲方：指擁有地下羽毛球場(chǎng)用地地基使用權(quán)的單位或個(gè)人。2.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)地下羽毛球場(chǎng)用地地基使用權(quán)的單位或個(gè)人。三、地基概況3.1地基位置：__________（詳細(xì)地址）3.2地基面積：__________平方米3.3地基用途：地下羽毛球場(chǎng)3.4地基使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)3.5地基使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________4.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)證書(shū)變更等。5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且地基使用權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定的用途使用地基，不得擅自改變用途。6.3乙方在使用地基過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保地基使用安全。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)附件，如土地使用權(quán)證復(fù)印件、地基平面圖等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地基平面圖3.土地使用權(quán)出讓合同4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件5.支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地并向土地所有權(quán)人支付使用費(fèi)用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地出讓給單位或個(gè)人使用，并按照約定用途、期限和條件使用土地的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基使用權(quán)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保地基使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保按照法定程序辦理。如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保按約定履行支付義務(wù)。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。4.地基用途變更：乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途使用地基，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。適用場(chǎng)景