大鋪頭租房合同

大鋪頭租房合同合同雙方出租方：XXX（以下簡稱“大鋪頭”）承租方：XXX（以下簡稱“租戶”）合同條款出租房屋大鋪頭向租戶出租位于XX街道XX號的房屋，房屋為XX平方米，具體戶型為XX房XX廳XX衛(wèi)。租賃期限租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日，合計(jì)XX個(gè)月/天。租金及付款方式（1）租金為每月XX元，合計(jì)租金為XX元。租期內(nèi)租金不得退還，逾期未付租金按日計(jì)算滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的XX%。（2）租金支付方式：每月XX日前將租金匯至大鋪頭指定的賬戶。如逾期未付租金，則大鋪頭有權(quán)解除租賃合同。押金（1）租戶須在簽訂本合同時(shí)向大鋪頭繳納押金，押金金額為XX元。在租期屆滿或租賃合同解除時(shí)，經(jīng)大鋪頭驗(yàn)收無違約情況后，押金全額返還租戶。（2）押金退還時(shí)租戶應(yīng)提前XX日通知大鋪頭，由大鋪頭安排驗(yàn)收并退還押金。房屋使用租戶應(yīng)愛護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，按照合理使用范圍使用，保持房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的完好、干凈、衛(wèi)生。如有因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成損壞，由租戶負(fù)責(zé)修繕或補(bǔ)償。房屋維修租戶在租賃期內(nèi)租用的房屋及其設(shè)備設(shè)施損壞、故障的維修和更換，由大鋪頭負(fù)責(zé)。但因租戶的過失或不當(dāng)操作而造成的設(shè)備設(shè)施損壞應(yīng)由租戶負(fù)責(zé)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。房屋交付租賃期開始XX日前租戶應(yīng)于大鋪頭指定時(shí)間前驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收證明，交付押金及首期租金。如逾期未驗(yàn)收交付，則視為租戶已經(jīng)放棄租賃資格，押金及租金不再退還。違約責(zé)任租戶在租賃期內(nèi)，未經(jīng)大鋪頭同意解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租戶擅自解除租賃合同，大鋪頭有權(quán)扣留租戶的押金來保證其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。合同解除與終止（1）租賃期屆滿時(shí)，租戶應(yīng)按期騰退房屋。（2）除租賃期屆滿外，合同雙方可協(xié)商一致提前終止合同，但需要提前XX個(gè)月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租戶向大鋪頭交納未到期租金的XX%作為違約金。如因大鋪頭原因造成租戶無法繼續(xù)租賃的，大鋪頭將按比例退還租戶未到期租賃期的租金。（3）租戶在租賃期內(nèi)違反合同約定，如未按時(shí)交納租金、擅自變換房屋用途、擅自挪用公用設(shè)施設(shè)備等行為，大鋪頭有權(quán)解除租賃合同，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。大鋪頭有權(quán)扣留租戶的押金來保證其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。其他（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）合同的簽訂，變更及其內(nèi)容的解釋均應(yīng)當(dāng)據(jù)為準(zhǔn)的法律。（3）在租賃期間，若雙方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商，且變更內(nèi)容需符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（4）租戶同意將交納租金的銀行卡作為本合同的抵押擔(dān)保物。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：___________________