(含附件)店鋪轉讓合同范本簡單版(通用)

店鋪轉讓合同范本簡單版(通用)甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的店鋪轉讓給乙方，乙方愿意接受該店鋪的轉讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________1.4店鋪經(jīng)營范圍：____________________1.5店鋪轉讓前的經(jīng)營狀況：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證照原件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等。3.3甲方應保證店鋪轉讓過程中所提供的證照、資料等真實、完整、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實。第四條店鋪交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪及其相關設施設備、存貨等交付給乙方。4.2甲方應保證店鋪交付時，店鋪及其相關設施設備、存貨等處于良好使用狀態(tài)，不存在任何質量問題。第五條甲方保證5.1甲方保證其對店鋪擁有合法的所有權或使用權，并有權將店鋪轉讓給乙方。5.2甲方保證店鋪轉讓過程中不存在任何法律糾紛或第三方權益主張。第六條乙方保證6.1乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，能夠依法經(jīng)營店鋪。6.2乙方保證按照本合同的約定支付轉讓款，并按照約定完成店鋪的接收和經(jīng)營。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按時交付店鋪或提供相關證照、資料等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓款的____%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按時支付轉讓款或完成店鋪的接收和經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓款的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：店鋪轉讓合同附件（如有）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)店鋪轉讓增加條款：a.土地使用權條款：如店鋪所在土地為租賃，需明確土地使用權歸屬、租賃期限、租金支付方式等。b.物業(yè)管理條款：如店鋪所在商業(yè)地產(chǎn)有物業(yè)管理，需明確物業(yè)管理費、物業(yè)維修責任等。c.商業(yè)競爭條款：如店鋪所在商業(yè)地產(chǎn)有其他同類店鋪，需明確競業(yè)禁止條款，以保護乙方利益。2.特殊應用場合：連鎖品牌店鋪轉讓增加條款：a.品牌授權條款：如店鋪為連鎖品牌，需明確品牌授權使用期限、授權范圍、授權費用等。b.品牌保護條款：需明確甲方在店鋪轉讓后不得在同地區(qū)開設同品牌店鋪，以保護乙方利益。c.培訓與技術支持條款：需明確甲方在店鋪轉讓后提供一定期限的培訓與技術支持，幫助乙方順利接手經(jīng)營。3.特殊應用場合：涉及特種行業(yè)的店鋪轉讓增加條款：a.行業(yè)資質條款：如店鋪涉及特種行業(yè)，需明確甲方具備相關行業(yè)資質，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。b.安全生產(chǎn)條款：需明確甲方在店鋪轉讓前進行安全生產(chǎn)檢查，確保店鋪不存在安全隱患。c.環(huán)保要求條款：如店鋪涉及環(huán)保要求，需明確甲方在店鋪轉讓前進行環(huán)保設施檢查，確保符合環(huán)保要求。4.特殊應用場合：店鋪轉讓涉及裝修改造增加條款：a.裝修改造條款：需明確甲方在店鋪轉讓前完成裝修改造，并達到乙方要求的質量標準。b.裝修驗收條款：需明確裝修改造完成后，乙方有權進行驗收，并要求甲方在一定期限內(nèi)完成整改。c.裝修費用條款：需明確裝修改造費用的承擔方式，如甲方承擔全部費用或雙方按比例分擔。5.特殊應用場合：店鋪轉讓涉及員工安置增加條款：a.員工安置條款：需明確甲方在店鋪轉讓后負責安置原有員工，或協(xié)助乙方進行員工招聘。b.勞動合同條款：需明確甲方在店鋪轉讓后，原有員工的勞動合同是否繼續(xù)有效，以及乙方是否承擔相關責任。c.社保轉移條款：需明確甲方在店鋪轉讓后，原有員工的社保關系轉移事宜，以及乙方是否承擔相關責任。附件列表及要求說明：1.店鋪轉讓合同附件一：店鋪平面圖要求：詳細標注店鋪的平面布局，包括各區(qū)域功能、尺寸等。2.店鋪轉讓合同附件二：店鋪設施設備清單要求：詳細列明店鋪內(nèi)各項設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置年份等。3.店鋪轉讓合同附件三：店鋪存貨清單要求：詳細列明店鋪內(nèi)各項存貨的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。4.店鋪轉讓合同附件四：店鋪營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證照復印件要求：提供證照復印件，并保證復印件與原件一致。5.店鋪轉讓合同附件五：店鋪轉讓前經(jīng)營狀況說明要求：詳細說明店鋪轉讓前的經(jīng)營狀況，包括營業(yè)收入、利潤等。實際操作過程中相關問題及解決辦法：1.問題：店鋪轉讓過程中，甲方未能按時交付店鋪或提供相關證照、資料等。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.問題：店鋪轉讓后，原有員工安置問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方負責安置原有員工，或協(xié)助乙方進行員工招聘。如有必要，可另行簽訂員工安置協(xié)議，明確雙方責任。3.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在質量問題或安全隱患。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方保證店鋪交付時處于良好使用狀態(tài)。如有問題，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改，并承擔相應費用。4.問題：店鋪轉讓后，甲方在同地區(qū)開設同品牌店鋪，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方在店鋪轉讓后不得在同地區(qū)開設同品牌店鋪。如有違反，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪所在土地為租賃，且租賃期限即將到期。解決辦法：在合同中明確土地使用權歸屬、租賃期限、租金支付方式等。如有必要，可要求甲方提供土地使用權證明，并辦理土地使用權變更手續(xù)。6.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證照存在瑕疵或不符合法規(guī)要求。解決辦法：在合同中明確甲方應提供真實、完整、有效的證照。在轉讓前，乙方應仔細審查相關證照，如有問題，可要求甲方及時補正或提供合法的替代方案。必要時，可尋求專業(yè)法律意見。7.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的存貨、設施設備等與合同描述不符。解決辦法：在合同中應詳細列明存貨清單和設施設備清單，并在交付時進行現(xiàn)場清點。如有不符，乙方應立即提出，并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依據(jù)合同條款追究甲方的違約責任。8.問題：店鋪轉讓后，乙方在經(jīng)營過程中遇到與甲方有關的遺留問題，如債務、租賃糾紛等。解決辦法：在合同中應包含甲方對店鋪經(jīng)營狀況的保證條款，確保店鋪轉讓后乙方不承擔甲方的遺留問題。如有遺留問題，乙方有權要求甲方解決，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用和損失。9.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的裝修、結構等存在隱蔽缺陷。解決辦法：在合同中應包含對店鋪裝修、結構的檢查和保證條款。在交付前，乙方應進行詳細的檢查，并在合同中約定一定的質量保證期。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題時，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。10.問題：店鋪轉讓后，乙方在辦理工商、稅務等變更手續(xù)時遇到困難。解決辦法：在合同中應明確甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。在實際操作