地下室租房合同

PAGEPAGE1地下室租房合同甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其地下室出租給乙方使用，乙方承租甲方地下室事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、地下室基本情況1.1地下室地址：____________________1.2地下室面積：____________________1.3地下室用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權利和義務5.1甲方保證地下室符合國家有關消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證地下室的正常使用。5.2乙方應合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途、結構，不得損壞地下室設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細版-地下室租房合同目錄一、合同雙方基本信息二、地下室基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方的權利和義務七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________一、地下室基本情況1.1地下室地址：____________________1.2地下室面積：____________________1.3地下室用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權利和義務5.1甲方保證地下室符合國家有關消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證地下室的正常使用。5.2乙方應合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途、結構，不得損壞地下室設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1地下室平面圖9.2地下室設施設備清單9.3物業(yè)管理規(guī)定甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件列表：1.地下室平面圖2.地下室設施設備清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有地下室產權或使用權，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金使用甲方地下室的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的地下室租賃時間，從合同生效之日起至合同到期日止。4.押金：為確保乙方履行合同義務，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，合同到期后，無損壞或經乙方賠償后，甲方應退還乙方。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。6.爭議解決：當雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.地下室使用權與產權問題：確保甲方擁有地下室的合法使用權或產權，避免因產權糾紛影響乙方正常使用。2.租賃合同備案：根據當?shù)卣?，租賃合同可能需要到相關部門進行備案，確保合同有效性。3.租賃期間設施設備維修：明確雙方在設施設備維修方面的責任和費用承擔。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應提前通知甲方，并支付違約金。5.合同到期后地下室交還：合同到期后，乙方應按照約定將地下室交還給甲方，甲方確認無損壞或經乙方賠償后，退還乙方押金。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲方提供的產權或使用權證明，確保其合法性。2.按照當?shù)卣咭螅皶r到相關部門進行合同備案。3.在合同中明確雙方在設施設備維修方面的責任和費用承擔，以避免糾紛。4.如乙方需提前解除合同，應按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金。5.合同到期后，乙方按照約定將地下室交還給甲方，甲