個人住房抵押擔(dān)保借款合同書樣本（5篇）

第頁共頁個人住房抵押擔(dān)保借款合同書樣本甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：為明確雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂以下借款合同。第一條借款金額和用途甲方同意向乙方提供借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）___________元（大寫：___________________），用于乙方購買個人住房。第二條借款期限本借款合同的借款期限為（借款期限不得超過20年）____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率甲方向乙方提供借款利率為（借款利率不得超過中國人民銀行公布的相應(yīng)利率水平）______%。第四條還款方式1.乙方同意以等額本金償還本金和利息。每月還款金額為借款本金除以借款期限（按月計算）后的加權(quán)平均數(shù)。每月還款日為每月的_______日。2.每筆還款應(yīng)首先支付利息，然后支付本金。3.乙方每月應(yīng)按期全額償還本款及利息。若乙方未按期足額還款，甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種：（1）要求乙方增加抵押物，提供其他擔(dān)保措施；（2）提前解除本合同并要求乙方立即清償全部借款本金及利息；（3）要求乙方支付每日逾期的違約金。第五條擔(dān)保方式1.乙方將已購買的個人住房作為本合同的擔(dān)保物。該住房座落于（具體地址）：____________________。2.乙方同意將擔(dān)保物的權(quán)屬證書和其他相關(guān)證明文件交給甲方保管，待全額償還借款本金和利息后，甲方將在五個工作日內(nèi)將相關(guān)證明文件歸還乙方。第六條違約責(zé)任1.出借人違約責(zé)任：出借人如未按時提供借款，應(yīng)按照借款本金每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向借款人支付逾期利息。2.借款人違約責(zé)任：借款人未按本合同約定償還借款本金及利息的，每天按逾期金額的0.05%向甲方支付罰息。3.雙方同時承擔(dān)未按本合同約定履行義務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。第七條合同爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。甲方（出借人）簽字：乙方（借款人）簽字：日期：日期：個人住房抵押擔(dān)保借款合同書樣本（二）借款人：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出借人：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，就甲方向乙方借款事宜達成如下協(xié)議，自愿簽訂本借款合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”），金額為大寫：_____________（￥____________________）元，小寫：______________________元。1.2借款用途：______________________。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率：年利率為_______%。2.2還款方式：甲方按月/季/年償還本金及利息，每期還款金額為人民幣_________________________元。2.3還款日期：甲方需在每月/季/年的（具體日期）前將當(dāng)期應(yīng)還款金額還至乙方指定的賬戶。第三條還款期限3.1借款期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。3.2若甲方未按期還款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未還金額的________%，逾期利息計算按照逾期金額的______%計算。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方如有下列情況之一，視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方支付違約金：（1）未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他用途；（2）提供虛假資料或隱瞞重要信息；（3）未按訂立的還款日期還款，逾期超過______天；（4）拒不接受乙方的催款通知和提供相關(guān)還款憑證。4.2甲方違約金計算方式：（1）若甲方未按訂立的還款日期還款，逾期未還金額的______%；第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1若乙方有債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)將合同中的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人，乙方應(yīng)書面通知甲方，或在公示場所進行公示。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方后，甲方須與新的債權(quán)人重新簽訂新的借款合同。第六條借款人不可抗力及實施風(fēng)險6.1本合同項下的還款義務(wù)屬于甲方的基本義務(wù)，除本合同約定由于乙方原因?qū)е录追讲宦男羞€款義務(wù)外，未盡事先控制的任何因素（包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）所引起的甲方不履行還款義務(wù)的，不視為甲方違約，但仍然應(yīng)盡合理努力履行還款義務(wù)。