S店租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1S店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的S店租賃給乙方使用，乙方承租甲方S店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、S店基本情況1.1S店位于：________________。1.2S店面積：________________平方米。1.3S店用途：________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，甲方在確認乙方無違約行為、無損壞S店及設備的情況下，應在扣除乙方應付款項后，于租賃期滿或解除協(xié)議之日起____日內無息退還乙方押金。五、S店的使用及維護5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用S店，不得擅自改變S店的用途。5.2乙方應愛護S店及其附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保S店及設施的安全、完好。5.3乙方在租賃期間如需對S店進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。六、甲方權利和義務6.1甲方應保證乙方對S店的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。6.2甲方負責S店主體結構和共用設施的維修，確保S店及設施的安全、完好。6.3甲方應在租賃期內負責S店的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔等工作。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用S店。7.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。7.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害S店及設施。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。8.3乙方擅自改變S店用途或損壞S店及設施的，應承擔修復或賠償責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-S店租賃協(xié)議書目錄一、S店租賃協(xié)議書二、租賃雙方基本信息三、S店基本信息四、租賃期限及租金五、押金六、S店的使用及維護七、甲方權利和義務八、乙方權利和義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、S店租賃協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，以共同確認和遵守：甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________二、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________三、S店基本信息S店位于：________________。S店面積：________________平方米。S店用途：________________。四、租賃期限及租金1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。4.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，甲方應在扣除乙方應付款項后，于租賃期滿或解除協(xié)議之日起____日內無息退還乙方押金。六、S店的使用及維護1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用S店，不得擅自改變S店的用途。2.乙方應愛護S店及其附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保S店及設施的安全、完好。3.乙方在租賃期間如需對S店進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。七、甲方權利和義務1.甲方應保證乙方對S店的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。2.甲方負責S店主體結構和共用設施的維修，確保S店及設施的安全、完好。3.甲方應在租賃期內負責S店的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔等工作。八、乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用S店。2.乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。3.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害S店及設施。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.乙方擅自改變S店用途或損壞S店及設施的，應承擔修復或賠償責任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日十二、附件請參考隨附的附件，包括但不限于租賃S店的平面圖、設備清單、裝修要求等相關文件。以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.S店平面圖2.設備清單3.裝修要求4.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有S店產權或使用權，并同意將其出租給承租方使用的一方。2.承租方：指出租方的相對方，愿意支付租金并按照協(xié)議使用S店的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的S店租賃期限，包括開始和結束日期。4.租金：指承租方為使用S店而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額，用于賠償因違約行為造成的損失。6.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的責任，包括支付賠償金等。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：解決辦法是乙方應確保在約定的支付期限內支付租金，如有特殊情況，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。2.S店設施損壞：解決辦法是乙方應定期檢查和維護S店設施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，并通知甲方進行必要的維修。3.裝修或增設設施：解決辦法是乙方應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，確保符合相關法規(guī)和標準。4.合同解除或續(xù)租：解決辦法是乙方應在租賃期滿前提前與甲方溝通，并根據(jù)雙方意愿和約定辦理相