房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為：________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元支付給甲方。3.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法的購(gòu)房發(fā)票。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條交房5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議第一條的描述，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。6.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、交易價(jià)格五、支付方式六、房產(chǎn)過(guò)戶七、交房八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件前言本協(xié)議書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.“房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：________________。2.“交易價(jià)格”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。3.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)。4.“房產(chǎn)過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.“交房”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方占有和使用的行為。房產(chǎn)信息1.甲方出售的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為：________________。2.該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律問(wèn)題。交易價(jià)格1.雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為購(gòu)房定金。2.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元支付給甲方。3.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法的購(gòu)房發(fā)票。房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。交房1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議第一條的描述，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。2.如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法定證明文件。2.購(gòu)房發(fā)票：是證明購(gòu)房款支付的法定憑證。3.身份證明文件：如身份證、戶口本等，用于證明個(gè)人身份的法定文件。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，避免購(gòu)買(mǎi)到有法律問(wèn)題的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款的支付和收據(jù)：在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保支付給甲方，并要求甲方提供合法的購(gòu)房發(fā)票。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)了解并承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.交房：在交房過(guò)程中，應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際狀況，如有不符，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：在履行合同過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，可以通過(guò)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于購(gòu)房款的支付和收據(jù)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式支付，并保留相關(guān)憑證。3.對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。4.對(duì)于交房，應(yīng)在交房前進(jìn)行詳細(xì)的檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。5.