【詳細解讀版】個人租房協(xié)議書簡單版(通用)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.3乙方確認已充分了解該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，并認可該房屋的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)，并負責維修該房屋及其附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.3乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，如有違反，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。7.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂租房合同時，要特別注意租賃期限與學(xué)業(yè)時間相匹配。如果合同期限到期后還想續(xù)租，要提前和房東溝通，避免臨時找房子造成不便。2.上班族租房上班族租房時，要關(guān)注交通便利性、周邊配套設(shè)施等因素。簽訂合同時，要明確租金支付方式和時間，避免因工作繁忙導(dǎo)致逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.家庭租房家庭租房要考慮房屋的居住環(huán)境、安全性等因素。在簽訂合同時，要關(guān)注房屋維修責任和設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)情況，確保居住期間的生活品質(zhì)。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需求，所以在簽訂租房合同時，要明確房屋的商用性質(zhì)，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。5.短期租房短期租房要關(guān)注租賃期限和租金支付方式。在簽訂合同時，要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如提前解除合同、續(xù)租等條款，避免糾紛。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞遇到房屋設(shè)施損壞時，要及時與房東溝通，明確維修責任。若為自然損耗，可要求房東負責維修；若因個人原因?qū)е聯(lián)p壞，需承擔維修費用。2.租金調(diào)整在租賃期間，若房東提出調(diào)整租金，要了解市場行情，與房東進行溝通協(xié)商。如雙方達成一致，需簽訂書面協(xié)議，明確新的租金標準。3.提前解除合同若因特殊情況需要提前解除合同，要提前與房東溝通，盡量爭取房東的理解和支持。按照合同約定承擔相應(yīng)違約責任，確保雙方權(quán)益。4.合同期滿后續(xù)租合同期滿后，若想繼續(xù)租賃房屋，要提前和房東溝通，簽訂新的租賃合同。在同等條件下，租客享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明為確保房屋的合法出租，租客需查看房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明，了解房屋的權(quán)屬情況。2.聯(lián)系件復(fù)印件雙方需提供有效聯(lián)系件復(fù)印件，作為合同附件，以便核實身份信息。3.租金收據(jù)每次支付租金后，房東需為租客提供正規(guī)租金收據(jù)，作為支付憑證。4.房屋設(shè)施清單簽訂合同時，雙方需共同確認房屋設(shè)施清單，記錄設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息，避免退租時產(chǎn)生糾紛。5.維修記錄房屋維修過程中，雙方需共同記錄維修事項、費用等信息，作為合同附件，以便日后追溯?？傊诤炗喿夥亢贤^程中，要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。在實際操作過程中，遇到問題要積極溝通，尋求解決辦法。同時，妥善保管合同及相關(guān)附件，確保雙方權(quán)益。在租房世界里游走，合同是咱們的護身符，甲方乙方手牽手，權(quán)益保障不犯愁。出租方，甲方是，房屋主人有產(chǎn)權(quán)，承租方，乙方來，租房過日子的就是我們。房屋信息要寫清，地質(zhì)樓層別馬虎，檢查一遍又一遍，確保入住沒煩惱。租期長短商量好，一年兩年隨你挑，到期想續(xù)不犯難，提前通知就成事。租金每月按時交，晚了可要付代價，滯納金兒漲得快，按時交錢最劃算。保證金，交一份，確保房屋愛護好，退房那天還回來，分文不少笑哈哈。權(quán)利義務(wù)要記牢，甲方修房乙方愛護，和諧共處是王道，美好生活共同創(chuàng)。違約責任要承擔，守約方能笑到誠信為本合作久，雙贏局面大家樂。有糾紛，別上火，協(xié)商解決最優(yōu)先，實在不行法院見，法律武器保護你。合