二手房買賣合同簡單版萬能（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同簡單版萬能尊敬的買賣雙方：甲方：身份證號碼：電話號碼：住址：乙方：身份證號碼：電話號碼：住址：鑒于甲方擬出售，乙方擬購買以下房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)坐落：4.房產(chǎn)權(quán)屬及證件情況：第二條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納及相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證件退還給甲方。第三條交易價(jià)格及付款方式1.甲方所售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（以下簡稱“元”）____萬元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__天內(nèi)付款給甲方，具體付款方式及時(shí)間如下：（1）付款方式：_______（如一次付清、分期付款等）（2）付款時(shí)間及金額：-時(shí)間：____年____月____日-金額：____元-時(shí)間：____年____月____日-金額：____元第四條房產(chǎn)狀況保證1.甲方保證所出售的房產(chǎn)所有權(quán)合法，不存在任何糾紛或限制。2.甲方保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，不存在嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患。3.若房產(chǎn)存在任何糾紛或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額退還乙方已支付的款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付房款或未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金為房款總額的____%。2.若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為房款總額的____%。第六條其他約定1.本合同項(xiàng)下任何爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日二手房買賣合同簡單版萬能（二）二手房買賣合同本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同簽訂；甲方在乙方聲明的房屋信息的基礎(chǔ)上，確認(rèn)同意購買乙方所擁有的房屋，并且雙方就以下條款達(dá)成一致意見：一、房屋基本信息1.房屋地址：乙方所擁有的房屋位于__________（具體地址），單元號為___，樓層為___，房間號為___，面積為___平方米。2.房屋權(quán)屬：乙方承諾他所出售的房屋為合法所有，并且權(quán)屬清晰，無法讓他人主張權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀：房屋各項(xiàng)基本設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）是否完好，并無重大損壞和質(zhì)量問題。房屋是否有修繕履行義務(wù)的記錄。4.房屋使用權(quán)情況：房屋是否有抵押、查封或者其他擔(dān)保權(quán)務(wù)，以及與房屋或者土地使用權(quán)相關(guān)的行政、法律糾紛或其他糾紛。5.房屋欠款情況：房屋是否存在未清償?shù)馁J款、賠償款或其他款項(xiàng)。二、房屋過戶1.房屋過戶時(shí)限：本次房屋過戶提交至相關(guān)部門登記的日期為本合同簽署后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。2.房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由乙方支付。3.過戶變更手續(xù)：在房屋過戶時(shí)，甲方需提供完整的身份證明材料以及其他相關(guān)的過戶變更手續(xù)所需文件。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“RMB”）__________元整。2.價(jià)款的支付：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，以以下方式支付房屋總價(jià)款：（1）甲方支付定金RMB__________元作為本次交易的認(rèn)購意向和保證金，定金在房屋過戶成功時(shí)予以充抵或者退還。（2）甲方于辦理房屋過戶時(shí)一次性支付剩余余款RMB__________元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)，乙方有權(quán)選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔(dān)相關(guān)損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定將房屋過戶給甲方，甲方有權(quán)選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔(dān)相關(guān)損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。五、其他約定1.甲方咨詢：任何與本合同相關(guān)的爭議，甲方有權(quán)咨詢法律顧問，并要求乙方提供相關(guān)的合同及過戶材料。2.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。3.合同的變更及解釋：本合同的任何變更及解釋均需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.附加條款：本合同包含了甲、乙雙方就房屋買賣達(dá)成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不得有其他約定。本合同正本