餐飲用地購買協(xié)議

PAGEPAGE1餐飲用地購買協(xié)議本餐飲用地購買協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”），土地面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為商業(yè)用地。乙方有意購買目標(biāo)土地用于開設(shè)餐飲店。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就目標(biāo)土地購買事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1目標(biāo)土地位于______市______區(qū)______路______號，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為商業(yè)用地。1.2甲方保證目標(biāo)土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第二條購買價格及支付方式2.1目標(biāo)土地購買價格為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為定金。剩余購買款項在辦理土地過戶手續(xù)時一次性支付。第三條土地過戶3.1甲方負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)土地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證書原件交付給乙方。第四條土地用途4.1乙方購買目標(biāo)土地后，僅用于開設(shè)餐飲店，不得改變土地用途。4.2乙方在目標(biāo)土地上開展餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于購買價格______%的違約金。5.2甲方未能按約定辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算方式為：購買價格×______%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-餐飲用地購買協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、土地基本信息四、購買價格及支付方式五、土地過戶六、土地用途七、違約責(zé)任八、爭議解決九、附則附件一：目標(biāo)土地平面圖附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：支付憑證以下是協(xié)議正文：餐飲用地購買協(xié)議本餐飲用地購買協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年[填寫月日]簽訂：甲方（賣方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]乙方（買方）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫城市]市[填寫區(qū)]區(qū)[填寫路]號[填寫門牌號碼]的土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”），土地面積為[填寫土地面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為商業(yè)用地。乙方有意購買目標(biāo)土地用于開設(shè)餐飲店。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就目標(biāo)土地購買事宜達成如下協(xié)議：一、引言1.1本協(xié)議旨在明確雙方在目標(biāo)土地購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、定義和術(shù)語2.1“目標(biāo)土地”指位于[填寫城市]市[填寫區(qū)]區(qū)[填寫路]號[填寫門牌號碼]的土地。2.2“購買價格”指甲方出售目標(biāo)土地給乙方的價格。三、土地基本信息3.1目標(biāo)土地位于[填寫城市]市[填寫區(qū)]區(qū)[填寫路]號[填寫門牌號碼]，土地面積為[填寫土地面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為商業(yè)用地。3.2甲方保證目標(biāo)土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。四、購買價格及支付方式4.1目標(biāo)土地購買價格為人民幣[填寫購買價格]元（大寫：[填寫大寫購買價格]元整）。4.2乙方在本協(xié)議簽訂后[填寫工作日數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫定金金額]元作為定金。剩余購買款項在辦理土地過戶手續(xù)時一次性支付。五、土地過戶5.1甲方負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)土地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證書原件交付給乙方。六、土地用途6.1乙方購買目標(biāo)土地后，僅用于開設(shè)餐飲店，不得改變土地用途。6.2乙方在目標(biāo)土地上開展餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于購買價格[填寫百分比]的違約金。7.2甲方未能按約定辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算方式為：購買價格×[填寫百分比]×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方名稱]乙方（買方）：[填寫乙方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：目標(biāo)土地平面圖附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：支付憑證請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.目標(biāo)土地平面圖2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.支付憑證法律名詞及解釋：1.國有出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者支付出讓金的行為。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公等經(jīng)營性活動的土地。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。4.土地過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地權(quán)屬問題：在購買土地前，應(yīng)核實土地權(quán)屬是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.土地用途限制：購買土地后，應(yīng)遵守土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。3.支付方式：在支付土地購買款項時，應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行支付，確保資金安全。4.土地過戶手續(xù)：辦理土地過戶手續(xù)時，應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過戶順利進行。5.違約處理：在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)按照合同約定及時采取措施，維護自身權(quán)益。解決辦法：1.土地權(quán)屬問題：在簽訂合同前，要求甲方提供土地使用權(quán)證書原件進行核實，并明確違約責(zé)任。2.土地用途限制：在合同中明確土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，保留支付憑證作為證據(jù)。4.土地過戶手續(xù)：提前了解當(dāng)?shù)赝恋剡^戶流程，準(zhǔn)備齊全