洪雅租房合同

洪雅租房合同引言本合同由出租方和承租方簽訂，經(jīng)協(xié)商一致，依法訂立，雙方均應(yīng)遵守。出租方出租方姓名/名稱：XXX住所/地址：XXX身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：XXX聯(lián)系電話：XXX承租方承租方姓名/名稱：XXX身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：XXX聯(lián)系電話：XXX租賃房屋情況出租方現(xiàn)將位于洪雅市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)XXX室房屋出租給承租方，房屋面積為XXX平方米，廚房、衛(wèi)生間概不計(jì)入計(jì)算，房屋使用面積為XXX平方米。租期租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX個(gè)月。屆時(shí)，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告知出租方并協(xié)商續(xù)租事宜。租金及付款方式承租方應(yīng)于每月的XX日前向出租方支付租金人民幣XXX元。承租方應(yīng)當(dāng)在履行本合同的同時(shí)向出租方交納押金人民幣XXX元，合同終止且承租方按照約定返還房屋并清空房間內(nèi)的物品時(shí)，押金將予以退還。房屋使用及維護(hù)承租方應(yīng)按約定時(shí)間入住并按時(shí)交納租金。如未能履行，則須向出租方支付違約金人民幣XXX元/天。為確保房屋使用的安全，承租方不得在房屋內(nèi)存儲(chǔ)或使用易爆、易燃等危險(xiǎn)物品。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓；不得將房屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所或用于非法用途。承租方在使用房屋時(shí)應(yīng)保持房屋內(nèi)部、外部衛(wèi)生清潔；禁止在房屋內(nèi)吸煙。未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋和附屬設(shè)施進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、拆卸和修繕。違約責(zé)任如出租方有下列行為，承租方可直接解除本合同：（1）對(duì)房屋進(jìn)行重大改建或者加裝電梯（2）未按期交付房屋；（3）違約，致使承租方不能正常使用房屋。如承租方有下列行為，出租方有權(quán)解除本合同，且承租方已交納的租金和押金均不予退還：（1）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓；（2）將房屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所或用于非法用途；（3）未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋和附屬設(shè)施進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、拆卸和修繕，且造成損失的；（4）不按時(shí)交納租金及違約金，拖欠租金超過(guò)1個(gè)月者。其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，委托房屋所在地人民法院處理。合同解除本合同在租賃期滿或經(jīng)協(xié)商一致提前終止時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方要求清空房間內(nèi)的物品并返還房屋，把房屋及其附屬設(shè)施保持在良好的狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，因承租方原因提前終止合同，承租方須向出租方支付押金的一個(gè)月房租作為違約金。合同生效本合同一式二份，出租方和承租方各