(特殊場景)煤礦買賣居間合同范本(通用)

(特殊場景)煤礦買賣居間合同范本(通用)(特殊場景)煤礦買賣居間合同范本(通用)(特殊場景)煤礦買賣居間合同范本(通用)煤礦買賣居間合同范本(通用)甲方（賣方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（買方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________丙方（居間方）：______________________地址：______________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方是一家依法成立的煤礦企業(yè)，擁有合法的煤礦資源開采權；2.乙方有意購買甲方的煤礦資源；3.丙方是一家依法成立的居間服務機構，愿意為甲乙雙方提供煤礦買賣居間服務。為了明確甲乙丙三方在煤礦買賣過程中的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條煤礦資源的基本情況1.1煤礦名稱：____________________1.2煤礦位置：____________________1.3煤礦面積：____________________1.4煤礦儲量：____________________1.5煤礦品質：____________________1.6煤礦開采權證號：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。2.3乙方應在煤礦資源過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的買賣價款。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供煤礦買賣居間服務，甲方應向丙方支付居間服務費用，費用標準為買賣價格的______%。3.2居間服務費用由甲方在煤礦資源過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付給丙方。第四條煤礦資源過戶4.1甲方應在乙方支付定金后______個工作日內(nèi)，向煤礦資源所在地的礦產(chǎn)資源主管部門申請辦理煤礦資源過戶手續(xù)。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理煤礦資源過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證其對煤礦資源擁有合法的開采權，并已取得相關的開采權證。5.2甲方保證煤礦資源的品質、儲量和面積等基本情況真實、準確。5.3甲方保證在本合同簽訂前，未與任何第三方簽訂過關于煤礦資源的買賣合同。第六條乙方聲明與保證6.1乙方保證其購買煤礦資源的目的是合法的，并具備履行本合同所需的資金和資質。6.2乙方保證在本合同簽訂后，按照約定的時間和金額支付買賣價款。第七條丙方聲明與保證7.1丙方保證其為甲乙雙方提供的居間服務是真實、合法的，并已取得相關的居間服務許可證。7.2丙方保證在本合同簽訂前，未與任何第三方簽訂過關于煤礦買賣居間服務的合同。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付相當于買賣價格______%的違約金。8.2如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付相當于買賣價格______%的違約金。8.3如丙方違反本合同的任何條款，應向甲乙雙方支付相當于居間服務費用______%的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條附則10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________________法定代表人（簽名）：_______________日期：______________________________乙方（買方）：________________________法定代表人（簽名）：_______________日期：______________________________丙方（居間方）：______________________法定代表人（簽名）：_______________日期：______________________________附件：1.煤礦資源開采權證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.丙方居間服務許可證復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.環(huán)境保護要求高的場合：-增加條款：甲方需提供煤礦環(huán)境保護方案，確保煤礦開采過程中符合國家環(huán)保法規(guī)。-增加條款：甲方應負責煤礦開采后的環(huán)境修復工作，并承擔相關費用。-增加條款：如甲方在煤礦開采過程中違反環(huán)保法規(guī)，應承擔相應的法律責任和賠償。2.礦井安全生產(chǎn)要求高的場合：-增加條款：甲方應提供礦井安全生產(chǎn)許可證，并保證礦井安全生產(chǎn)措施得到有效執(zhí)行。-增加條款：甲方應定期進行礦井安全生產(chǎn)檢查，并提供相關檢查報告。-增加條款：如甲方發(fā)生礦井安全事故，應承擔相應的法律責任和賠償。3.煤礦資源品質和儲量存在爭議的場合：-增加條款：甲乙雙方應共同委托第三方專業(yè)機構進行煤礦資源品質和儲量的評估，并簽訂評估報告。-增加條款：如評估結果與甲方提供的基本情況存在較大差異，乙方有權要求調(diào)整買賣價格或解除合同。-增加條款：評估費用由甲乙雙方共同承擔。4.煤礦資源所在地區(qū)政策限制的場合：-增加條款：甲方應提供煤礦資源所在地區(qū)的相關政策文件，并保證煤礦資源的開采和轉讓符合相關政策要求。