車庫轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益保障協(xié)議

PAGEPAGE1車庫轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益保障協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________鑒于甲方合法擁有位于________________小區(qū)的車庫（以下簡稱“車庫”），車庫編號為________________，面積為________________平方米；乙方愿意購買該車庫，并使用小區(qū)的公共設(shè)施。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該車庫。2.車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.乙方支付車庫轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將車庫鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。二、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益1.乙方購買車庫后，享有使用小區(qū)公共設(shè)施的權(quán)利，包括但不限于停車場、綠化帶、健身器材等。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或其他業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、車庫轉(zhuǎn)讓款的支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將車庫轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.甲方收到車庫轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、甲方保證1.甲方保證車庫權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證車庫不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е萝噹鞕?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、乙方保證1.乙方保證購買車庫的資金來源合法，不存在任何違法違紀(jì)行為。2.乙方購買車庫后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將車庫用于非法用途。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未能按約定時(shí)間交付車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫轉(zhuǎn)讓款的________________%。3.如乙方未能按約定時(shí)間支付車庫轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為車庫轉(zhuǎn)讓款的________________%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、車庫轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益保障協(xié)議二、附件一：車庫平面圖三、附件二：小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定四、附件三：車庫轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間車庫轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益保障協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________鑒于甲方合法擁有位于________________小區(qū)的車庫（以下簡稱“車庫”），車庫編號為________________，面積為________________平方米；乙方愿意購買該車庫，并使用小區(qū)的公共設(shè)施。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該車庫。2.車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.乙方支付車庫轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將車庫鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。二、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益1.乙方購買車庫后，享有使用小區(qū)公共設(shè)施的權(quán)利，包括但不限于停車場、綠化帶、健身器材等。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或其他業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、車庫轉(zhuǎn)讓款的支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將車庫轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.甲方收到車庫轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、甲方保證1.甲方保證車庫權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證車庫不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е萝噹鞕?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、乙方保證1.乙方保證購買車庫的資金來源合法，不存在任何違法違紀(jì)行為。2.乙方購買車庫后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將車庫用于非法用途。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未能按約定時(shí)間交付車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫轉(zhuǎn)讓款的________________%。3.如乙方未能按約定時(shí)間支付車庫轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為車庫轉(zhuǎn)讓款的________________%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：車庫平面圖附件二：小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定附件三：車庫轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：車庫平面圖2.附件二：小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定3.附件三：車庫轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間法律名詞及解釋：1.車庫轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。2.權(quán)屬清晰：指車庫的所有權(quán)歸屬明確，無任何權(quán)利瑕疵或爭議。3.抵押：指將車庫作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指法院對車庫進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全措施，限制車庫的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。5.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。7.法律法規(guī)：指甲乙雙方在簽訂和履行合同過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.車庫權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)車庫的所有權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求甲方提供車庫的權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.車庫質(zhì)量問題：在交付車庫前，應(yīng)檢查車庫是否存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定車庫的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。3.公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)了解并遵守小區(qū)公共設(shè)施的使用規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確公共設(shè)施的使用權(quán)益，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓款支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付。5.合同解除問題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同中約定合同解除的條