房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于：______________________（房產(chǎn)地址）。1.2房產(chǎn)面積為：______________________平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在定金支付后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方簽字/蓋章：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式四、房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________二、房產(chǎn)信息1.甲方擁有的房產(chǎn)位于：______________________（房產(chǎn)地址）。2.房產(chǎn)面積為：______________________平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________________。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。四、房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。2.如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方簽字/蓋章：____________________日期：____________________八、附件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。2.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，確保資金的安全和合同的履行。3.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付的時(shí)間，并確保交付時(shí)房產(chǎn)的狀況與合同約定相符。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)政策，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以免產(chǎn)生額外的費(fèi)用和糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，并在一方違約時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)的措施，保護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中明確約定付款方式和時(shí)間，并采取安全的支付方式。3.在交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并記錄房產(chǎn)的狀況。4.雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)政策，并按照