6.2若發(fā)生以上不可抗力及實施風(fēng)險事件，乙方有權(quán)按照下列兩種方式選擇：（1）暫停甲方的還款義務(wù)直到不可抗力及實施風(fēng)險事件結(jié)束后，借款期限相應(yīng)順延。（2）終止本合同，要求甲方立即歸還剩余借款本金及利息。第七條合同生效和解釋7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。7.2對于本合同的未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。7.3本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定還款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人住房抵押擔(dān)保借款合同書樣本（三）甲方：（借款人）身份證號碼：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________乙方：（出借人）身份證號碼：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就住房抵押擔(dān)保借款事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣______________（大寫：________________），借款用途為______________。二、借款利率1.借款利率為年化利率______________%。2.借款利率調(diào)整事項：（1）若國家、地區(qū)或相關(guān)政府機構(gòu)出臺的法律法規(guī)變動導(dǎo)致利率發(fā)生變化，借款利率將按照新利率執(zhí)行。（2）若甲方有逾期還款情況，乙方有權(quán)將借款利率調(diào)整為______________%。三、借款期限借款期限為______________個月/年。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）等額本息還款：每月/年償還固定的本息金額；（2）按季度等額本金還款：每個季度償還固定本金，利息根據(jù)剩余本金逐漸減少；（3）其他：______________。2.還款期限：甲方應(yīng)在每月/季度（具體日期為______________）按照約定還款方式足額還款。五、抵押物情況1.甲方的住房：（1）房產(chǎn)證號：______________；（2）房屋性質(zhì)：自有房屋/按揭房屋；（3）房屋地址：______________；（4）抵押物評估價值：人民幣______________（大寫：________________）。2.抵押的權(quán)利和利益保護：（1）甲方在乙方對本合同項下債權(quán)實施從權(quán)（奪權(quán)）程序中，享有提前知悉權(quán)，及時糾正權(quán)，甚至中止該程序的權(quán)利。（2）甲方因不可抗力等合理原因未能按照合同約定辦理備案手續(xù)的，乙方同意延期辦理備案手續(xù)。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完整性和價值，不得轉(zhuǎn)讓、處分抵押物或解除抵押，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即補足并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、還款違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的還款日期和方式償還借款本金和利息，乙方有權(quán)采取以下追償措施：（1）向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方立即歸還借款本金和利息；（2）向甲方的雇主發(fā)出工作單位催告通知，要求扣發(fā)甲方工資支付借款本金和利息；（3）向甲方提起民事訴訟，要求甲方在法院規(guī)定的期限內(nèi)歸還借款本金和利息。2.若甲方未按照本合同約定的還款日期和方式償還借款本金和利息超過___________個月，則乙方有權(quán)向甲方收取違約金，違約金金額為借款本金______________%。七、風(fēng)險提示1.抵押房屋及相關(guān)手續(xù)辦理的風(fēng)險：（1）甲方需及時向乙方提供抵押房屋有關(guān)資料及手續(xù)，確保抵押房屋所有權(quán)證狀況清晰，未受到其他人員或機構(gòu)的限制；（2）甲方需配合乙方進行房屋評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)辦理，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任；（3）如抵押房屋因各類情況導(dǎo)致甲方無法提供，或相關(guān)手續(xù)辦理出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.利率和還款風(fēng)險：（1）甲方需按照本合同約定的利率和還款方式償還借款，如無法如期償還將面臨利息增加、逾期違約、征信記錄受損等風(fēng)險；（2）甲方需確保有足夠的還款能力，避免因經(jīng)濟困難等原因?qū)е聼o法按期還款。八、合同解除和變更1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金和利息全部償還完畢之日終止。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。九、保密責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)對彼此在本合同中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。2.甲方在借款期間和合同解除之后對本合同內(nèi)容及雙方之間有關(guān)借款的其他約定予以保密。十、爭議解決甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、其他約定1.