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會計實操文庫PAGEPAGE3購房時交易沒達成契稅可以退嗎交易沒達成契稅的話得需要看你們有沒有簽合同，合同上面是如何說明的，如果證件都已經(jīng)辦好了是不能退契稅的。如果您是全款買二手房，不知道什么時候交契稅比較合適的話，可以看看下面帶來的介紹吧！購房時交易沒達成契稅可以退嗎交易沒有達成的話是可以退契稅的，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議的，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅，不過證件已經(jīng)辦好了的就不能退契稅了。全款買房什么時候交契稅比較合適全款買房在合同備案以后就可以交契稅了，一般只要不超過限制時間就可以了，如果超時了會有滯納金。購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%。所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。買二手房契稅有減免嗎買二手房是有契稅減免的，契稅減免之和購房次數(shù)和房屋的類型有關(guān)，只有購買首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大于144平，那么就可以根據(jù)階梯級減免一定比例的契稅。目前對于二套房的認定不是全國聯(lián)網(wǎng)的，所以二套房契稅也沒有全國聯(lián)網(wǎng)，而是看購房地區(qū)對于二套房的認定規(guī)則是什么。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。企業(yè)稅務(wù)成本怎么計算核算方法：1、正確劃分各種費用支出的界限，如收益支出與資本支出、營業(yè)外支出的界限，產(chǎn)品生產(chǎn)成本與期間費用的界限，本期產(chǎn)品成本和下期產(chǎn)品成本的界限，不同產(chǎn)品成本的界限，在產(chǎn)品和產(chǎn)成品成本的界限等。2、認真執(zhí)行成本開支的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，按成本開支范圍處理費用的列支。3、做好成本核算的基礎(chǔ)工作，包括：建立和健全成本核算的原始憑證和記錄、合理的憑證傳遞流程；制定工時、材料的消耗定額，加強定額管理；建立材料物資的計量、驗收、領(lǐng)發(fā)、盤存制度；制訂內(nèi)部結(jié)算價格和內(nèi)部結(jié)算制度。4、根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)特點和管理要求，選擇適當?shù)某杀居嬎惴椒?，確定成本計算對象、費用的歸集與計入產(chǎn)品成本的程序、成本計算期、產(chǎn)品成本在

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