【《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》·第十九天】2021年一建21天高效速成筆記

221天高效速成筆記2021年全國(guó)一級(jí)建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》內(nèi)部資料禁止翻印1221天高效速成筆記第19天質(zhì)量保修和工程糾紛的解決考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦1.質(zhì)量保修書(shū)和最2.質(zhì)量責(zé)任的損失民事糾紛的解決2015~2020知知識(shí)點(diǎn)一保修制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.(2019年一建真題)在正常使用條件下,關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量法定最低保修期限的說(shuō)法,正確的有()。A.屋面防水工程為5年B.供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期C.基礎(chǔ)設(shè)施工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限D(zhuǎn).裝修工程為5年E.給排水管道為2年2【答案】ABCE【本題【答案】ABCE【本題答疑】選項(xiàng)B：兩個(gè)采暖期、供冷期≠兩年。選考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)第19天質(zhì)量保修和工程糾紛的解決考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)最低保修期的規(guī)定(法定)【B1】設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起算·供熱、供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期溫馨溫馨提醒：約定≥法定，按約定；約定＜法定，按法定解答質(zhì)量保修書(shū)什么時(shí)間提交？施工單位向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容有哪些？保修范圍、保修期限和保修責(zé)任建設(shè)工程超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)如何處理？產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期經(jīng)經(jīng)/典/例/題22.(2019年一建真題)關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證金的說(shuō)法,正確的是()A.在工程項(xiàng)目竣工前已經(jīng)繳納履約保證金的,建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金B(yǎng).建設(shè)工程質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%C.承包人不得以銀行保函替代預(yù)留保證金D.采用工程質(zhì)量保險(xiǎn)的,發(fā)包人可以同時(shí)預(yù)留保證金3【答案】A【本題【答案】A【本題答疑】選項(xiàng)B：質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。選項(xiàng)C：推行銀行保函制度，承包人可以用銀行保函替代預(yù)留保證金。選項(xiàng)D：采用工程質(zhì)量保險(xiǎn)的,發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留保證金考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)21天高效速成筆記考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)缺陷責(zé)任期與保修期【B1】缺陷責(zé)任期(非強(qiáng)制)保修期(強(qiáng)制)指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額的期限承包單位對(duì)所完成工程的保修期限,超過(guò)這個(gè)保修期限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修期限體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限、采暖為兩個(gè)周期責(zé)任針對(duì)質(zhì)保金的保留期限而言,缺陷責(zé)任期滿(mǎn),質(zhì)保金應(yīng)返還。如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)任期內(nèi),對(duì)于承包人沒(méi)有進(jìn)行維修的行為,發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣的(可以直接扣錢(qián))如果問(wèn)題發(fā)生在保修期內(nèi),但是在缺陷責(zé)任期外,那么對(duì)于承包商不維修的行為或許只能通過(guò)法律途徑解決了(沒(méi)有押金了,只能打官司)開(kāi)始工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)竣工驗(yàn)收合格之日起算溫馨溫馨提醒：注意質(zhì)保金預(yù)留比例的基數(shù)是：工程結(jié)算總額，不是合同價(jià)解答缺陷責(zé)任期的起算期是怎么確定的？【B1】1.從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)2.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)；3.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法驗(yàn)收的，在承包人提交竣工建設(shè)工程保證金共有哪幾類(lèi)？投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)怎么做？①14日內(nèi)會(huì)同承包人核實(shí)(接到申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視為同意申請(qǐng))→②核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人4第19天質(zhì)量保修和工程糾紛的解決發(fā)包人原因造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的情形有哪些？(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷；(2)提供或指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；(3)直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。