房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議本房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)人，擁有該地塊上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。2.乙方有意向收購(gòu)甲方在目標(biāo)地塊上的項(xiàng)目資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備設(shè)施等（以下簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)”）。3.雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行資產(chǎn)收購(gòu)。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條資產(chǎn)收購(gòu)1.1甲方同意將目標(biāo)地塊上的項(xiàng)目資產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目資產(chǎn)。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目資產(chǎn)的范圍包括土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備設(shè)施等，具體詳見(jiàn)附件一。第二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓、設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)目標(biāo)地塊上的項(xiàng)目資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該等資產(chǎn)不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律障礙。4.2乙方保證其購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目資產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且按照本協(xié)議的約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議目錄1.引言2.定義和術(shù)語(yǔ)3.資產(chǎn)收購(gòu)4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.陳述與保證7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.附則10.附件1.引言本房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于：1.1甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)人，擁有該地塊上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。1.2乙方有意向收購(gòu)甲方在目標(biāo)地塊上的項(xiàng)目資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備設(shè)施等（以下簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)”）。1.3雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行資產(chǎn)收購(gòu)。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語(yǔ)2.1在本協(xié)議中，除非上下文另有說(shuō)明，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“資產(chǎn)”指甲方在目標(biāo)地塊上的項(xiàng)目資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備設(shè)施等；（2）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方出售資產(chǎn)給乙方的價(jià)格；（3）“支付方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式和時(shí)間安排；（4）“資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指甲方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)。3.資產(chǎn)收購(gòu)3.1甲方同意將目標(biāo)地塊上的項(xiàng)目資產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目資產(chǎn)。3.2乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目資產(chǎn)的范圍包括土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備設(shè)施等，具體詳見(jiàn)附件一。4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓、設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓等。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)。6.陳述與保證6.1甲方保證其對(duì)目標(biāo)地塊上的項(xiàng)目資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該等資產(chǎn)不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律障礙。6.2乙方保證其購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目資產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且按照本協(xié)議的約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。7.3乙方未按約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：項(xiàng)目資產(chǎn)詳細(xì)清單附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資產(chǎn)詳細(xì)清單2.附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件4.附件四：在建工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件5.附件五：設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件6.附件六：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指甲方擁有的對(duì)目標(biāo)地塊使用和收益的權(quán)利。2.在建工程：指甲方在目標(biāo)地塊上正在建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.設(shè)備設(shè)施：指甲方在目標(biāo)地塊上的房地產(chǎn)項(xiàng)目中使用的各種設(shè)備和設(shè)施。4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒛繕?biāo)地塊上的項(xiàng)目資產(chǎn)出售給乙方的行為。5.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議后支付給甲方的一部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，作為履行協(xié)議的保證。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理可能需要一定時(shí)間，雙方應(yīng)提前做好時(shí)間安排，確保按時(shí)完成手續(xù)。2.在支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)注意支付金額和支付時(shí)間的準(zhǔn)確性，避免違約。3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.在辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，可能需要提供相關(guān)的文件和資料，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備并確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.為了確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時(shí)辦理，雙方可以共同指定一個(gè)辦理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督手續(xù)的辦理過(guò)程。2.乙方可以提前與銀行或支付機(jī)構(gòu)確認(rèn)支付金額和支付時(shí)間，確保按時(shí)完成支付。3.雙方可以建立定期的溝通機(jī)制，及時(shí)交流進(jìn)展情況和解決問(wèn)題。4.雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，并進(jìn)行審核和核對(duì)，確保文件的完整性和準(zhǔn)確性