公寓購房合同

PAGEPAGE1公寓購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的公寓（以下簡稱“該公寓”），甲乙雙方本著平等自愿的原則，就購買該公寓達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該公寓的基本信息如下：-建筑面積：____平方米；-房屋結構：____；-房屋用途：住宅；-房屋產權性質：商品房；-房屋所有權證號：____；-房屋共有情況：無。第二條房屋價格及支付方式2.1該公寓的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應在收到乙方支付的定金之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應承擔因房屋過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.3乙方應承擔因房屋過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。第四條房屋交付4.1甲方應在乙方支付完畢購房款之日起____個工作日內，將該公寓交付給乙方。4.2甲方應保證該公寓交付時符合以下條件：（1）該公寓的實物狀況與合同約定一致；（2）該公寓的權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔；（3）該公寓的附屬設施設備齊全、完好。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付購房款的____%作為違約金。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款的____%作為違約金。5.3如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款的____%作為違約金。5.4如乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付購房款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-公寓購房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價格及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________二、房屋基本信息1.該公寓的基本信息如下：-建筑面積：____平方米；-房屋結構：____；-房屋用途：住宅；-房屋產權性質：商品房；-房屋所有權證號：____；-房屋共有情況：無。三、房屋價格及支付方式1.該公寓的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內支付給甲方。四、房屋過戶1.甲方應在收到乙方支付的定金之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應承擔因房屋過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.乙方應承擔因房屋過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。五、房屋交付1.甲方應在乙方支付完畢購房款之日起____個工作日內，將該公寓交付給乙方。2.甲方應保證該公寓交付時符合以下條件：（1）該公寓的實物狀況與合同約定一致；（2）該公寓的權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔；（3）該公寓的附屬設施設備齊全、完好。六、違約責任1.如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付購房款的____%作為違約金。2.如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款的____%作為違約金。3.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款的____%作為違約金。4.如乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付購房款的____%作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：甲方身份證復印件3.附件三：乙方身份證復印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：甲方身份證復印件3.附件三：乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)建造的，用于市場銷售、出租的房屋。2.契稅：指購房者在購買房屋時，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：指賣方在出售房屋時，按照房屋增值部分的一定比例向國家繳納的稅費。4.增值稅：指房地產開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，按照房屋增值部分的一定比例向國家繳納的稅費。5.權屬清晰：指房屋所有權、使用權等權屬關系明確，無任何權利瑕疵和負擔。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋時，買方應仔細檢查房屋的質量，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與賣方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉移的順利進行。3.購房款支付：買方應按照合同約定的支付方式和時間向賣方支付購房款，避免逾期支付產生違約金。4