[2018][2017]【2021預(yù)測(cè)】知知識(shí)點(diǎn)二工程糾紛的解決經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)民事訴訟的基本特征有()B.保密性E.強(qiáng)制性D.程序性C.公權(quán)性考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)民事糾紛及行政行為的特點(diǎn)【B2】民事糾紛①民事糾紛主體之間的法律地位平等；②民事糾紛的內(nèi)容是對(duì)民事權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議；③民事糾紛的可處分性行政行為1.行政行為是執(zhí)行法律的行為2.行政行為具有一定的裁量性3.行政主題在實(shí)施行政行為時(shí)具有單方意志性4.行政行為是以國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的，帶有強(qiáng)制性5.行政行為以無(wú)償為原則，以有償為例外民事訴訟的基本特征及內(nèi)容①公權(quán)性由人民法院代表國(guó)家意志行使司法審判權(quán)。兩審終審民事訴訟分為①一審程序②二審程序③執(zhí)行程序三大訴訟階段。并非每個(gè)案件都要經(jīng)過(guò)三個(gè)階段。③強(qiáng)制性和解、調(diào)解協(xié)議的履行依靠當(dāng)事人的自覺(jué)，不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但法院的裁判則具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。5【答案】CDE【本題答疑】【答案】CDE【本題答疑】民事訴訟的基本特征有：公權(quán)性；程序性；強(qiáng)制性考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)21天高效速成筆記溫馨溫馨提醒：訴訟沒(méi)有自愿性，無(wú)論被告是否愿意，都會(huì)發(fā)生；調(diào)解和仲裁是建立在自愿的基礎(chǔ)上的解答法律糾紛分為哪幾類(lèi)？民事糾紛、行政糾紛和刑事糾紛民事糾紛又分為哪兩類(lèi)1.財(cái)產(chǎn)關(guān)系；2.人身關(guān)系(繼承權(quán))具體的行政行為有哪些？行政許可、行政處罰、行政強(qiáng)制、行政裁決行政強(qiáng)制包括哪兩類(lèi)？1.行政強(qiáng)制措施；2.行政強(qiáng)制執(zhí)行經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.2.(2018年一建真題)關(guān)于調(diào)解文書(shū)去律效力的說(shuō)法,正確的有()A.法院調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后,具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力B.人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議具有法律約束力C.人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力D.基層人民政府的調(diào)解協(xié)議具有法律約束力E.仲裁調(diào)解書(shū)經(jīng)人民法院司法確認(rèn)后,即發(fā)生法律約束力考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)建設(shè)工程民事糾紛的解決途徑【B1】民事糾紛的解決方式性質(zhì)6溫馨提醒：法律約束力≠?gòu)?qiáng)制執(zhí)行力，只有經(jīng)過(guò)司法確認(rèn)的和解和調(diào)解才有強(qiáng)制執(zhí)行溫馨提醒：法律約束力≠?gòu)?qiáng)制執(zhí)行力，只有經(jīng)過(guò)司法確認(rèn)的和解和調(diào)解才有強(qiáng)制執(zhí)行力(法院和仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成的調(diào)解除外)解答第19天質(zhì)量保修和工程糾紛的解決①生效的法院調(diào)解、判決終局性可以強(qiáng)制執(zhí)行②生效的仲裁調(diào)解、判決③其他任何調(diào)解(包括行政調(diào)解、人民調(diào)解、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解)非終局性不可強(qiáng)制執(zhí)行④任何和解(包括仲裁、訴訟過(guò)程中的庭外和解)⑤建設(shè)工程爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制行政糾紛的解決途徑【B2】名稱(chēng)受理機(jī)關(guān)審查內(nèi)容性質(zhì)行政復(fù)議①該部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議②上一級(jí)主管部門(mén)具體行政行為的①合法性②適當(dāng)性非終局行政訴訟人民法院具體行政行為的合法性終局仲裁的基本特點(diǎn)【B2】①自愿性仲裁最突出的特點(diǎn)。一切事由都是在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，由當(dāng)事人協(xié)商確定的。②專(zhuān)業(yè)性專(zhuān)家裁案，仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁員是專(zhuān)家，精通專(zhuān)業(yè)知識(shí)、熟悉行業(yè)規(guī)則③獨(dú)立性仲裁委員會(huì)獨(dú)立與行政機(jī)關(guān)，與行政機(jī)關(guān)沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁委員會(huì)之間也沒(méi)有隸屬關(guān)系。④保密性以不公開(kāi)審理為原則。⑤快捷性仲裁實(shí)行一裁終局制度，不能上訴⑥在國(guó)際上得到承認(rèn)和執(zhí)行【答案】ABD【本題答疑】選項(xiàng)C：需經(jīng)過(guò)法院的司法確認(rèn)后才具有強(qiáng)制執(zhí)行力。選項(xiàng)E：仲裁裁決書(shū)無(wú)需司法確認(rèn)。考試時(shí)也許會(huì)這樣考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)調(diào)解的主要方式有哪些？①人民調(diào)解；②行政調(diào)解；③仲裁調(diào)解；④司法調(diào)解；⑤行業(yè)調(diào)解；⑥專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)