個人廠房出售合同范本（2篇）

第頁共頁個人廠房出售合同范本甲方（賣方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）、________________（聯(lián)系方式）乙方（買方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）、________________（聯(lián)系方式）鑒于甲方是個人所有、在屬于甲方合法產權范圍內、符合法定狀況和要求的廠房（以下簡稱“廠房”），并希望將其出售。經甲乙雙方友好協(xié)商，就廠房出售一事，達成如下合同：第一條出售標的1.1甲方同意將其所有權歸屬、位于________________（具體地址）的廠房，面積約為__________平方米，且符合法定狀況和要求出售給乙方。廠房的詳細情況見附件一。第二條交付標的2.1甲方應自本合同簽訂之日起，將廠房的實際控制權和相應權利移交給乙方。2.2乙方應自收到廠房所有權證書及相應權利證明文件之日起，完成辦理過戶手續(xù)。第三條交付日期與交付地點3.1乙方和甲方商定，交付日期為本合同簽訂之日起__________個工作日內。3.2交付地點為________________________。第四條價款4.1乙方以人民幣____________元向甲方支付本合同項下的全部價款。4.2乙方應于買賣合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部價款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方在支付價款時，應注明相關參考信息，以便甲方確認。第五條過戶費和稅費5.1過戶費和稅費由乙方承擔。5.2如因甲方原因導致需要繳納額外的過戶費和稅費，該費用由甲方承擔。第六條承諾與保證6.1甲方保證其有權出售廠房，并廠房不存在他人優(yōu)先購買權、查封、凍結、限制、抵押或其他權利糾紛。6.2甲方保證廠房所處位置和用途的合法性，不存在違法行為或對環(huán)境造成污染等情況。6.3甲方保證廠房所屬權益的真實性和合法性，并無債務糾紛或爭議。6.4甲方保證無論何種情況下，甲方身份的真實性和合法性，并承擔由此可能引起的法律責任。第七條陳述與保證7.1乙方確認已對廠房的有關情況進行充分核實，并明確了解廠房的狀況。7.2乙方同意購買廠房后，將自行承擔廠房的維護、管理和更新等責任和費用。7.3乙方同意自行承擔使用廠房所涉及的相關手續(xù)和費用，并遵守相關法律法規(guī)。第八條違約責任8.1若乙方未在約定的期限內支付全部價款，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。8.2若甲方未按約定交付廠房或出現(xiàn)其它違約情況，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋等一切事項，適用中華人民共和國時行法律。9.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。第十條合同生效與附件10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________日期：____________________個人廠房出售合同范本（二）甲方（出租方）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是個人，擁有位于____________________（地址）的廠房，愿意將該廠房出租給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于____________________（地址）的廠房出租給乙方使用。1.2租賃面積：____________________平方米（以下簡稱“廠房”）。1.3廠房的具體位置以公司所公布的平面圖為準，乙方有權進行合理的裝修和布局，但需提前征得甲方的書面同意。第二條使用期限2.1租賃期限為____________________年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2如乙方于租賃期滿前三個月書面通知甲方續(xù)租，則雙方將協(xié)商以新合同形式延長租賃期。第三條租金和支付方式3.1乙方同意向甲方支付每月租金人民幣____________________元（大寫：____________________）。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方同意向甲方繳納保證金人民幣____________________元（大寫：____________________），作為租賃期間乙方履行合同義務的保證。保證金不計利息，租賃期滿后，乙方應退還保證金。第四條用途4.1乙方承諾將廠房用于合法經營活動，不得從事違法或損害公共利益的行為。4.2乙方不得將租賃權轉讓給第三方，不得將廠房轉租給他人，否則甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金和保證金。第五條維護及修繕責任5.1甲方負責廠房的基本維修和修繕，包括但不限于建筑、設備的正常維護和修理。5.2乙方在使用過程中應負責日常維護，保持良好的使用狀態(tài)，防止任何非正常使用或明顯過失而導致的損壞。如因乙方過失造成的損害，乙方應承擔修繕費用。第六條稅費6.1出租方承擔房屋所有權所帶來的稅費，包括但不限于房產稅、契稅等稅費。而承租方根據(jù)國家稅法規(guī)定承擔由經營所得支付關稅、增值稅等應承擔的稅費。第七條保密義務7.1雙方同意嚴格保守本合同的內容及履行過程中所獲取的對方的商業(yè)和經濟信息，保密期限為合同終止后的3年。第八條違約責任8.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，終止租賃，并可以要求乙方承擔違約金，按逾期未支付的租金金額的5%計算。8.2如乙方擅自改變或轉租廠房，或從事違法活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金和保證金。第九條合同解除9.1合同解除前，乙方應提前三個月書面通知甲方，并完成雙方達成的協(xié)商解決方式。9.2在租賃期滿后，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)簽新的合同。第十條爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一