甲方在借款期間需嚴格按照乙方的要求提供相關(guān)資料，如有任何隱瞞或提供虛假資料的行為，乙方有權(quán)隨時要求提前償還剩余借款本金和利息。2.本合同附件包括：______________。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________個人住房抵押擔(dān)保借款合同書樣本（四）甲方（出借人）：身份證號碼：住址：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：鑒于甲、乙雙方就借貸事宜達成如下協(xié)議：第一條借款信息1.1借款金額：人民幣（大寫）______________________元整（小寫）￥______________________元。1.2借款用途：乙方向甲方借款用于______________________。第二條還款方式2.1還款方式：借款采取等額本息還款方式。每月按照固定金額償還借款本息。2.2還款周期：借款周期共計_____個月。第三條利率及費用3.1利率：借款利率為_______%。3.2手續(xù)費：借款手續(xù)費按照借款金額的_______%收取。3.3擔(dān)保費：乙方向甲方支付人民幣___________元作為借款擔(dān)保費。第四條借款期限及利息計算4.1借款期限：借款期限為_____年，自借款合同生效之日起計算。4.2利息計算：借款利息按照年息_____計算，按照等額本息的方式分期償還。第五條還款責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額按期歸還借款本息，并且在還款期限屆滿前一天將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。5.2若乙方逾期歸還借款本息，甲方有權(quán)按照合同約定的利率向乙方收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的還款責(zé)任。第六條資產(chǎn)抵押6.1抵押資產(chǎn)：乙方將其個人住房作為借款的抵押資產(chǎn)，該房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：產(chǎn)權(quán)證號：抵押價值：人民幣______________________元。6.2抵押權(quán)利設(shè)立及清除：乙方對上述房產(chǎn)提供獨立的、完全有效的、凈、有權(quán)處理的一切權(quán)利并無負擔(dān)和限制。6.3風(fēng)險評估：乙方已充分了解因自身原因或第三方原因產(chǎn)生的風(fēng)險，并獨立承擔(dān)該風(fēng)險。第七條保證與承諾7.1乙方保證其提供的個人信息、資產(chǎn)信息、借款用途等一切有關(guān)申請借款的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因不真實、不準(zhǔn)確、不完整信息給甲方或第三方造成的損失。7.2乙方保證其未將抵押房產(chǎn)作為其他債務(wù)或合同的擔(dān)保。7.3乙方保證借款在合同約定的用途范圍內(nèi)使用，并承擔(dān)因違反此約定給甲方造成的損失。7.4乙方保證如因任何原因喪失借款擔(dān)保物或借款擔(dān)保物價值減少，須及時采取必要措施，保護甲方利益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的一切損失，并支付因追索債權(quán)而產(chǎn)生的費用。第九條合同解除及附條件9.1合同解除：本合同在以下情況下解除：（1）到期還款時，乙方按期還清全部借款本息的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除的。9.2解除的通知：任何一方欲解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，解除自通知到達對方時生效。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不能解決爭議，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式作為補充。11.2本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借人）：簽字：日期：乙方（借款人）：簽字：日期：個人住房抵押擔(dān)保借款合同書樣本（五）甲方（出借人）：身份證號碼：通訊地址：電話：乙方（借款人）：身份證號碼：通訊地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公開透明的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條合同的目的根據(jù)乙方的申請，甲方同意向乙方提供借款，乙方向甲方抵押其個人住房作為本合同項下借款的擔(dān)保。第二條借款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣（以下簡稱“借款金額”）。2.借款金額以人民幣計算，為大寫_______（￥____________）人民幣整。第三條借款期限1.借款期限為_______年/月/日至_______年/月/日。2.如甲方同意延長借款期限，逾期利息按照合同約定支付。第四條利率及還款方式1.利率約定為_______%。2.還款方式為__________（一次性還本付息/分期還款等）。3.借款期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，將借款本金及利息一次性支付給甲方。第五條擔(dān)保責(zé)任1.乙方保證其所抵押的個人住房系其合法擁有，不存在任何糾紛或債權(quán)限制。2.如乙方發(fā)生以下情況，視為乙方違反合同約定，并授權(quán)甲方有權(quán)采取如下措施：（1）不按期歸還借款本金及利息；（2）拒絕或無力提供住房抵押的權(quán)屬證明、權(quán)