2024全新果園場地租賃合同【不同場合版】

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將場地出租給乙方，并保證該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。1.2乙方承租場地僅用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法用途，不得用于違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）租金每年支付一次，每次支付一年的租金；（2）乙方應(yīng)在每年租期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條場地交付及返還4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將場地交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起_______日內(nèi)將場地返還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證場地符合農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法用途的要求，并對場地進行必要的維護。5.2甲方有權(quán)對場地進行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用場地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場地，并負責(zé)場地的日常維護和管理。6.2乙方在租賃期間不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在場地內(nèi)進行違法活動。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供與場地租賃相關(guān)的資料和信息。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違反本合同第5條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同第6條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)家樂租賃：如果乙方打算將果園改造成農(nóng)家樂，需要注意合同中的用途條款。應(yīng)明確農(nóng)家樂是否屬于合法用途，并在合同中添加相關(guān)約定，例如經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。2.聯(lián)合種植：若甲方和乙方共同投資種植果樹，需在合同中明確雙方的投資比例、收益分配及風(fēng)險承擔(dān)。同時，約定種植技術(shù)、管理責(zé)任等方面的細節(jié)。3.社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CSA）：乙方將果園作為CSA基地，向會員提供農(nóng)產(chǎn)品。合同中應(yīng)增加關(guān)于會員權(quán)益、配送方式、產(chǎn)量波動等風(fēng)險的條款。4.果園婚禮場地：若乙方將果園作為婚禮場地，需在合同中明確場地布置、使用時間、設(shè)施損壞賠償?shù)仁马棥?.果園科普教育基地：乙方將果園作為科普教育基地，合同中應(yīng)增加關(guān)于教育活動、場地安全、設(shè)施維護等方面的約定。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.場地交付延遲：甲方未能按時交付場地，乙方可以要求甲方支付違約金，并在合同中約定一個合理的寬限期。2.租金支付糾紛：乙方未能按時支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金。為避免糾紛，可以設(shè)立一個租金提醒制度。3.場地使用不當(dāng)：乙方未按規(guī)定用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方整改。在合同中明確違約后果，以約束乙方。4.場地返還問題：租賃期滿或合同解除時，乙方未能按時返還場地，甲方可以要求乙方支付占用費，并在合同中約定一個返還寬限期。5.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)按照合同約定進行協(xié)商，可適當(dāng)調(diào)整租金或解除合同。三、原始合同所需詳細附件1.場地平面圖：標(biāo)注場地邊界、設(shè)施位置等，以便雙方明確租賃范圍。2.場地設(shè)施清單：列出場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方提供收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。4.場地使用承諾書：乙方承諾按照約定用途使用場地，如有違反，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力條款示例：列出可能遇到的不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，以及相應(yīng)的應(yīng)對措施。6.租賃期間場地維護記錄：記錄場地維護、修繕情況，便于雙方在租賃期滿時進行場地返還驗收。總之，在簽訂果園場地租賃合同時，要根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。同時，注意收集相關(guān)附件，以便在合同履行過程中維護自身權(quán)益。遇到問題時，雙方要本著友好協(xié)商的原則，共同尋求解決辦法。哎呦喂，各位朋友聽我言，果園場地租用事，細聽我來說分明。甲方出租乙方用，平等自愿是原則，合法用途記心間，違法活動可不行。租期一到合同止，想續(xù)租要提前說，租金按時得支付，轉(zhuǎn)賬給甲方?jīng)]錯。場地交付要及時，乙方維護要負責(zé)，甲方檢查別嫌煩，都是為了大家好。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了，有糾紛，好商量，實在不行法院找。自然災(zāi)害不可抗，租金調(diào)整或解約，寬限期，要明確，雙方權(quán)益都顧到。農(nóng)家樂、聯(lián)