土建工程價款結(jié)算與支付-工程結(jié)算及支付竣工結(jié)算

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竣工結(jié)算編制與復(fù)核的依據(jù)01竣工結(jié)算編制與復(fù)核的依據(jù)1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013）：含房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范；

2.工程合同：含合同協(xié)議書、合同條件、補(bǔ)充協(xié)議及組成合同有效部分的招標(biāo)文件等；

3.發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價款；

4.發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價款；

5.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料：含施工圖及會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更資料等；

6.投標(biāo)文件：已標(biāo)價的工程量清單及其補(bǔ)充說明、投標(biāo)承諾等。

7.其他依據(jù)：相關(guān)該法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；現(xiàn)場施工原始資料、簽證等。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

竣工結(jié)算的計(jì)價原則02竣工結(jié)算的計(jì)價原則

一、分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目

∑（發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量×已標(biāo)價工程量清單的綜合單價）發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計(jì)算。

二、總價措施項(xiàng)目

應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算。

發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定計(jì)算?？⒐そY(jié)算的計(jì)價原則三、其他項(xiàng)目計(jì)價

1.計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；2.暫估價應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定計(jì)算；3.總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單的金額計(jì)算；4.索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；5.現(xiàn)場簽證應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；6.暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。

四、規(guī)費(fèi)和稅金

應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定計(jì)算。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

竣工結(jié)算書的編制程序03竣工結(jié)算書的編制程序竣工結(jié)算書應(yīng)按照準(zhǔn)備工作階段、結(jié)算編制階段和審核定稿階段三個階段進(jìn)行，通常委托工程造價咨詢單位編制時實(shí)行編制人、核對人和審核人分別簽署、蓋章確認(rèn)的內(nèi)部三級審核制度。

一、準(zhǔn)備工作階段1.組建竣工結(jié)算編制班子，召集結(jié)算編制工作會議，進(jìn)行竣工結(jié)算編制工作任務(wù)分工；2.收集竣工結(jié)算編制原始資料和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、定額等；3.對竣工結(jié)算依據(jù)資料進(jìn)行歸集、分類、核對；4.對索賠事件提出索賠報告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后最為結(jié)算依據(jù)；補(bǔ)充完善現(xiàn)場簽證等結(jié)算依據(jù)資料。竣工結(jié)算書的編制程序

二、竣工結(jié)算編制階段1.核對施工圖變化內(nèi)容，進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘察、核對與結(jié)算；2.計(jì)算變更部分實(shí)際完成的應(yīng)予計(jì)量的分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目工程量；3.對變更部分分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價；4.對招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)、漏項(xiàng)和新增項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價；5.對合同價款變化進(jìn)行調(diào)整；6.匯總計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，初步確定工程結(jié)算價格；7.編寫編制說明，計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，填寫封面，裝訂成冊；8.提交初步工程結(jié)算成果文件，待上級核對?？⒐そY(jié)算書的編制程序

三、審核定稿階段

1.竣工結(jié)算編制人所在部門負(fù)責(zé)人對工程結(jié)算初稿進(jìn)行檢查與核對，提出核對意見；2.竣工結(jié)算編制人所在單位工程結(jié)算工作主管負(fù)責(zé)人審核、定稿；3.在委托合同約定的期限內(nèi)，編制單位將經(jīng)簽字、蓋章的正式工程結(jié)算文件提交委托單位。

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竣工結(jié)算的程序04竣工結(jié)算的程序

一、承包人提交竣工結(jié)算書

承包人在提交竣工驗(yàn)收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。

未在規(guī)定的時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。竣工結(jié)算的程序

二、發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件發(fā)包人28天內(nèi)審核，不審核或未提出審核意見的，否則視為認(rèn)可；承包人28天內(nèi)補(bǔ)充資料，28天內(nèi)確認(rèn)發(fā)包人核實(shí)意見，否則視為認(rèn)可；發(fā)包人、承包人對復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；造價咨詢?nèi)藢徍丝⒐そY(jié)算的，應(yīng)在28天內(nèi)審核完畢，審核結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核；承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意審核結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價咨詢?nèi)恕Ｓ挟愖h部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理?？⒐そY(jié)算的程序

三、發(fā)承包人簽字確認(rèn)竣工結(jié)算

對發(fā)包人或造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對后無異議并簽名確認(rèn)的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細(xì)的不同意見，發(fā)承包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽名確認(rèn)，如其一乙方拒不簽認(rèn)的，按下列規(guī)定辦理。1.若發(fā)包人拒不簽認(rèn)的，承包人可不提供竣工驗(yàn)收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級部門委托的工程造價咨詢?nèi)酥匦潞藢⒐そY(jié)算文件。2.若承包人拒不簽認(rèn)的，發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗(yàn)收備案資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。竣工結(jié)算的程序

發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理?？⒐そY(jié)算的程序

四、結(jié)算價款支付

1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請。該申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價款總額、累計(jì)已實(shí)際支付的合同價款、應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金、實(shí)際應(yīng)支付的竣工竣工結(jié)算款金額。2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。3.發(fā)包人支付竣工結(jié)算款發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/