無償房屋租賃合同

合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方需要租賃房屋，用于_______（租賃用途）；3.甲方同意將房屋無償出租給乙方使用，乙方同意無償承租房屋。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將房屋無償出租給乙方使用，乙方同意無償承租房屋。1.2乙方租賃房屋的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租賃物的交付及返還3.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。3.2租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照甲方的要求，將房屋及其鑰匙完好無損地返還給甲方。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（2）確保乙方在租賃期間享有房屋的使用權；（3）對房屋及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)；（4）尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方權利與義務：（1）合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；（3）承擔房屋使用期間的物業(yè)管理費、水電費等費用；（4）租賃期滿或本合同提前解除時，將房屋及其鑰匙完好無損地返還給甲方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方違反本合同第4.1條的約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償金。5.3乙方違反本合同第4.2條的約定，導致房屋損壞或違反法律法規(guī)的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊應用場合及注意事項1.給自家親戚免費住場景：張大叔想把空著的老房子無償給剛畢業(yè)的小侄子住，讓他有個落腳的地方。注意事項：雖然是親戚，但張大叔得確保房子安全，別讓小侄子住得提心吊膽。另外，得提前說好，小侄子不能把房子轉手給別人，更不能用來干違法的事。2.給朋友臨時落腳場景：李姐有個朋友小紅，剛離婚，想找個安靜的地方過渡一下。李姐就把自己的度假屋無償給小紅住。注意事項：李姐得和小紅說清楚，這房子只是臨時住住，等小紅心情好了，還得另找地方。水電費啥的，小紅得自己付。3.文化公益用途場景：王老板有一棟樓，他想無償提供給一家非營利組織，作為文化交流中心。注意事項：王老板得確認這家組織是合法注冊的，還得簽訂個詳細的合同，規(guī)定使用范圍和期限，別到時候成了人家的長期據(jù)點。4.給員工臨時住宿場景：劉老板為了讓外地的員工安心工作，提供了幾套房子無償給他們住。注意事項：劉老板得規(guī)定好住宿期限，比如員工離職或者合同到期，就得搬出去。還得有規(guī)定，不能把房子搞得亂七八糟。5.社區(qū)共享空間場景：社區(qū)里的老年活動中心，由一位愛心人士無償提供場地。注意事項：得有明確的使用時間和范圍，比如只能白天用，晚上得關門。還得有專人負責維護，保證老年人的安全。二、實際操作中的問題及解決辦法1.房屋維修問題問題：房子漏水了，該誰修？解決辦法：提前說好，如果是房子本身的問題，比如漏水、管道堵塞，那得房東負責修。如果是租戶自己弄壞的，那就自己修。2.提前解約問題問題：租戶突然不住了，房子空了怎么辦？解決辦法：合同里得有個提前通知的條款，比如提前一個月通知房東，好讓房東有時間找下一個租戶。3.房屋安全檢查問題：房子長時間沒人住，會不會有安全隱患？解決辦法：房東得定期去檢查一下，特別是水電煤氣這些，確保安全。租戶也得注意，發(fā)現(xiàn)有問題及時告訴房東。4.物業(yè)管理費問題：物業(yè)費誰來付？解決辦法：這個得看情況，如果是房東自己的房子，一般是自己付。如果是租戶引起的額外費用，比如損壞公共設施，那得租戶自己承擔。三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.房屋平面圖3.房屋設施清單（包括家具、電器等）4.租戶聯(lián)系明復印件5.房屋交接清單（搬入和搬出時用）6.維修記錄表（記錄房屋維修情況）7.通知函模板（用于提前解約或其他通知）出租無償房，心情別太慌，合同要寫清，雙方都放心。房子給親人，安全要先行，水電常檢查，保證住得穩(wěn)。朋友需過渡，期限要定好，費用自己付，別讓友情拋。公益用途廣，合法要先行，使用范圍定，別讓人濫用。員工住宿忙，期限要明確，離職就搬走，別讓老板愁。老年活動多，時間要規(guī)定，專人常維護，安全最重要。漏水管道堵，房東來解決，自己弄壞的，自己修一修。提前要解約，通知要趁早，房東好安排，