簡易個人房產(chǎn)交易簡明合同

PAGEPAGE1簡易個人房產(chǎn)交易簡明合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務。甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____室。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)結構：____室____廳____衛(wèi)____廚。1.4房產(chǎn)權證編號：____。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。4.2甲方保證在房產(chǎn)交易過程中，向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房資格。5.2乙方保證在房產(chǎn)交易過程中，按照甲方的要求提供相關資料，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-簡易個人房產(chǎn)交易簡明合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____室。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)結構：____室____廳____衛(wèi)____廚。4.房產(chǎn)權證編號：____。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶1.甲方應在收到乙方購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、甲方保證1.甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。2.甲方保證在房產(chǎn)交易過程中，向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。六、乙方保證1.乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房資格。2.乙方保證在房產(chǎn)交易過程中，按照甲方的要求提供相關資料，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件違約行為羅列及認定：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能按期支付購房款。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權的轉移和房產(chǎn)購買者支付購房款的行為。2.所有權：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：指債務人或第三人將房產(chǎn)作為債務的擔保物，債務人不履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院依法對債務人的房產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權人的權益。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產(chǎn)存在權利瑕疵：在簽訂合同前，雙方應仔細核實房產(chǎn)的權利狀況，確保房產(chǎn)無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.資金來源不合法：乙方應確保購房資金來源合法，避免因資金問題導致合同無效。3.過戶手續(xù)復雜：甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.合同條款不明確：雙方在簽訂合同時，應確保合同條款明確、具體，避免因條款不明確導致合同糾紛。解決方法：1.針對房產(chǎn)存在權利瑕疵的問題，雙方應在簽訂合同前進行房產(chǎn)權利調(diào)查，確保房產(chǎn)無權利瑕疵。2.針對資金來源不合法的問題，乙方應提供合法的資金來源證明，確保購房資金合法。3.針對過戶手續(xù)復雜的問題，雙方應提前了解過戶流程，準備好相關材料，確保過