-增加條款：如因政策限制導致煤礦資源無法過戶或開采，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。-增加條款：甲方應承擔因政策限制導致的一切損失和費用。5.煤礦資源所在地區(qū)社會穩(wěn)定性差的場合：-增加條款：甲方應提供煤礦資源所在地區(qū)的社會穩(wěn)定風險評估報告，并保證煤礦資源的開采和轉讓不會引發(fā)社會穩(wěn)定問題。-增加條款：如因社會穩(wěn)定問題導致煤礦資源無法過戶或開采，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。-增加條款：甲方應承擔因社會穩(wěn)定問題導致的一切損失和費用。詳細的附件列表及要求說明：1.煤礦資源開采權證復印件：要求清晰、完整，并由甲方加蓋公章。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求清晰、完整，并由甲方加蓋公章。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求清晰、完整，并由乙方加蓋公章。4.丙方居間服務許可證復印件：要求清晰、完整，并由丙方加蓋公章。5.煤礦環(huán)境保護方案：要求詳細、具體，明確環(huán)保措施和責任。6.礦井安全生產(chǎn)許可證：要求有效期內(nèi)，并由甲方加蓋公章。7.礦井安全生產(chǎn)檢查報告：要求定期提供，并由甲方加蓋公章。8.煤礦資源品質和儲量評估報告：要求由第三方專業(yè)機構出具，并由甲乙雙方共同簽字確認。9.煤礦資源所在地區(qū)相關政策文件：要求清晰、完整，并由甲方加蓋公章。10.社會穩(wěn)定風險評估報告：要求詳細、具體，明確社會穩(wěn)定問題和應對措施。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.煤礦資源品質和儲量與實際情況不符：解決辦法是增加評估條款，由第三方專業(yè)機構進行評估，并簽訂評估報告。2.煤礦資源所在地區(qū)政策限制：解決辦法是增加政策文件提供條款，并由甲方保證煤礦資源的開采和轉讓符合相關政策要求。3.煤礦資源所在地區(qū)社會穩(wěn)定性差：解決辦法是增加社會穩(wěn)定風險評估報告提供條款，并由甲方保證煤礦資源的開采和轉讓不會引發(fā)社會穩(wěn)定問題。4.居間服務費用爭議：解決辦法是明確居間服務費用標準，并在合同中約定支付時間和方式。5.煤礦資源過戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法是明確過戶手續(xù)辦理的時間和責任方，并由甲方負責辦理過戶手續(xù)。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：6.買賣雙方對合同條款的理解不一致：解決辦法是在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分討論和解釋，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。必要時，可以聘請法律顧問對合同條款進行解讀。7.付款時間或方式上的爭議：解決辦法是在合同中明確付款的時間節(jié)點、方式和條件，以及違約時的賠償責任。同時，可以引入第三方支付平臺或銀行托管服務，確保交易資金的安全。8.合同履行過程中的不可抗力因素：解決辦法是在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力的范圍、后果和解決方式。例如，自然災害、政策變動等不可預見事件導致的合同無法履行時，雙方應如何處理。9.煤礦資源的環(huán)保和安全標準不符合要求：解決辦法是在合同中增加環(huán)保和安全標準條款，要求甲方提供符合國家規(guī)定的環(huán)保和安全方案，并定期進行環(huán)保和安全檢查。10.合同解除或終止條件不明確：解決辦法是在合同中明確設定解除或終止合同的條件和程序，以及相應的法律后果。例如，如果一方違約，另一方有權解除合同并要求賠償。11.爭議解決機制不明確：解決辦法是在合同中明確爭議解決的方式和地點，例如選擇仲裁或訴訟，并指定具體的仲裁機構或法院。12.合同修改和補充程序不明確：解決辦法是在合同中設定修改和補充合同的程序，例如要求任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.信息披露不充分：解決辦法是在合同中要求雙方充分披露與交易相關的信息，如財務報表、技術參數(shù)、市場情況等，以減少信息不對稱帶來的風險。14.合同監(jiān)督和執(zhí)行機制不完善：解決辦法是在合同中設立監(jiān)督機制，例如指定第三方機構進行監(jiān)督，并設定違約時的懲罰措施。15.合同文本的語言和版本問題：解決辦法是在合同中明確指定合同的語言和版本，以避免因翻譯或版本差異引起的誤解和爭議。對于附件的要求進行詳細說明：1.煤礦資源開采權證復印件：必須是由相關礦產(chǎn)資源主管部門頒發(fā)的有效證書，證明甲方擁有煤礦資源的合法開采權。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，證明甲方是一家合法成立并有效存在的企業(yè)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方是一家合法成立并有效存在的企業(yè)。4.丙方居間服務許可證復印件：必須是最新有效的許可證，證明丙方具備提供居間服務的合法資格。5.煤礦環(huán)境保護方案：必須是詳細的環(huán)境保護計劃，包括環(huán)境保護措施、污染防治措施、生態(tài)修復計劃等。6.礦井安全生產(chǎn)許可證：必須是最新有效的許可