使用權(quán)商鋪合同

使用權(quán)商鋪合同本合同由出租方與承租方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及市場(chǎng)實(shí)踐訂立，具有法律效力。合同的各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定并履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的法律效力。第一條租賃商鋪的基本情況出租方將其擁有的商鋪出租給承租方，租賃商鋪的具體情況如下：商鋪地址：商鋪面積：租賃期限：租金及支付方式：承租方經(jīng)認(rèn)真考慮，確信其具備與本合同項(xiàng)下商鋪使用權(quán)相適應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，愿意承租本合同所涉商鋪并對(duì)該商鋪的使用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條商鋪的使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租方超出商鋪使用范圍時(shí)，應(yīng)征得出租方書面同意方可操作。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定，保證商鋪使用的合法性和安全。第三條商鋪?zhàn)饨鸪凶夥綉?yīng)在每月（第幾號(hào)）日起計(jì)算支付租金，并于每月（第幾號(hào)）日前將租金支付至出租方指定賬戶。如果承租方逾期支付租金，每逾期1天出租方有權(quán)收取逾期管理費(fèi)，金額為逾期租金的1‰。如租期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，則按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金重新定價(jià)。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或以任何方式轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)。第五條商鋪維護(hù)與裝修1.承租方應(yīng)妥善保管商鋪及其設(shè)備、用品，保障商鋪及其周圍的環(huán)境整潔有序，并采取必要的措施預(yù)防商鋪內(nèi)的損壞、污損和火災(zāi)等事故的發(fā)生。2.商鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。承租方如果需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并事先獲得出租方明確的書面同意。商鋪裝修所需的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂無(wú)法變更，如果需要變更除非出租方和承租方經(jīng)書面協(xié)議共同確認(rèn)，否則雙方不得隨意變更合同內(nèi)容。2.如未到租賃期限，承租方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，應(yīng)重新簽訂合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金重新定價(jià)。3.如因不可抗力或其他非雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依據(jù)當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)解決。第七條違約責(zé)任1.如承租方未按照本合同約定支付租金或在商鋪使用過(guò)程中致使商鋪損壞、污損或被他人占用，或從事被法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為并賠償相應(yīng)損失，情節(jié)嚴(yán)重的則有權(quán)解除合同并追究承租方的法律責(zé)任。2.出租方未按照本合同約定提供商鋪使用權(quán)或提供的商鋪存在使用權(quán)上的問(wèn)題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中因不可抗力等因素，或因合同解釋和履行等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟解決。第九條其