農(nóng)村私人房屋買賣合同

農(nóng)村私人房屋買賣合同合同內(nèi)容本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）于（）年（）月（）日簽訂，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，就乙方購買甲方位于（）（村/組/街道/門牌號）的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋基本情況（建筑面積/產(chǎn)權(quán)狀況/房屋構(gòu)造等）詳見房屋所有權(quán)證（或土地使用證）及計量表，甲方保證所出售的房屋所有權(quán)確系自己合法擁有的。房屋已經(jīng)具備交付條件，交付標(biāo)準(zhǔn)為貸款機(jī)構(gòu)驗(yàn)房認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)，甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提供驗(yàn)房證書。甲方負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施、管道線路、室外花園等方面的建設(shè)和完成，如有不符合國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的地方，應(yīng)及時處理并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。房屋的使用權(quán)歸乙方所有。二、房屋價款和支付方式房屋價款：本合同項(xiàng)下房屋價款為人民幣（）元整。付款方式：乙方在簽訂本合同后（）天內(nèi)一次性付清全部房屋價款。房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)及時簽訂房屋交付確認(rèn)書，并申請房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移。房屋物權(quán)證狀況：甲方保證其所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書，是合法的、真實(shí)有效，且不存在抵押、查封等任何權(quán)利限制；如出現(xiàn)糾紛，甲方愿意承擔(dān)全部的法律責(zé)任，退還乙方全額購房資金和其他具體損失，另賠償乙方因此所遭受的財產(chǎn)和精神損失。如乙方無法按本協(xié)議的約定時間向甲方支付全額房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件返還已經(jīng)收取的房屋定金。三、房屋過戶手續(xù)本次房屋交易過戶，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方申請過戶手續(xù)，由甲方協(xié)助提供相關(guān)文件以及協(xié)助辦理。過戶手續(xù)期限為本合同簽訂之日起，不超過半年。如過戶時因甲方原因?qū)е缕谙逕o法內(nèi)完成，甲方須承擔(dān)一切滯納金賠償。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間甲方在本合同簽訂后（）天內(nèi)，完成房屋的商用貸款評估、驗(yàn)收等手續(xù)后，通知乙方進(jìn)行房屋交付。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)為新房，房屋所使用的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、合同違約責(zé)任及爭議解決雙方應(yīng)履行本合同，如有一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。本合同的履行和解釋以及因本合同所引起的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。六、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽章