【特殊應(yīng)用場景】轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鑒于乙方承租了甲方擁有的該房屋，并擬將全部或部分房屋轉(zhuǎn)租給第三人；甲乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方轉(zhuǎn)租該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3該房屋的設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1乙方轉(zhuǎn)租該房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的前_______日內(nèi)，將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)租房屋的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五條轉(zhuǎn)租房屋的修繕5.1在轉(zhuǎn)租期間，該房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。5.2甲方進(jìn)行修繕?biāo)栀M(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生合租：大學(xué)生小王想在校外租房，找到一處合適的房子，但租金較高。他與房東商量后，決定將其中一間轉(zhuǎn)租給同學(xué)小李，共同分擔(dān)租金。此時(shí)，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租雙方的責(zé)任和義務(wù)，如水電費(fèi)的分?jǐn)?、衛(wèi)生清潔等。同時(shí)，要確保轉(zhuǎn)租行為符合學(xué)校規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。2.家庭式短租：小明家有一套閑置的房子，他想將其轉(zhuǎn)租給來旅游的游客。在這種情況下，合同中應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)。還要考慮安全問題，如確保房屋設(shè)施安全、為游客購買意外保險(xiǎn)等。3.商務(wù)辦公：一家創(chuàng)業(yè)公司租用了一間辦公室，隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，公司想將多余的辦公空間轉(zhuǎn)租給其他創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。此時(shí)，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式以及雙方在使用辦公室時(shí)的注意事項(xiàng)，如保持安靜、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。4.商鋪轉(zhuǎn)租：小張?jiān)诜比A街區(qū)租了一家店鋪，因個(gè)人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，想將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。在這種情況下，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式以及雙方在店鋪使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，要確保轉(zhuǎn)租行為符合商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。5.公寓樓轉(zhuǎn)租：小陳在市區(qū)租了一套公寓，因工作調(diào)動(dòng)，他想將公寓轉(zhuǎn)租給他人。此時(shí)，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式以及雙方在公寓使用過程中的注意事項(xiàng)，如愛護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.轉(zhuǎn)租期限不確定：在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，雙方可能對(duì)轉(zhuǎn)租期限有異議。解決辦法是提前溝通，明確轉(zhuǎn)租期限，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付方式不一致：有時(shí)雙方對(duì)租金支付方式有分歧，如一方希望月付，另一方希望季付。解決辦法是雙方協(xié)商一致，選擇雙方都能接受的支付方式。3.房屋設(shè)施損壞：在轉(zhuǎn)租過程中，房屋設(shè)施可能因使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p壞。解決辦法是明確雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.轉(zhuǎn)租行為違反相關(guān)規(guī)定：在某些場合，轉(zhuǎn)租行為可能違反學(xué)校、物業(yè)或商業(yè)街區(qū)等的管理規(guī)定。解決辦法是提前了解相關(guān)規(guī)定，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。5.合同爭議：在合同履行過程中，雙方可能因各種原因產(chǎn)生爭議。解決辦法是友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。2.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件：用于核實(shí)雙方身份信息。3.轉(zhuǎn)租房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。4.轉(zhuǎn)租雙方聯(lián)系方式：包括方式、等，方便溝通聯(lián)系。5.物業(yè)管理規(guī)定：涉及轉(zhuǎn)租行為的相關(guān)規(guī)定，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。6.維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議：明確雙方在房屋設(shè)施損壞時(shí)的責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。7.違約責(zé)任協(xié)議：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式?？傊诤炗嗈D(zhuǎn)租合同時(shí)，要充分考慮各種因素，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要注重溝通與協(xié)商，妥善解決可能出現(xiàn)的問題。哎呦喂，租房轉(zhuǎn)租學(xué)問大，合同條款要記牢。產(chǎn)權(quán)得確認(rèn)，復(fù)印件兒不能少。甲乙雙方聯(lián)系，復(fù)印留底很重要。房屋設(shè)施清單列，壞了維修別爭吵。聯(lián)系方式寫明白，方式都能找。物業(yè)管理規(guī)定看，別讓轉(zhuǎn)租犯了規(guī)。維修費(fèi)用要協(xié)商，責(zé)任分擔(dān)要公道。違約責(zé)任寫清楚，賠償方式要明了。學(xué)生合租分?jǐn)傎M(fèi)，水電衛(wèi)生要說到。家庭短租期限定，安全保險(xiǎn)要買好。商務(wù)辦公共分擔(dān)，安靜有序大家好。商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)全，商業(yè)規(guī)定要遵守。公寓