房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定履行銷售代理職責(zé)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]1.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：甲方保證本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、收款、交房等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.3乙方應(yīng)制定銷售計(jì)劃和策略，并報(bào)甲方審批。銷售計(jì)劃和策略應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣活動(dòng)等內(nèi)容。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制銷售資料和宣傳資料，并報(bào)甲方審批。銷售資料和宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得夸大或虛假宣傳。第三條銷售價(jià)格和收款3.1銷售價(jià)格：乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格和政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。3.2收款方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，收取客戶的購房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給甲方。3.3乙方應(yīng)保證所有銷售款項(xiàng)的安全和合法性，如因乙方原因?qū)е落N售款項(xiàng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條傭金和費(fèi)用5.1傭金：甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的一定比例向乙方支付傭金。傭金比例為[傭金比例]，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售金額計(jì)算。5.2費(fèi)用：乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，提供必要的法律文件和證明材料，并承擔(dān)因項(xiàng)目問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)，并承擔(dān)因銷售行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售支持和配合，包括提供銷售資料、項(xiàng)目介紹、參觀安排等。6.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議目錄1.引言2.定義與解釋3.項(xiàng)目概述4.委托事項(xiàng)5.銷售價(jià)格和收款6.合作期限7.傭金和費(fèi)用8.權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定履行銷售代理職責(zé)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義與解釋2.1“本項(xiàng)目”指本協(xié)議第一條所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2“銷售代理”指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.3“銷售團(tuán)隊(duì)”指甲方為乙方提供的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)。2.4“銷售資料”指甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的銷售文件和宣傳資料。2.5“實(shí)際銷售金額”指乙方實(shí)際銷售本項(xiàng)目的金額。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]3.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：甲方保證本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制。4.委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、收款、交房等相關(guān)事宜。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)制定銷售計(jì)劃和策略，并報(bào)甲方審批。銷售計(jì)劃和策略應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣活動(dòng)等內(nèi)容。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制銷售資料和宣傳資料，并報(bào)甲方審批。銷售資料和宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得夸大或虛假宣傳。5.銷售價(jià)格和收款5.1銷售價(jià)格：乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格和政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。5.2收款方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，收取客戶的購房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給甲方。5.3乙方應(yīng)保證所有銷售款項(xiàng)的安全和合法性，如因乙方原因?qū)е落N售款項(xiàng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合作期限6.1本協(xié)議的合作期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.傭金和費(fèi)用7.1傭金：甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的一定比例向乙方支付傭金。傭金比例為[傭金比例]，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售金額計(jì)算。7.2費(fèi)用：乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。8.權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，提供必要的法律文件和證明材料，并承擔(dān)因項(xiàng)目問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)，并承擔(dān)因銷售行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售支持和配合，包括提供銷售資料、項(xiàng)目介紹、參觀安排等。8.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。9.違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.其他約定11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件附件1：銷售計(jì)劃和策略附件2：銷售資料和宣傳資料甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：附件列表：1.銷售計(jì)劃和策略2.銷售資料和宣傳資料法律名詞及解釋：1.委托方：在本協(xié)議中指甲方，即擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并委托乙方進(jìn)行銷售代理的一方。2.代理方：在本協(xié)議中指乙方，即接受甲方的委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作的一方。3.銷售代理：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.銷售團(tuán)隊(duì)：指甲方為乙方提供的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)。5.銷售資料：指甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的銷售文件和宣傳資料。6.實(shí)際銷售金額：指乙方實(shí)際銷售本項(xiàng)目的金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.銷售價(jià)格的調(diào)整：乙方應(yīng)遵守甲方確定的價(jià)格和政策，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。如甲方需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.銷售款項(xiàng)的安全和合法性：乙方應(yīng)確保所有銷售款項(xiàng)的安全和合法性，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。如乙方原因?qū)е落N售款項(xiàng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.銷售資料的真實(shí)性和合法性：乙方應(yīng)確保銷售資料和宣傳資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得夸大或虛假宣傳。如乙方提供虛假資料導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合作期限的續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。雙方應(yīng)提前溝通并確定續(xù)約意向，以免影響項(xiàng)目的銷售進(jìn)度。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；