房地產(chǎn)首付分期協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)首付分期協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)首付分期支付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)總價：【房產(chǎn)總價】元第二條首付分期支付方式2.1首付款總額：【首付款總額】元2.2首付款分期支付方式：a)自本協(xié)議簽訂之日起【分期支付期限】日內，乙方向甲方支付首付款的【第一期首付款比例】%，即【第一期首付款金額】元；b)自本協(xié)議簽訂之日起【分期支付期限】日內，乙方向甲方支付剩余首付款的【第二期首付款比例】%，即【第二期首付款金額】元。第三條首付款支付方式3.1乙方應按照本協(xié)議第二條約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】第四條逾期支付責任4.1若乙方未按照本協(xié)議第二條約定的時間和金額支付首付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。4.2若乙方逾期支付首付款超過【逾期支付期限】日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于房產(chǎn)總價【違約金比例】%的違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為房地產(chǎn)首付分期協(xié)議的示例，請根據(jù)實際情況修改和完善。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)首付分期協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況三、首付分期支付方式四、首付款支付方式五、逾期支付責任六、其他約定七、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)首付分期支付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)總價：【房產(chǎn)總價】元二、首付分期支付方式2.1首付款總額：【首付款總額】元2.2首付款分期支付方式：a)自本協(xié)議簽訂之日起【分期支付期限】日內，乙方向甲方支付首付款的【第一期首付款比例】%，即【第一期首付款金額】元；b)自本協(xié)議簽訂之日起【分期支付期限】日內，乙方向甲方支付剩余首付款的【第二期首付款比例】%，即【第二期首付款金額】元。三、首付款支付方式3.1乙方應按照本協(xié)議第二條約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】四、逾期支付責任4.1若乙方未按照本協(xié)議第二條約定的時間和金額支付首付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。4.2若乙方逾期支付首付款超過【逾期支付期限】日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于房產(chǎn)總價【違約金比例】%的違約金。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。六、附件6.1附件一：房產(chǎn)證復印件6.2附件二：甲方指定銀行賬戶信息甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)首付分期協(xié)議的示例，請根據(jù)實際情況修改和完善。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件2.附件二：甲方指定銀行賬戶信息法律名詞及解釋：1.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，按照合同約定支付給賣方的部分房款，通常為首付款比例乘以房產(chǎn)總價。2.分期支付：指購房者將首付款分為若干期次支付，而不是一次性支付。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。4.解除合同：指當一方違反合同約定，另一方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.首付款支付逾期：購房者應按照合同約定的時間和金額支付首付款，避免逾期支付導致的違約責任。2.銀行賬戶信息錯誤：在支付首付款時，購房者應核對賣方提供的銀行賬戶信息，確保支付到正確的賬戶。3.合同解除：若購房者逾期支付首付款超過合同約定的期限，賣方有權解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.對于首付款支付逾期的問題，購房者應提前規(guī)劃資金，確保按照約定的時間和金額支付首付款。如有特殊情況導致無法按時支付，應及時與賣方溝通并尋求解決方案。2.在支付首付款前，購房者應仔細核對賣方提供的銀行賬戶信息，并與賣方確認賬戶信息的準確性。如有疑問，可向銀行或相關部門進行核實。3.若購房者逾期支付首付款超過合同約定的期限，賣方有權解除合同。為避免合同解除，購房者應盡量按時支付首付款。如有困難，應及時與賣方協(xié)商，尋求延期支付或其他解